Подписание акта покупки
Опубликовано в пользователем vianet
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто знает, после подписания акта о покупке жилья уже можно переезжать или еще какие-то процедуры будут и надо ждать, нотариус назначил через 3 недели дату подписания и вот думаем, нужно ли уже уведомлять о смене адреса с начала месяца коммун.организации во избежание переплачиваний и т.п.
Спасибо за отклики.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 961 просмотр
как только акт подписан - вам вручают ключи и можете сразу переезжать. Только надо, чтобы бывш. хозяин на вас переписал газ, электричество и воду. И если все там в порядке и вас устраивает, то живите)
а в коммуну вы идете, как только подпишите акт. С бумажкой о том, что жилье принадлежит вам (точно не помню названия, какая то аттестация) и смело шагаете в новую коммуну.
Естественно, после подписания акта ещё пройдет время на оформление бумаг.
Как только нотариус получит от Вас все нотариальные издержки
и только этом случае он отправит вам папку с документами на дом , что вы хозяин ( купля, план и так далее). С этими бумагами можно идти регистрироваться.
про ключи - все у нотариуса.....
Нотариус должен вам был сразу рассказать всю процедуру от А и до Я.
Лучше нотариуса и правильнее Вам никто не сможет ответить.
каких это бумаг , то есть вы подписали акт покупки ,а бумаги еще не оформлены ???
за день до подписания встречаетесь в покупном жилье с продавцом и записываете показания счётчиков, подписываете друг другу бумажки с показаниями и договариваетесь, что в день подписания актa покупки он вам отдаёт ключи.
копию акта покупки дома, полученную в день подписания акта вы забираете с собой и идёте прописываться в гемеенте. те могут прописать сразу или послать ждать полицейского. вылавливаете своего полицейского, говорите, что вы приехали жить на его участок и хай быстрее приходит, чтобы засвидетельствовать ваше проживание.
как только подпишите у нотариуса сразу можете переезжать и тогда идите на почту, где за смену адреса заплатите 20 евро, примерно на три, четыре месяца, как бы временный адрес. потом придет еще раз фактура на 20 евро. уже за постоянный адрес.
Не хочется открывать новую тему,так как автор уже задал этот вопрос,но,думаю,не получил подробного ответа.Человек,предположим,в процессе покупки жилья,то есть еще предстоит подписать компроми,ждать решения банка и т,д-когда лучше предупредить своего нынешнего хозяина жилья об отъезде?Ведь сейчас еще непонятно,даст ли банк вообще кредит?Напишешь сейчас предупредительное письмо,что,предположим,съезжаешь через 3 иесяца-а банк,бац,откажет в кредите,а хозяин уже нашел нового съемщика?
У нас между комроми и актом было почти 3 месяца, так что предупреждали хозяина после подписания компроми
Поддержу предыдущего оратора. Кроме того, в компроми можно указать приблизительные сроки подписания акта. Но это сильно от нотариуса зависит. У нас один раз был совершенно невменяемый, ему на наши просьбы было с высокой колокольни. Потом мы нашли нормального, я прям на него не нарадуюсь.
Но зашла я не для этого. Если у Вас есть опасения, что не дадут кредит, то либо удостоверьтесь сначала о кредите в банках, хотя бы о предварительном согласии, либо (а можно и вместе) впишите в компроми про отступные условия. Если компроми готовит сторона продавца, что наиболее вероятно, то про такие мелочи в защиту покупателя они любят подзабыть.
Конечно,лучше предупреждать,когда уже подписан offre ipotequere в банке,тогда будете уверены,что кредит Вам дадут.Но компроми подписывается раньше этого.Лучше в этот документ внести пункт(кло суспансив-не помню,как пишется по французски),что если банк Вам не даст кредит,то разойдетесь без потерь.Правда,не все владельцы идут на это,поскольку для них в случае отказа в кредите время потеряно.Заранее сходить в банки стоит,конечно.Но,как было в нашем случае,под конкретный дом с проектом компроми сумма кредита,который нам дали оказалась больше,чем нам обещали под тот же доход,когда мы узнавали гипотетически,какой кредит светит,чтобы знать,на что расчитывать.Тут и от банка еще зависит,и от процентной ставки на данный момент.И,я думаю,тонкости есть в каждом конкретном случае.
А с момента подписания компроми до подписания акта по закону дается 4 месяца.
А владельцем становятся в момент подписания .Отдают ключи и выписывается справка,что Вы являетесь владельцем жилья.И её,если нужно где-то предьявить доказательства владения,и предьявляете.А нотариус, в свою очередь,продолжает работу по регистрации этой собственности в регистрационной палате.Когда мы акт подписали,это было лето и акт нам прислали через 4 месяца,поскольку было время отпусков.
Спасибо всем большое!Кредит-то,вроде,нам обещали,но предупредили,что все может быть,лучше запрашивать все же в нескольких банках.Просим на 20 лет,но есть вероятность,что дадут только на 15-возраст у нас за 50 лет-вот и опасаюсь,вдруг дадут только на 15,значит,платить ежемесячно нужно намного больше-не потянем