Замуж без контракта
Опубликовано в пользователем Khrystyna
[color=indigo]Я отказалась подрисывать брачный контракт. Подскажите,пожалуйста, правильно ли я поступила?
Какие преимущества и недостатки брачного контракта? Вопрос стоял о имуществе. Заранее спасибо. Жду ответа.[/color]
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 2177 просмотров
[quote="Ela"]Добрый день Лана, Вы знаете ,не пойму разницу. :? Моя знакомая при заключении брака с бельгийцам, составили брачный контракт. Где говорится, что она может жить в доме до окончания своих дней, а после наследуют его дом его дети. А мы не составляли брачный контракт, а ситуация получается аналогичная, если бы у моего мужа дети были. :wink:[/quote]
Ситуация не аналогичная. В контракте Вашей знакомой, как я понимаю, СРАЗУ было оговорено, что она получает только право узуфрукта, без права доли. Такое может быть. Поскольку в контракте можно сразу определить те или иные ситуации. В вашей же ситуации все выглядит несколько иначе. Если бы у вашего мужа были дети от предыдущего брака, и при заключении вашего брака вы контракт не составляли, то по умолчанию вы имеете право на свою долю в этом доме ПЛЮС право узуфрукта. То есть дети не могут просто так выгнать вас из этого дома, и продать этот дом можно только с согласия всех сторон. А затем уже идет дележ денег. Примерно 50% вам, 50% вам и детям (странно звучит, да?). То есть вы, как вдова, получите чуть больше половины стоимости дома.
Эла, и еще...не забывайте, что здесь мы говорим об очень общих ситуациях, об общих положениях. В действительности все намного сложнее. Одна строка, вырванная из контекста контракта, может трактоваться совершенно по разному.
Просто, если вам предлагают подписывать какие-либо документы, попытайтесь их сначала прочитать, понять, попросите объяснить последствия, сходите к другим, независимым, специалистам, и только потом подписывайте. Это ваше право, и не забывайте им пользоваться (хотя иногда это может приводить к обострениям в семейных отношениях).
Всем, жаждущим разъяснения ситуации по-поводу брачного контракта, или без него, лучше все таки обратиться к нотариусу /адвокату/, одним словом специалисту.
Там Вы получите достоверную информацию применительно к Вашей конкретной ситуации, предоставив исходные данные.
Как, например, т.е. может быть в действительности это и не так, в случае с Кристиной: муж, не имея за спиной собственности, арендуя ресторан, беря кредит на ...., не знаю что, подвергает риску свою жену. Ей лучше заключить контракт, что он ей и предлагал сделать.
Ela, оформляя покупку дома , подстрахована уже тем, что ее имя в титрах собсвенника, т.е. половина, как говорил муж, ее.
Да и лучше уж уточнить все более детально у своих мужей, даже если обостряя семейный отношения, сейчас, чем мучиться в неведении или сделав ошибку, потом расплачиватьсяч всю жизнь.
Princesse - Вы воображаете себе какие-то, как Вы говорите "теоретические", на самом деле, непонятные абстрактные ситуации, не понятно что хотите. Если самой в чем то разобраться, тогда уж задайте вопрос на прямую? Или есть что скрывать?
Тогда, тоже собственно, на консультацию к специалисту, чтоб здесь почем зря воду не мутить, свое время не тратить.
Всем женщинам желаю счастья в семейной жизни, решить свои проблемы, отбросить сомнения, чусвствовать себя уверенней, ну и самой себя защитить! :wink:
Большое спасибо, Лане и Рине, за прояснение моей ситуации. Желаю всем жить долго и счастливо! :P
Ваши родители могут купить квартиру не имея места жительства в Бельгии. Насчет дарственной, регумендую обратиться к адвокату. Это не так просто. Особенно учитывая отсутствие брачного контракта.
[quote="Ela"]И еще такой вопрос, если можно. :oops: Мой родители планируют купить здесь квартиру. Но хотят , что бы покупку я оформила на свое имя. Значит , если я так сделаю, мой муж имеет полное право на нее. А к примеру если я сразу напишу завещание на своего ребенка?
Могут ли мои родители купить квартиру на свое имя, не имея бельгийского гражданства, а потом оформить дарственную на меня??? :roll:[/quote]
[quote="Elena Satchkova"]Ваши родители могут купить квартиру не имея места жительства в Бельгии. Насчет дарственной, регумендую обратиться к адвокату. Это не так просто. Особенно учитывая отсутствие брачного контракта.[/quote]
есть предположение , что при покупке на ваше имя или дарственной - результат будет примерно одинаковый (?) , только вот при 'получении подарка' прийдётся такой 8O налог заплатить ...
если у вас уже есть дети (в т.ч. совместные :lol: ) - всегда выгоднее покупать жильё сразу на их имя (даже если дети несовершеннолетние) , процедура немного муторная , но зато налог по получению наследства (= 8O 8O 8O ) детьми отсутствует , родители объявляются 'пожизненными пользователями' , вот только продать это жильё вы (родители) сможете только через суд (защита прав детей...)
узнайте у нотариуса , что вам ( и вашей семье , включая мужа :lol: ) выгоднее -
- покупка или дарственная на ваше имя
- покупка на имя уже существующих внуков (а как же быть с ещё не родившимися :roll: )
- покупка вашими родителями на своё имя с завещанием на всех (+ещё не родившихся :lol: ) внуков с правом получения ими наследства по достижении совершенолетия ( и вами как vruchtgebruiker :wink: ) - и такой вариaнт есть :lol:
а вообще - все эти контракты - в 'нормальных' (и нетолько ) семьях имеют иногда одну цель = 'как избежать налогов ' ( = 'национальный спорт ' :twisted: )
[quote="Elena Satchkova"]Ваши родители могут купить квартиру не имея места жительства в Бельгии. Насчет дарственной, регумендую обратиться к адвокату. Это не так просто. Особенно учитывая отсутствие брачного контракта.[/quote]
Чтобы объехать вышеупомянутый налог на подарок, можно сделать handgifte, т.е. передача подарка вручную. С рук на руки. Это может быть только такой предмет, что его можно унести в руках. Одному. И зафиксировать этот факт у нотариуса или через почту. Это записка без конверта. Просто лист складывают, запечатывают, и отправляют самому себе. Приходит с печатью на марке с датой. И все доказательство. Но, даритель должен еще после подарка прожить 3 года и 1 день. Тогда этот подарок зачисляется как подарок, и налогом не облагается..
"Ручной" подарок, конечно, решает проблемы с налогами во многих случаях, но дом-то так не передашь. Надо переписать владельца, а тут-то с вас налоги и сдерут.
Наверное можно придумать схему с передачей денег (родители берут кредит-отдают деньги ребенку-ребенок покупает дом на свое имя-родители возвращают кредит), но эта схема тоже плоха - ребенку придется заплатить налог на регистрацию недвижимости, что тоже очень больно. Вообще-то можно еще поизгаляться с совместносной собственностью (узуфрукт и ню-собственность).
Короче - самый правильный способ - идти к человеку, который знает все эти тонкости и за это деньги получает. Пусть посоветует что-нибудь. Пока дом не куплен, есть куча вариантов, у каждого свои плюсы и минусы...
Princesse, на желание бывших супругов внимание лишь обращается, а руководствуются во всех случаях буквой закона.
В описанной Вами истории все равно очень много непонятного, а Вы сами уверены, что знаете все детали?
Если начать копать здесь глубже рассказанную Вами историю, то можно в такие дебри залесть... Хоть это и юридическая консультация, но отвечают Вам явно не юристы, я о себе, так что толку будет мало.
Если просто сказать, что делать, так ведь уже говорилось неоднократно куда следует обращаться, да Вы и сами знаете.
Если уже обращались, испробовали ВСЕ пути и от этого огромного, с Ваших слов, долга не избавиться, то нужно выбрать наивыгодный вариант жить с ним, не в ущерб себе, семье, детям.
Все это, опять таки общие слова, а конкретно и не ответишь, для этого надо знать теперешнюю ситуацию в подробностях, новый брак , дети, материальное положение партнера, да много чего.
Но здесь, повторяю, можно лишь услышать руководство к действию.
Я лично больше Вам отвечать не буду, потому что не люблю, когда постоянно искажают смысл сказанного, так ни до чего не договоришься, жалко терять впустую время.
Сочувствую женщине, попавшей в такую ситуацию, теперь ей придется быть особенно осторожной!
[quote="Рина"]Всем, жаждущим разъяснения ситуации по-поводу брачного контракта, или без него, лучше все таки обратиться к нотариусу /адвокату/, одним словом специалисту.
Там Вы получите достоверную информацию применительно к Вашей конкретной ситуации, предоставив исходные данные.
Как, например, т.е. может быть в действительности это и не так, в случае с Кристиной: муж, не имея за спиной собственности, арендуя ресторан, беря кредит на ...., не знаю что, подвергает риску свою жену. Ей лучше заключить контракт, что он ей и предлагал сделать.
Ela, оформляя покупку дома , подстрахована уже тем, что ее имя в титрах собсвенника, т.е. половина, как говорил муж, ее.
Да и лучше уж уточнить все более детально у своих мужей, даже если обостряя семейный отношения, сейчас, чем мучиться в неведении или сделав ошибку, потом расплачиватьсяч всю жизнь.
Princesse - Вы воображаете себе какие-то, как Вы говорите "теоретические", на самом деле, непонятные абстрактные ситуации, не понятно что хотите. Если самой в чем то разобраться, тогда уж задайте вопрос на прямую? Или есть что скрывать?
Тогда, тоже собственно, на консультацию к специалисту, чтоб здесь почем зря воду не мутить, свое время не тратить.
Всем женщинам желаю счастья в семейной жизни, решить свои проблемы, отбросить сомнения, чусвствовать себя уверенней, ну и самой себя защитить! :wink:[/quote]
У меня нет вопросов по лично моей ситуации, я - за контракт с разделением имущества и долгов в любом случае. Именно с этой позиции меньше всего ожидается неприятных сюрпризов, сам отвечаешь за свои проблемы. А ситуации, о которых я говорю, вовсе не абстрактные, но возникающие там, где контракт не заключался. К примеру, если один из бывших супругов в статусе независимого предпринимателя имеет долг по уплате налогов. Причем, давний десятилетний! долг, просто ежегодно сумма увеличивается на калькулируемый по ней интерес (кстати, только интерес составляет более 1000 евро в месяц!) , и..... присылается для уплаты другому бывшему супругу, который находится несколько лет уже в новом браке. Будучи наемным работником, он не имеет возможности регулировать свои налоги, и никогда не получает регулярно переплачиваемую по своим налогам сумму назад.
В этой теме Елена рассказала, что ей, как бывшей жене, без контракта, пришлось в течение 5 лет выплачивать мужнины долги по налогам. Меня этот факт огорчает. Уже неоднократно обращались по такому вопросу в таксдепартмен, но они никак не комментируют этот абсурд и все, просто игнорируют обращение. Вот если бы был контракт, тогда такое в принципе невозможно, а так они сами не могут разобраться, кто им в итоге сколько должен. Жизнь показывает, что от разъяснения нотариусом до практического применения есть некоторая разница. Например, если погашается кредит на дом, то первые годы эти взносы большей частью являются банковским процентом, а не внесенной стоимостью дома, так что при разводе супругов без контракта нельзя рассматривать, что внесенная ими сумма делится пополам и выдается со счета одному из них по желанию....
Страницы