Недвижимость в Бельгии
Submitted by Dari on
Ребят. Хочу приобрести квартиру в Бельгии. Посоветуйте какие-нибудь сайты по недвижимости. Буду очень вам признательна!!
Ребят. Хочу приобрести квартиру в Бельгии. Посоветуйте какие-нибудь сайты по недвижимости. Буду очень вам признательна!!
http://www.immoweb.be/NL/Buy.cfm?xkeep=Y&ongletsearchactif=1&xcarte=N
Удачи.
Ну-ну :)))))))))))
www.immoweb.be
www.vlan.be
Удачи в поиске :)))))
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
Я бы на вашем месте сначала оч крепко задумалась, прежде чем это делать.
... но только без пролетарской ненависти ...
А тут никто пока советы не давал :)) Я вот ссылочки скинула. А задуматься - оно никогда не мешает, особенно учитывая местные налоги и стоимость регистрации квартиры.
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
А задуматься - оно никогда не мешает, особенно учитывая местные налоги и стоимость регистрации квартиры.
Но и это ещё не всё. Дальше начинается самое интересное. Например, на очередном собрании жильцов постановляют в 2006 году выкрасить подъезд в белый цвет. О’кей, красим! А в 2007 году уже фасад всего здания ремонтируем и красим. Цифры счетов с тремя нулями...Сейчас дружно идёт сбор денег на лифт, который, не то в 2010, не то в 2012 году должен быть полностью переоборудован и отвечать новым стандартам безопасности. Цена этого лифта офигенная! 700-800 евро (это самое малое ещё!) каждый триместр на техническое обслуживание, отопление площадей общего пользования и ещё хрен знает чего. И не дай бог, если большинство жильцов окажется старыми грымзами 70-90 лет. Будете оплачивать их маразм, потому что: «...большинством голосов на общем собрании жильцов...постановили...отремонтировать, заменить, покрасить, переоборудовать...и т.д., и т.п." Только успевайте отстёгивать. Вот поэтому и предлагается всё обдумать и взвесить "за" и "против" заранее.
подруга взяла в банке на несколько тысяч кредит. потому, что совет постановил балконы ремонтировать.
Сейчас дружно идёт сбор денег на лифт, который, не то в 2010, не то в 2012 году должен быть полностью переоборудован и отвечать новым стандартам безопасности.
В 2014 он должен быть переоборудован :)))) Кстати, в моем случае я не возражаю: у меня в доме два лифта, оба антикварные. Смотрятся прикольно (деревянные такие, стиль ретро), но работают очень специфично. :))) Один - размером метр на метр (сервис лифт) - вдвоем в нем ездить - оч. сексуально :))))))))))) Так что, я лично не возражаю против переоборудования.
И не дай бог, если большинство жильцов окажется старыми грымзами 70-90 лет. Будете оплачивать их маразм, потому что: «...большинством голосов на общем собрании жильцов...постановили...отремонтировать, заменить, покрасить
А че, только старые грымзы любят "переоборудовать"? Им деньги девать некуда или еще какая-то причина есть? У нас, вроде, контингент среднего возраста, но я еще на собрании "проприетеров" не была, так что не в курсе. И вообще, как заранее узнаешь, насколько остальные жильцы любят "переоборудовать"? Я глянула на результаты последних собраний - вроде, ничего экстраординарного, наоборот затраты на консьержа снизили. Тут не предугадаешь, мне кажется :(((((
Вот про стоимость регистрации и налог могу сказать, что я лично "подписалась" на то, что буду жить в квартире минимум 5 лет сама. Сэкономила тысяч 12. Вот что я имею в виду под налогами и регистрацией. Потом, если эта недвижимость у тебя не единственная в Европе, то при покупке платишь существенно больше (так мне нотариус объяснил). Так что, подумать - оно никогда не мешает :))))))))))
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
"Потом, если эта недвижимость у тебя не единственная в Европе, то при покупке платишь существенно больше (так мне нотариус объяснил)"
Поправка: не существенно больше, а сколько положено, Брюссель -12,5 Фландрия -10 процентов. Просто при первой покупке дают льготы.
В квартирах - большие расходы на содержание всего дома, в собственных домах - на сад не меньше уходит. Крепко надо подумать......
разве в саду не "хочешь-делай, не хочешь-не делай"?
это же не обязательные расходы.
Хм, есть и обязательные: стрижка газона, иначе все заростет, удобрения, ядохимикаты, тоже туда же. Деревья, если их не стричь, все заростет, солнца и так мало, плюс обязательные требования: если соседи требуют не загораживать им окно, чтоб за пределы сада не разрасталось. Бывает дерево вырастет для корабельной мачты, а потом засохнет, рубить, корчевать.....Это не считая необязательной декорации.
Зато счастье, что нет соседей сверху и снизу.
судя по вашему посту: а какое счастье- когда нет деревьев. :)
хочу лужайку, чтобы загорать и дырочки для гольфа.
ах, да. шарики могут улетать к соседям. их сьест соседская корова, сосед подаст в суд. придётся продавать недвижимость, чтобы заплатить ущерб корове, моральный ущерб соседу.
только лужайку. пригласить подруг в бикини. соседи выйдут с биноклями, количество соседок уменьшится. количество холостяков в бельгии возрастёт.
на радость русским тетёнькам.
ищу садовника (зачёркнуто ), травукосилкина.
нет, сначала огородкопалкина, потом травусеялкина, потом травукосилкина. всё.
я кончила.
Один - размером метр на метр (сервис лифт) - вдвоем в нем ездить - оч. Сексуально
Не, Сибби, лучше вот такой лифтик: 50см на метр, да ищо и втроём...хех, вот это полный улёт! К 5-ому этажу экстаз гарантирован.
А че, только старые грымзы любят "переоборудовать"? Им деньги девать некуда или еще какая-то причина есть?
Причина, пожалуй, в том, что старушки живут веками в этих антикварных домах. Те, которым деньги девать некуда, понятное дело, готовы вкладывать нехилые суммы на обустройство. Другая категория, более скромная, имеют только одну квартиру, но всё равно готовы вкладывать деньги, чтоб потом продать свою недвижимость «viager» за максимально возможную сумму. Вот они и долбают мозги своими затеями. А чем им ещё заниматься? Ни мужей, ни детей, ни наследников... Всё вкладывается в квартирку, лестничную клетку, погреб, мансарду. Правда, есть и огромный плюс. Тихо в таком здании, как на кладбище, особенно по ночам. Когда живешь в частном и хорошо изолированном доме, то отвыкаешь от скрипа кровати на верхнем этаже и воплей в 2 часа ночи, типа: «...ааааа, да, да, да, мон шери! Анкор! Анкор!...» Нет, я не понимаю, как людям нравится жить в квартирах? Есть же частные дома и домики, без сада, любого размера и на любой кошелёк, где «что хочу, то и ворочу».
2Шанталь
Не, Сибби, лучше вот такой лифтик: 50см на метр, да ищо и втроём...хех, вот это полный улёт! К 5-ому этажу экстаз гарантирован.
Это уже оргия какая-то получится. ;)))
Кстати, мне в квартире нравится. :))) Если хорошего качества и в хорошем районе, и обязательно НЕ в новом доме (ну пунктик у меня на старых домах :))) - мое предпочтение именно квартире. Может, пройдет со временем, хто знает? У нас, вроде, звукоизоляция нормальная, по крайней мере, я соседей совсем не слышу, надеюсь, они меня тоже :))))
Старушек я пока не видела - у нас вроде нестарый контингент. Так что, посмотрим, вот схожу на собрание и увижу :)))
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
"всё обдумать и взвесить "за" и "против" заранее."
когда-то я жила рядом с клубничным полем. весной и летом необыкновенный запах, напоминающий по концентрации клубничную жвачку в детстве. оказалось осенью поля удобряют навозом и приходилось закрывать окна.
сейчас у меня вид на парк и очень красивую аллею, кислородом, поющими птицами.
вчера оказалось, что птицы не только поют, но и ходят в туалет.
теперь машину паркую не под деревьями.
Дамы и господа, есть вопрос по теме недвижимости. Возможно, что кто-то уже сталкивался с подобным и подскажет выход из сложившейся ситуации? Итак, ситуация следующая.
Есть дом, который стоит, ну, для примера, 100 рублей. Больше 2-х месяцев предложений не поступало, домик тосковал в ожидании покупателей и вдруг...Появляются покупатели, которые официально подписывают «offre» и продавец соглашается продать дом за указанную цену. Вечером того же дня звонит агент по недвижимости и сообщает, что появились другие желающие на этот дом, которые назначают новую цену в 110. Ну, раз такое дело, то я автоматически накидываю 5 и подписываю снова документ на 115. Причём, я не просто отсылаю по e-mail новое предложение, а подписываю документ в офисе агенства. В душе появляются сомнения. Во-первых, я знаю, что дама, продающая свой дом, и клерк агенства по недвижимости- не то друзья, не то родственники? Во-вторых, она хотела выручить 125, но, поскольку особо желающих не находилось, то и согласилась продать дом за 100. И тут, по всей видимости, решили разрулить клиентов на полную сумму. Так вот, я нашла в интернете информацию о том, что с 1 февраля 2007 года существуют новые правила для агенств по недвижимости, касающиеся работы с клиентами. Там четко прописано, что покупателю должны быть предоставлены доказательства предложения о повышении цены. Пока я молчала, т.е. сознательно подарила хозяйке дома 15 штук, потому что домик запал в душу. Сегодня позвонил товарищ из агенства и сообщил, что господин даёт уже 120, но пока e-mail от него не поступал? Вот теперь я попросила доказательства, ибо достал он. Он заявил, что не обязан это делать и вообще у него мало времени и перезвонит позже???
Собственно вопрос: а кто же прав? Действует этот новый закон или нет? Есть ли у меня право требовать от агенства показать «Offre» на новую сумму, предложенную конкурентами (если они вообще существуют?) С таким успехом можно гнать цену до бесконечности. И ещё, является ли предложение цены, отправленное по e-mail клиентом, действительным, без подписи? Ведь, с таким успехом я тоже могу фиг знает что отослать по электронной почте, а завтра сказать, что это дети баловались?
Спасибо всем, кто дочитает до конца мою тираду и поможет советом.
бог его знает. мне было лень ехать в офис подписывать документ и я тоже договорилась по телефону, что пошлю еmail о своём согласии на новую цену.
и агентство с этим согласилось.
Выходит, что я могу послать по e-mail новое предложение. Напишу новую цену, да такую, чтоб своих конкурентов-фантомов отпугнуть и скажу, что действительно до такого числа. Подписи нет. И в документе типовом не сказано о том, что предложение необратимо. Только про банк упоминается, если вдруг они не дадут временный кредит. Потом передумаю и все дела. Кстати, агент по недвижимости даже не заикался про возможность сделать "Offre" по электронной почте. Все два последних раза просил подписать лично бумажный вариант.
все поставленные подписи на любых договорах- "бинденд", то есть обязывают выполнить условия договора. иначе санкции.
я послала емейл как продавец, что я согласна за меньшую сумму продать.
потому что это в моих интересах.
а как с покупателя они захотят подпись, чтобы заработать на сделке.
обычно если покупатель согласен купить, то просят пару тысяч гаранта.
если покупатель передумал, он теряет эту сумму.
единственным выходом в этом случае-вернуть эти деньги-надо представить справки из трёх(?) банков, что они вам отказали в ссуде.