Гражданин России хотел бы купить дом или квартиру в БЕЛЬГИИ.
Опубликовано в пользователем Туня
Вопрос такой:мои знакомые- граждани России,живут в Москве. Хотели бы купить в Бельгии дом или квартиру,может у кого-то был такой опыт,поделитесь,возможно ли это,какие условия преобретения недвижимости для иностанных граждан, не проживающих на территории Бельгии, возможно ли сдавать потом эту квартиру или дом.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 3696 просмотров
Здравствуйте "Туня"!
Ваши знакомые могут купить м сдать в аренду квартиру.
Я и мой муж как раз занимаемся сдачей квартир в аренду.
Могу проконсультировать Ваших знакомых по вопросам приобретения дома/квартиры, здесь много подводных камней, обо всем написать невозможно.
Два поколения семьи мужа занимаются этим бизнесом профессионально, т.е. опыт внушительный.
Если возникнет необходимость, обращайтесь.
С уважением, Рина.
Рина, здравствуйте. как можно с вами связаться, чтобы проконсультироваться по тому же вопросу?
Ну вот - уводят эту тему в профессиональную "тень". А вопрос интересует, я думаю, многих. Если есть у кого опыт покупки или блтзкие люди купили - поделитесь, плиз. Например - здесь сошлись в цене с продавцом - будь то собственник или нотариус, есть деньги на уплату налога нотариусу, но это - примерное решение. Интересующие вопросы - могут быть такие:
- по переводу денег из России - если они лежат на счету в банке (классический случай), то - какие документы нужно предоставлять российскому банку для перевода к примеру 200 тыс евро в Брюссель. Обязательно переводить сразу продавцу, или можно - представителю на счет, а он уже заплатит в Бельгии продавцу? КАкие налоги нужно платить в России при "уводе"- переводе денег за границу?? Какие документы нужно предоставлять в Бельгии и кому - по "чистоте" денег?
- как оформлять саму покупку - представитель (друг) должен внести задаток ? Сколько? НА основании какой доверенности он должен действовать? Вообще - обязательно ли присутствие самого покупателя в Бельгии, или достаточно представителя, действующего по доверенности? Если обязательно, то выдает ли бельгийское посольство в Москве визу покупателям-россиянам для приезда по этому случаю в Бельгию?
- по возможному проживанию - как долго может жить россиянин - собственник в Бельгии по визе в связи с покупкой недвижимости?
- по дальнейшей сдаче квартиры в аренду - нужно ли где-то регистрировать договор аренды?
Конечно, вопросов может быть значительно больше, так что - если есть опыт у кого - поделитесь, пожалуйста, в "прямом эфире" со своими, а? А бельгийцы во втором и даже больше поколениях пусть обслуживают своих - благо у них есть опыт и большой "фронт работы" с местным коренным населением! :-)))))
"... архиважнейшим из наших нужд после хлеба и образования является транспорт." 0498-041074 - BASE
Мартов писал:
- по возможному проживанию - как долго может жить россиянин - собственник в Бельгии по визе в связи с покупкой недвижимости?
А разве есть такая виза??????
Вообще-то покупка недвижимости в Бельгии не дает никакого права на пребывание на ее территории, увы....иначе бы тут из вредности некоторые уже все скупили бы (шучу).
/*-/*-/*-- “Ватакуси-ва ватакуси дэ ва аримасэн, та ватакуси-но ума-ва ватакуси-но ума дэ ва аримасэн!” “Я НЕ Я И ЛОШАДЬ НЕ МОЯ” (японск.
--ну наши из России , наверное б, выпали в осадок когда после подписания сделки у нотариуса (впрочем действие необязательное) остаёшься и без денег и без каких-либо бумаг на дом - всё только на честность нотариуса.
Удачи Вам.
А договор аренды по-закону надо предьявлять в специальное бюро, как впрочем и в России. Налоги ...
Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi
Я купил дом,но никаких бумаг мне нотариус не дал
Сказал, если понадобится бумажка - "Заходи не стесняйся"
Если нет иллюзии, что покупка квартиры дает какие-либо права и визы, с экономической точки зрения лучше купить квартиру в Москве и сдавать. При вложении тех же денег ежемесячная прибыль намного больше будет.
российский собственник недвижимости в Бельгии без проблем получает визу , но там есть ограничения по срокам, не помню точно, то ли один месяц пребывания в квартал, то ли еще как. Но это существует.
3 вида продажи/покупки дома или земли:
1/ самому
2/ через агентство по недвижимости
3/ через нотариуса
Hoe (ver)koop ik mijn huis of grond: openbaar of uit de hand?
Er zijn verschillende manieren om uw huis te verkopen.
1.De doe-het-zelver. U koopt bij uw dagbladhandelaar een bordje te koop en hangt het voor uw raam. Er komt bij een tekoopstelling zoveel kijken dat u dan toch best eens vooraf langsgaat bij uw notaris voor een waardebepaling en een gratis compromis (verkoopsovereenkomst).
2.
U kunt ook via een immobiliënkantoor werken. Deze mensen maken van de verkoop van eigendommen hun beroep en kunnen u professioneel bijstaan en alvast een waarde kleven op uw eigendom. In ruil voor deze professionele bijstand betaalt U een commissieloon dat varieert volgens de verkoopprijs en afspraken met de makelaar. Niets verhindert dat u de overeenkomst die uw makelaar voorstelt - vóór u deze tekent - even laat nalezen door uw notaris.
3. Derde mogelijkheid is dat u uw eigendom door een notaris laat verkopen. De notaris kan zowel uit de hand als openbaar verkopen.http://www.wittesaele.be/advies.htm
Обратите внимание на вопросы/советы в самом низу, очень советую. Советы типа: а продавец, он единственный хозяин или есть ещё дети, которые тоже должны документ о продаже подписывать? и т.п.
возможно ли сдавать потом эту квартиру или дом.
Абсолютно прав А1, лучше купить в Москве, в Бельгии я б не заморачивалась, в одной языковой зоне одни правила, в другой-другие. Купила бы недвижимость в Испании, куда легче добраться даже по визовым соображениям, климат, опять-таки не последнее дело и жила бы припеваючи.
Я давно заметила в менталитете русских людей- сначала создать себе проблему-а потом мужественно ее преодолевать.
Не заморачивайтесь с Бельгией- вы можете купить идеальный во всех отношениях дом или еще что-нибудь-а потом выяснится куча проблем- то сырость полезла из-под свежей краски, то еще что-нибудь из-под свежей штукатурки,потом разбирайся-доказывай, нанимай переводчика, судебные издержки и все это на чужом языке, я знаю миллион случаев, когда люди попадали.
Все правильно, киплинг :)). В Испании, если купить недвижимость, спокойно можно получить мульти Шенген на полгода (как мои родственники, так что я об этом знаю не понаслышке). Только "влететь" с покупкой можно и там, читала в последнее время кучу статей (в Daily Mail, например) о на***нных испанскими риэлторами англичанах. В Англии очень популярна покупка недвижимости на Коста дель Сол, благодаря чему, кстати, цены в последние два года значительно увеличились :)).
**********************
Truly yours,
Sibriel
да и климат там теплей, чем в Бельгии. Какой ужас на улице творится. Облачно, сыро, холодно и про воздух загрязнённый все ТВ каналы уши прожжужали... Сидите типа дома и не двигайтесь.
Вот здесь почитайте:
http://www.espana-forum.com/
http://www.runiga.com/ruso/home.php?pageid=39
Я купил дом,но никаких бумаг мне нотариус не дал
Сказал, если понадобится бумажка - "Заходи не стесняйся"
Вы, извините, конечно, но лично я Вам не верю, также как и не верю в то, что Вы здесь написали. Мы тоже два года назад купили дом. Купили, что называется "через нотариуса", но не с торгов (в Бельгии есть несколько видов покупки недвижимости). И от того же нотариуса, правда через два или три месяца, мы получили на руки по почте все необходимые документы на дом, в том числе и договор купли-продажи, подписанный у нотариуса всеми покупателями и продавцами.
С уважением ко всем.
спасибо всем за советы и комментарии,все очень внимательно прочитала.
дело в том,что они хотят преобрести недвижимость в бельгии в первую очередь по личным соображениям, у них тут проживают родсвенники,ну и сдавать на время,чтобы зря не пуставала.А Испания это тоже хорошая идея, но их сейчас интерсует Бельгия.Еще раз всем спасибо
--Проживать в Бельгии из-за того лишь, что они владельцы дома - нереально.
А так пущай покупают , хотите я своё продам.
При покупке без представителя не обойтись, и любой (практически) из здесь присутствующих окажет Вам посильную помощь, за соответсвующее вознаграждение.
Да, не забудьте купить справку о налоговой чистоте этих денег.
Удачи
Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi
Мой тебе совет-покупать в Бельгии недвижимость-выброшенные деньги!Не успеешь еще даже папиры все оформить сразу уже будещь должен,это налоговый ад!
Купи лучше готовый бизнес и если голова соображает веди его правильно обеспечивая рабочие места для белгов и в скором времени получить и возможность тут обосноапться и реально пасс,ну и все вытекающие из этих событий последствия
Удачи,и готовь мешки с деньгами
Здравствуйте, интересует такой вопрос, в бельгии можно купить готовый бизнес за 100 т, е.?
Какой вас бизнес интересует. Купить можно всё.
Смотря какой.
Я недавно видел объявление о продаже автомойки за 45 к€. Можно еще и гараж по ремонту авто купить. Будет дороже стоить, но в пределах 100к€. Но это все с условием что здание у вас в аренде, вы только платите за перевод бизнеса и инструментов на ваше имя.
Я ничено не предлагаю. Автор спросил какой бузинесс можно за/до 100 к€ купить. Я вот и ответил что можно за эти деньги купить. А будет ли она там машины мыть или бордель содержать это уже вопрос десятый.
И зря вы думаете что неприбыльный это бизнесс. Еслиб был неприбыльный бизнесс, то индеры и пактстанцы не открывали бы на каждом шагу эти автомойки.
"А будет ли она там машины мыть или бордель содержать"
Бордель нельзя содержать. Можно сесть за организацию торговли человеками :)) В Бельгийском государстве поощряется только индивидуальная деятельность в этом направлении.
В догонку к статье о местной ЛЮКС проституции в Бельгии...
Дамы, которые горят большим желанием найти местного парикмахера, колориста, массажиста, мастера маникюра и педикюра... даже не люкс, просто хорошего на уровне... вы меня понимаете :)) Практически безнадежно...