Правила сдачи квартир в Бельгии
Опубликовано в пользователем MAndaRINA
Здравствуйте!!!! Ситуация следующая, размышляю продать свою квартиры в России и купить студию или квартиру для сдачи в аренду в Брюсселе(сумма достаточна для небольшой квартиры). Но не знаю стоит ли игра свеч. Хотела спросить - какие особенности сдачи в аренду квартир в Бельгии. То есть - надо ли как-то это декларировать, есть ли налог на полученные с этого деньги и каков он, и какие есть дополнительные расходы на содержание - кроме налога на недвижимость, кодастра?выгодно ли это, и можно ли потом перевести квартиру из разряда сдаваемых в разряд для собственного проживания (для ребенка или родителей)?
Заранее спасибо за ответ!
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 2019 просмотров
налог есть на сдачу меблированной недвижимости. Если немеблированная квартира - отдельного налога пока нет. Помимо налога на недвижимость добавьте в расходы ежегодную страховку на квартиру.
Спасибо!!! Страховка!!!! вот что я еще забыла. думую сдавать не меблированную, значит дополнительних налогов на это нет. Не подскажите - страховка стандартная какая-то??? или пожар - наводнение - гражданская ответственность?
страховка от пожара обязательна
spasibo!
Страховку о пожара делает хозяин или арендатор?
хозяин обязан, арендатор по желанию
Чушь какую-то вы пишите, господа...Нет налога на немеблированную недвижимость???? Арендатор страхуется от пожара по желанию???? Да с какого дерева вы, извините,...рухнули???
напишите еще чёнть, просто интересно...
О, мне тоже очень интересно, что ж тогда не все не сдают "без мебели" и платят налоги ? есть какие-то статьи в законодоательстве, позволяющие это делать ?
Платится налог "иммобилиере". Не платится налог с арендной платы,если недвижимость сдана под жилье. Налог с арендной платы платится, если недвижимость сдана под коммерческую деятельность.(магазин, бюро и т.п.)
Если дом сдан и одна из комнат используется как кабинет(врача, дантиста, бюро бухгалтера и т.п.) налог с арендной платы платится только за площадь этого кабинета.
Начнем с того, что собственность облагается налогом дважды. Ежегодно собственник платит, как написала Linaa, précompte immobilier. Эти деньги идут на нужды коммун, регионов. В конце года, заполняя декларацию, вы вписываете R.C. (кадастровый доход), сумма которого прибавляется к вашими профессиональным доходам. Сдавая квартиру (не меблированную) физлицам, доходы с аренды вы не декларируете. Но, сдавая меблированную квартиру (и,если блюсти закон), вы должны задекларировать доход с так называемой движимости (есть такая графа в декларации revenus mobiliers). Например, вы сдаете меблированную квартиру, для себя решаете, что 60% с арендной платы - это за недвижимость, а 40% - за "начинку". Так вот эти 40% нужно декларировать. Естественно, эта сумма прибавляется к вашим трудовым и прочим доходам. Это по физлицам. А остальное, опять же, как написала Linaa.
Еще момент, подоходный налог не платится при сдаче частному лицу ,при сдаче юр лицу ( даже при целевом назначении использования для проживания сотрудника) арендный доход подлежит налогообложению подоходным налогом.
Спасибо за ответы! значит из обязательного минимума - налог ежегодный на недвижимость, кадастр, страховка.... вот теперь яснее стало ;-)