покупка дома в бельгии
Опубликовано в пользователем Lenny
[color=darkblue][/color] подскажите,пожалуйстa,каковы условия покупки дома? муж говорит,что для получения кредита в банке на покупку дома,нужно сначала накопить 10% от всей стоимости дома,только тогда можно получить недостающую часть в банке. может быть,есть другой способ? подскажите выход,пожалуйста.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 5075 просмотров
Ц... ужас какой ! А я только вот первый месяц как выплачиваю часть за квартиру в Uccle. И что же теперь. Бросать все. Странно конечно то, что все по разному говорят. Действительно жить хочется в своем доме. Потому что натерпелся уже тех же проблем, что и хозяйка темы. Но у меня вещь такая есть: скарбек жутко надоел. Вот и переехал сюда. Здесь хорошо лес рядом, озеро, арабов меньше. Но послушав Вас сколько проблем, сколько костей мне перемоют. Может плюнуть :oops:
Мой жених катагорически против покупки дома, аргументирует это тем, что на ремонте мы разоримся, и гораздо выгоднее строить свой собственный. Есть ли в этом резон?
[quote]Мой жених катагорически против покупки дома, аргументирует это тем, что на ремонте мы разоримся, и гораздо выгоднее строить свой собственный. Есть ли в этом резон?[/quote]
Может быть ваш жених прав, если то дом. И смотря какой дом он собрался строить. Но одно интересно, что он думает про время... которое уйдет на строительство. :roll: Неужели его так много ??? :wink:
[quote]Лично я лучше переплачу тыщщщщщу и сразу у здесь у селе[/quote] чем строить самостоятельно.
Хотя Ваш жених имеет большой резон. Он вас любит и строить для Вас, доставит ему огромное удовольствие. А те кто живет в свое нетрезвое негордое одиночество... смысла то нету )) Вот!
[quote="Alfiya"]Мой жених катагорически против покупки дома, аргументирует это тем, что на ремонте мы разоримся, и гораздо выгоднее строить свой собственный. Есть ли в этом резон?[/quote]
Есть, конечно...Однако, как Вы сами понимаете, вариантов здесь - огромное количество, надо просто посчитать возможные затраты...
Хотелось бы внести уточнения, по поводу увеличения стоимости жилья в разы. Господа, Вам известно что для эффективной работы "капиталистической" экономики, государства исповедующие этот путь развития придерживаются темпов инфляции 5% в год. Посчитайте что произойдет когда будет выплачен кредит (я говорю о кредитах 20-25 лет). Это не учитывая различных форс-мажорных обстоятельств. К примеру за последние 3 года доллар подешевел более чем на 50% по отношению к европейской валюте. А само Евро при всей воздушности большого курса ведет к удорожанию товаров и услуг на территории Евросоюза. Реально европейская валюта потеряла в весе уже около 10%, а прошло ведь всего 2 года с момента введения евро.
[quote="wezir"]Хотелось бы внести уточнения, по поводу увеличения стоимости жилья в разы. Господа, Вам известно что для эффективной работы "капиталистической" экономики, государства исповедующие этот путь развития придерживаются темпов инфляции 5% в год. Посчитайте что произойдет когда будет выплачен кредит (я говорю о кредитах 20-25 лет). Это не учитывая различных форс-мажорных обстоятельств. К примеру за последние 3 года доллар подешевел более чем на 50% по отношению к европейской валюте. А само Евро при всей воздушности большого курса ведет к удорожанию товаров и услуг на территории Евросоюза. Реально европейская валюта потеряла в весе уже около 10%, а прошло ведь всего 2 года с момента введения евро.[/quote]
Недвижимость тем и хороша, что скорость роста ее стоимости не ниже темпов роста инфляции; иными словами, абстрагируясь от всяких форс-мажоров (от них никто не застрахован, естественно), Вы ничего не теряете, вложившись в недвижимость. Кроме того, зарплата здесь также индексируется - скажем так, почти в соответствии с инфляцией.
Так что, выбрав план погашения кредита с фиксированной ставкой, с течением времени Вы платите все меньшую часть зарплаты. Вроде бы так. Впрочем, не силен я во всей этой бухгалтерии :) ...
[quote="ВБР"]
Недвижимость тем и хороша, что скорость роста ее стоимости не ниже темпов роста инфляции [/quote]
Если темпы роста инфляции начинают возрастать, недвижимость в цене может и упасть :wink: .
[quote="ВБР"]
Вы ничего не теряете, вложившись в недвижимость.
[/quote]
В недвижимость, в данном случае, вкладывает банк, а не вы. До момента полной выплаты.
[quote="Алек"][quote="ВБР"]
Недвижимость тем и хороша, что скорость роста ее стоимости не ниже темпов роста инфляции [/quote]
Если темпы роста инфляции начинают возрастать, недвижимость в цене может и упасть :wink: .
[quote="ВБР"]
Вы ничего не теряете, вложившись в недвижимость.
[/quote]
В недвижимость, в данном случае, вкладывает банк, а не вы. До момента полной выплаты.[/quote]
1. Может и упасть, хотя взаимно-однозначной зависимости нет, ИМХО.
Разве что ШыШыА войной на ЕС пойдут, тогда - конечно...
2. Экий Вы буквоед, право :) ...
Ну надо было пол ложечки дегтя добавить :D . Уж слишком было много розовых тонов.
И потом, не могут же все выигрывать - и банк, и клиет. Такого не бывает.
И еще дегтю! :D
Когда первый араб купил дом в центре Брюсселя, тоже небось думал, что осуществил крутую сделку. Разве он мог предполагать, что через несколько десятков лет, после массового иcxода коренных бельгийцев из столицы, окажется в непрестижном, мягко говоря, Моленбеке.
Может быть ваш жених прав, если то дом. И смотря какой дом он собрался строить. Но одно интересно, что он думает про время... которое уйдет на строительство. :roll:
Неужели его так много
Да, дом. И я надеюсь, чем больше, тем лучше, ради этого я готова пахать 7 дней в неделю, 24 часа в сутки :D жить в арендуемом дома с соседями арабами, мне пардон! противно....
кстати, поделитесь, пожалуйста, мыслями, в каком городе лучше покупать недвижимость (чего-то не очень мне Льеж)
[quote="Alfiya"]кстати, поделитесь, пожалуйста, мыслями, в каком городе лучше покупать недвижимость (чего-то не очень мне Льеж)[/quote]
Если без арабов, то в Пекине или Токио. Там же, между прочим, самые перспективные места в плане вкладывания капитала в недвижимость. Есть еще Лондон, Москва, Париж и Женева, но там, несмотря на регулярное возрастание цен, гораздо больше подводных течений (большая зависимость от миграционных потоков, экономических скачков, присутствия иностранного капитала...) .
[quote="Alfiya"]жить в арендуемом дома с соседями арабами, мне пардон! противно....
[/quote]
Вам пpотивно видеть каждый день бактеpии на ободке yнитаза? А
пpедставьте, ЧТО видят каждый день ОHИ?
P.S. Гм... к слову пришлось. Вы только не обижайтесь. Ну не удержался я.
[quote="Alfiya"]
кстати, поделитесь, пожалуйста, мыслями, в каком городе лучше покупать недвижимость (чего-то не очень мне Льеж)[/quote]
Что значит "ЛУЧШЕ" 8O
Уточните вопрос...
Все зависит от того, чего вам ХОЧЕТСЯ.
И чем именно вам не нравится Льеж.
Можно купить в каком-нибудь захолустье, оно вам гораздо дешевле обойдется, опять же, природа, тишина, спокойствие...
А можно и на avenue Louise в Брюсселе или где-нибудь рядом, скажем, в стиле Art Nouveau, по соседству с каким-нибудь магазином Dior... Удачное капиталовложение.
[quote="Alfiya"]Может быть ваш жених прав, если то дом. И смотря какой дом он собрался строить. Но одно интересно, что он думает про время... которое уйдет на строительство. :roll:
Неужели его так много
Да, дом. И я надеюсь, чем больше, тем лучше, ради этого я готова пахать 7 дней в неделю, 24 часа в сутки :D жить в арендуемом дома с соседями арабами, мне пардон! противно....
кстати, поделитесь, пожалуйста, мыслями, в каком городе лучше покупать недвижимость (чего-то не очень мне Льеж)[/quote]
Место покупки дома - это действительно проблема.В первую очередь это связано с Вашим местом работы - не будешь же каждый день наматывать по 150 км или же 4 часа в поезде!Мы сами до сей поры ничего подходящего найти не можем.Дешёвое жильё - это всё,что ниже Hasselt и вся Валлония ( в том числе и Льеж).А также всё, что от Gent к побережью и ниже к французской границе.И всё почему - потому,что там с работой очень туго.
Опять, же если не хотите с "чужеземцами" жить , то лучше приобрести жильё в небольшом городке или деревне.Хотя нет никакой гарантии, что через 10 лет здесь будут одни "чужеземцы". Вы видели в каком количестве им дают здесь гражданство?
А вообще купить дом какой ты хочешь здесь - это просто удачный случай.
Вам пpотивно видеть каждый день бактеpии на ободке yнитаза? А
пpедставьте, ЧТО видят каждый день ОHИ?
P.S. Гм... к слову пришлось. Вы только не обижайтесь. Ну не удержался я
Да я не обижаюсь...может нам просто с соседями не повезло, только представление о наличие какой бы то ни было культуры и элементарного уважения у них напрочь отсутствует, а постоянно выяснять отношения у меня просто нервов уже не хватает :evil:
Лица арабской национальности в Брюсселе- это проблема, которая будет нарастать день ото дня, но моя знакомая девушка живет в Эттербеке в доме на втором этаже- наверху, на третьем этаже , живут немые, поэтому там тишина и порядок , а внизу живет бельгиец-алкоголик, с которым она устала воевать и собирается съехать-самые цветочки, когда она погоду на завтра слушает в час ночи с его телевизора.
[quote="Алек"]И еще дегтю! :D
Когда первый араб купил дом в центре Брюсселя, тоже небось думал, что осуществил крутую сделку. Разве он мог предполагать, что через несколько десятков лет, после массового иcxода коренных бельгийцев из столицы, окажется в непрестижном, мягко говоря, Моленбеке.[/quote]
Зато среди своих-что само по себе и не плохо.
достойные ответы людей имеющих дома :lol:
Да, есть у меня грешок- только не дом, а квартира, и не здесь, а в России. Мне б мою квартирку, да здесь, на Авеню Луизы, она по конфигурации аккурат под энту Авеню , а вместо этого счастья- предлагается губозакаточная машина (в морду).
вчера раки были по 2 рубля ну очень маленькие,
а сегодня по 3 ну очень большие.
а денег как нет так и нет
[quote="omnibee"]Ваши планы по покупке дома смотрятся разумными, поздравляю. Цена конечно очень даже скромная, но если у вас уже есть вариант, тем лучше.
Хочу вот о чем сказать: берите кредит на 10 лет, не меньше. Я понимаю Ваше желание выплатить кредит как можно быстрее, но начиная с 10 лет правила меняются, и тогда выплаты, сделанные по кредиту, можно будет списывать с налогов (amortissement du captial), при условии, что это ваша первая недвижимость. В конечном итоге может оказаться так, что вы заплатите меньше, чем взяли, и это несмотря на то, что были проценты. Удивительно, но это так. Узнайте подробнее у Вашего банкира.
Второе. Если берете дом, требующий ремонта (что тоже выгодно), то не забудьте, что государство поощряет ремонт и оплачивает часть счетов - вплоть до 2/3 стоимости работ можно переложить на его плечи. Конечно, там есть куча условий и в большинстве случаев 2/3 вам не вернут, а намного меньше, но лишние несколько тысяч никогда не помешают. Ключевые слова для поиска информации - prime de la rehabiliation.[/quote]
[quote="valeri"]А что Вас собственно смущает в цене? Есть неплохие дома и за намного меньшую цену.Мы находили и за 40.000 тыс евро прекрасное жильё.Вот только не успевали его купить.В течении часа это жильё продавалось.А посморите жильё в Валонии - почти бесплатно! Какие виллы,особняки с гаражами, с землёй.И всё почему,да потому.[/quote]
Хотела бы я посмотреть на вилы и особняки в Валонии бесплатно...
Хотя,конечно,что называть бесплатно? Но за 40.000 тысяч,даже в глубокой Валонийской провинции, можно взять сарай малопригодный для жилья...
[quote="Delphin40"][quote="valeri"]А что Вас собственно смущает в цене? Есть неплохие дома и за намного меньшую цену.Мы находили и за 40.000 тыс евро прекрасное жильё.Вот только не успевали его купить.В течении часа это жильё продавалось.А посморите жильё в Валонии - почти бесплатно! Какие виллы,особняки с гаражами, с землёй.И всё почему,да потому.[/quote]
Хотела бы я посмотреть на вилы и особняки в Валонии бесплатно...
Хотя,конечно,что называть бесплатно? Но за 40.000 тысяч,даже в глубокой Валонийской провинции, можно взять сарай малопригодный для жилья...[/quote]
Всё правильно - спрос рождает предложение.В Валонии нет работы , поэтому там и жильё дешевле.А если желаете убедиться в этом, то можете посмотреть многочисленные сайты по рынку жилья в Бельгии либо лично посетить продаваемое жильё и убедитесь, что в Валонии , действительно за 40.000 - 50.000 евро можно приобрести двух-трёхэтажные жилые дома с садом и гаражом, которые немедленно готовы к проживанию.Если желаете, если ищите жильё я могу сообщить Вам сайты, где есть такая информация. Мне она больше не нужна, т.к. нами дом уже найден и куплен.
[quote="nikole"]
Если желаете, если ищите жильё я могу сообщить Вам сайты, где есть такая информация. Мне она больше не нужна, т.к. нами дом уже найден и куплен.[/quote]
Желаю,спасибо.
To nikole and Immo,
спасибо за информацию :P
к сожелению,просмотрев,пока, несколько сайтов,цен 40-50 ещё не нашла,редкие предложения 70 и >,вызывают мало "энтузиазма",т.е. всё,что ниже 120-130,очевидно, подлежит сносу.... :wink:
В любом случае, передам Вашу инфо знакомым из Киева,пускай ищут за " 40.000 прекрасное жильё в Бельгии"...
Спасибо :P
To nikole and Immo,
спасибо за информацию
к сожелению,просмотрев,пока, несколько сайтов,цен 40-50 ещё не нашла,редкие предложения 70 и >,вызывают мало "энтузиазма",т.е. всё,что ниже 120-130,очевидно, подлежит сносу....
В любом случае, передам Вашу инфо знакомым из Киева,пускай ищут за " 40.000 прекрасное жильё в Бельгии
Посмотрите хороший сайт www.immoweb.be - там много всего по Валонии специально и дёшевою. Или ещё www.hebbes.be и www.brenda.be
Удачи!
Уже давно хотим с мужем купить дом в Арденнах. Места сказочные. Цены на жилье приемлемые. Единственная проблема-далеко. Мы оба работаем в Брюсселе. Боюсь, как бы ежедневная дорога в полтора часа не отравила всю прелесть гор, чистого воздуха и бесподобной природы.
Если у кого-то есть опыт таких каждодневных поездок, поделитесь, расскажите. Буду очень благодарна.
Страницы