Неоплаченная аренда при отсутствии какого-либо договора.
Ситуация такая-родственники мужа снимают дом,раньше они платили владельцу неофициально,мужик не хотел налоги платить.Около полугода назад дом был продан с аукциона,видимо владельца всё-таки прижали где-то,но это не суть важно.Важно то,что новые владельцы не появлялись,не появлялось никаких представителей новых владельцев,никаких документов,ничего в общем.Соответственно,аренду семья не платила.Недавно к семье приходил адвокат и заявил,что новый владелец требует заплатить за всё бесплатно прожитое время.И вот на этой неделе будет суд по этому вопросу.Я в таких вопросах ничего не смыслю,но считаю,что владелец не имеет права требовать какие-то деньги,ибо не было никакого договора.Он,покупая дом,знал,что там живут люди,однако никакого нового договора не было составлено.Я понимаю,что ,если бы был официальный договор с предыдущим владельцем,то,возможно,там был пункт для такой ситуации,мол,с появлением новых владельцев арендная плата будет выплачиваться уже им,но ведь и раньше никакого договора не было.Если кто-то в таких вопросах разбирается,подскажите,законно ли требовать с этой семьи деньги?Если честно,мне на эту семью наплевать,они люди абсолютно безответственные,но хотелось бы знать,на всякий случай,легально ли всё это дело?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 2494 просмотра
упс
насколько я поняла, в бельгии дети всегда наследуют, по поводу отказаться не знаю. обязательная доля в наследстве имеет место, и лишить этого права не возможно, и опять же это распространяется на недвижимое имущество, на деньги нет. но лишить этого права не могут родители, а в случае долгов может банк,госуд. может.
маша, какие вопросы? просто у вас процесс покупки уложился в 2 пункта, и о деньгах вообще ни слова, вот я и поинтересовалась, может правда можно так?
но вы же задавали конкретные вопросы, а не полностью описать покупку дома. пс: а список, он может быть ещё длиннее... N°...продавец не хочет платить за проживание в доме после его продажи, хотя в контракте оговорено. начинает угрожать лить воду и днём и ночью в течение месяцев его проживания, чтобы отомстить. потому что счёт на воду уже на ваше имя...
Правильно пишите, только мой пост внимательно не прочли.
По любым долгам наследодателя наследник может отвечать только в размере наследуемой доли. На другое имущество или денежные средства взыскание обращено быть не может!
А отказаьтся от наследства можно, принятие наследства - это право наследника, а не его обязанность.
***********************************************************
- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!
вопросов не могу найти, ну да ладно. а почему вода на наше имя? все - вода, електричество, газ, интернет, телевидение, пожар. страховка , все на нем. показатели счетчиков снимаются при его выезде. не хочет платить? а полиция на что? с момента его получения денег владелец - вы , он ,не платя деньги, нарушает контракт , так почему вы должны его соблюдать?
мари макеевна, ок акт продажи есть, а где деньги?
дык кто же от этого отказуется??
да если без долгов!! 
хм. опять же из новостей, тетушка умерла, мужей, детей нет, а состояние оставила, и бамажки нет, кому все??? так нашлось около 100 родственников по всем линиям, наименьшая выплата около 30 евр. 
машунь( мона?) деньги выпали из вашей схемы, я на это и указала...
да мона, конечно. с праздничком вас!
Для наследников существует очередь./, если нет завещания
1. Супруг, дети (внуки - по представлению), родители.
2. Братья, сестры (полнородные, неполнородные), дедушки, бабушки.
и т.д.
К наследованию призываются, в соответствии именно с очередью, если нет 1-ой, то 2-ой и т.д.
100 рыл - это слишком... Законодатель не доработал!
***********************************************************
- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!
спасибо, и вас!
Да, описанная ситуация явно по детективному сюжету.
Где только нашли сумашедшего проприетера, который без гарантии и без контракта запустил в дом арендаторов /выселение через суд и ему такая морока и расходы на адвоката/. А кадастр платится все равно, даже если и дом не сдан в аренду, так что у проприетера интереса особого нет, только головная боль.
Договор аренды вначале все таки наверное был, иначе на основании чего счетчики открыли на имя арендатора, а для суда берут справку из коммуны, где они прописаны, значит и имя фамилия известны против кого судится придется.
Оплата за аренду наличкой - представляет опасность только для съемщиков, доказать, что действительно платили.
. Возможно это они сами отказались от контракта, т.к. не хотят светится и их уже разыскивает судебный исполнитель за тысячные долги, о которых упоминалось.
У нас лично был заключен договор купли продажи с пунктиком об фиксированной ежемесячной арендной плате для бывшего владельца, начиная с момента подписания договора. Нотариус заверяет.
Показания счетчиков снимаются, когда съезжают, подписывается акт и каждый платит за свое.
Про полгода ожидания, правильно описали, ждать оформление договора купли продажи 2-3 месяца плюс ждать 2 месяца после сбора бумажек и подачи заявления этого самого назначения суда.
Страницы