Покупка дома через аукцион у нотариуса?
Опубликовано в пользователем Seryi11
Кто покупал дом или квартиру через аукцион?
Цены очень привлекательные, но насколько сложно все сделать? Что такое первый аукцион, второй и "faculté de surenchere"? Из чего складывается цена?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 1915 просмотров
Не покупала, но во многих аукционах участвовала с этой целью.
Сделать несложно. Есть пара нюансов.
Если вы состоите в браке, вам надо предоставить бумагу, что либо у вас раздел имущества с вашей половиной, либо что она дала вам полное право совершать сделку. Либо она присутсвует с вами.
Цена складывается из поднятого пальца. Вы её даже не называете. Вернее не всегда. Вы подняли палец, ведущий поднимает цену на какую-то принятую сумму. В самом конце, когда остаётся всего пара "борцов", уже можно самостоятельно называть новую цену.
Но если цена меньше какого-то "волшебного и загадошного, заранее желаемого" минимума, сделку могут отклонить.
И тогда аукционов может быть не один, а несколько.
Я рекомендую вам хотя бы один раз просто для интереса съездить и посмотреть. Торги публичные. Присутсвовать могут все желающие. При этом даже не обязательно участвовать в торгах. Их часто проводят прямо в кафе, когда в этом же кафе спокойно присутсвуют другие посетители.
Вот и сходите, попейте кофейку, поглядите.
уточните пожалуйста...в случае, если я к примеру хочу купить дом в ипотеку...как я поняла, нужно прийти на торги с заранее полученным от банка согласием на ипотеку по именно этому дому на ту сумму, который одобрил банк? Допустим, что я была уже в банке и банк одобрил определенную сумму на словах, но без конкретного дома.
спасибо.
"faculté de surenchere", это когда уже после всех торгов в течение, как правило, 15 дней, заинтересованное лицо может предложить за объект сумму на 10% (не уверена в проценте, но было так) превышающую сумму adjugé. Тогда снова проводятся торги со стартовой заявленной ценой. Они окончательные, так как заинтересованных лиц, предложивших плюс 10% к уже выторгованной на всех аукционах сумме, больше одного почти не бывает. С обычными продажами на аукционах - как повезет. Гораздо интереснее продажи forcé, когда за объектом стоит не собственник, а банк, там, слышала, бывают просто чудеса.:)))
я тоже слышала о продажах именно от банков,Ната3,а кто устраивает продажи форсе?
да, на первое заседание можно и не ходить. после него позвонить нотариусу и спросить последнюю цену. мы как-то ходили смотреть, как это происходит. в конце заседания было даже весело. в торгах участвовали уже только два человека. один приговаривал "+1 евро", а второй "+10000".