разрыв контракта при покупке дома?
Опубликовано в пользователем Marysya
здравствуйте.у кого была похожая ситуация,помогите советом.
мы покупаем дом,в данный момент живем в съемном жилье,контракт у нас на 3 года,но живем уже 2.в контракте указано,что должны за 3 месяца предупредить хозяина о переезде,найти кого-то на свое место или за 3 месяца плюсом мы должны продолжать платить ему как бы компенсацию за преждевременный переезд.есть ли такое,что при покупке жилья можно расторгнуть контракт без потери денег?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 1247 просмотров
А что в контракте на этот счет сказано ;-)? Вот то-то и оно...
поговорите с хозяином, может он поимёт вашу ситуацию. ну а если нет, то у вас очень хороший вариан - поиск нового квартиранта, обычно просто берут за три месяца деньги и всё. Так что начинайте поиски
По закону именно так, но хозяин может "войти" в ситуацию:если вы заявите о съезде за 3мес. и будете всячески способствовать сдачи жилья(принимать будущих съемщиков и т.п., что бы у хозяина простоя в оплате не было)
Во общем закона такого нет, что при покупке собственного жилья контрак можно расторгнуть предупредив хозяина в указанный срок?
Варианта два: Искать кого то на замену либо башлять?
У
Marysya
На последней странице контракта должна стоять печать, о том что контракт зарегистрирован. Если контракт не зарегистрирован, то можно съзжать в любое время.
Могу в личку скан письма к хозяину сбросить, с сылками на законы, язык нидерландский.
Это не так. любопытно взглянуть на это письмо. Опасайтесь таких советов, господа...
Если контракт на три гда, то он НЕ может быть разторгнутым до его истечения. то на что ссылается пользователь "tir.vasia" рапостраняется только на контракты заключённые на 9 лет и дольше. Статья 3 параграф 6, второй раздел закона по аренде жилья (Woninghuurwet) это чётко подтверждает.
Если бы контракт был заключён на 9 лет, то тогда нужно ещё иметь ввиду следующие вещи.
контракт должен быть зарегистрирован хозяиным. штамп будет стоять у него на оригинале. проверить можно просто. сходить в кантору регистрации по месту расположения недвижимости и проверить. как правило хозяин сейчас регистрирует контракты так как это бесплатно для этого вида соглашений. на вашем оригинале контракта не будет как правило стоять печати регистрации.
если проверив эту информацию окажется, что нет регисрационного учёта этого соглашения, то тогда только можно съежать без компенсаций ссылаясь на статью 3 параграф 5, третий раздел закона об аренде жилья (Woninghuurwet).
если регистрации не будет, а вы сначала обратитесь к хозяину и попросите его доказать факт регистрации, то он быстро зарегистрировав контракт отобъёт у вас аргумент, так как расторжение договора об аренде вы ему пошлёте скорее всего как раз после регистрации им этого соглашения.
пока собаки спят нужно идти в кантору регистраций и проверить этот факт и только потом разторгать через заказное письмо ваш контракт об аренде.
...
Ius Cogens, у вас что, нет другого способа привлечения потенциальных клиентов, кроме как вербовать их на форуме, применяя тактику запугивания?
Так как контракт только на три года, то последовав совету "tir.vasia" человек попадёт на деньги.
К тому же если окажется, что хозяин зарегистрировал контракт на аренду на 9 лет и дольше, то есть тот оригинал, который был подписан для него и для регистрационной канторы, что в 90 процентов случаев происходит, то статья, на которую захочет сослаться "tir.vasia", а именно статья 3 параграф 5, третий раздел закона по аренде жилья, тоже не применяема. штамп регистрации стоит только на одном оригинале. если наш друг, задавший вопрос съедит посмотрев только на свой контракт (который в данном случае и так только на 3 года заключён) и окажется, что хозяин всё же зарегистрировал контракт, то тогда этот совет от "tir.vasia" обойдётся в копеечку.
Как правило контракты регистрируют, так как регистрация бесплатна для таких видов контрактов.
я мог сразу человеку в личку написать, но так другие будут предупреждены, а не запуганы. Но пожалуйста, действуйте как хотите, ведь потом после суда всё станет на свои места, или может и не встанет... если кто полноценную информацию человеку даст, то я только за. тем более распри об аренде жилья и суды на эту тему меня с профессиональной точки зрения не интересуют. Жалко, если человек потом, поверив совету и не перепроверив закон касающийся аренды на три года и наличие регистрации должным образом, попадёт на деньги.
Ius Cogens
Скорее всего вы правы, у меня контракт на 9 лет.
А это посоветовал мне юрист.
Про регистрацию конечно надо узнавать в конторе, а не у хозяина.
И заказное письмо хозяину отправить то же надо.
а есть ли кого бланк заказного письма хозяину,на французском))))или оно пишется в свободной форме?
или оно пишется в свободной форме?
письмо пишется в свободной форме