Вопрос по кредиту на покупку жилья. Устал платить 400 евро просто так, где стаб…
Опубликовано в пользователем deribasov
Вопрос по кредиту на покупку жилья.
Устал платить 400 евро просто так, где стабильно,
раз или два в месяц, мне беспардонно напоминают что я съёмщик
(это не ставь, другое не делай, не переделывай, тарелку не ставь,
в таких то спонтанных числах
должен быть дома по личному капризу хозяина и т. д.)
Согласен тянуть евро 500 в месяц, в особенном случае,
если очень выгодно, согласен и до 550 евро.
Кто брал - отзовитесь. Посоветуйте что и как лучше сделать,
у какого банка выгоднее запросить..
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 5149 просмотров
400 euro? Нихрена себе,устал)))Тут блин в среднем по 800-1000 за аренду платят,и ничего живут)))
кто даёт? Одного в студию..
если найдёшь одного - то ладно,
давай не будем лукавить - средняк из нашего брата
платит в районе 500 евро..
И вопрос и тема не в этом.
Кто то устаёт за час работы, кто то может пахать по 15 часов в сутки..
всё относительно. Я лично устал платить 400 евро за однокомнатную
квартиру, довольно плохую и в плохом месте.
Вопрос был в другом - если я согласен выплачивать до 550 евро
в месяц, в какой банк я могу обратится за самым выгодным кредитом.
Вот и всё.
Зачем отвечать не по теме и вводить довольно ясную тему,
с ясным легальным, не вызывающим и не бьющим по самолюбию
некоторых пользователей вопросом в канализацию беспонтового спора?!
Ответь, если нет просто скажи что - нет у меня вариантов - ответ
должен содержать суть, а не выходить за рамки субъективной и не уместной критики.
Кому нужен спор, или кому надо кого либо в чём либо упрекнуть,
от чего первый будет чувствовать свою ущербную душу морально
удовлетворённой - создавайте отдельную тему.
Вот и всё.
400 евро за студию, тогда это нормально.Потому, как "нормальной" квартиры, а тем более дома за такую цену это во сне только можно увидеть.
Вам в первую очередь кредит на покупку недвижимости безо всяких препятствий даст ваш банк.У него вся ваша финансовая история.В банках,где у вас не открыт счёт...с вами вежливо поговорят, но не более,это из практики.
Наоборот, если интересный клиент - условия будут лучше, ибо им надо Вас завлечь к себе. Я в своё время почти подписалась под кредит в инж, но по совету приятелей зашла в квс с выпиской со счёта и зряплатными ведомостями и приняли как родную - получилось даже интересней по процентам и условиям.,так что зависит от конкретной ситуации.
Мандарина, у нас была такая же ситуация. Хотели брать в своем" рекорде" , но спросили у квс тоже. В итоге, все почти закрыли в " рекорде" , оставили только мою зарплату там. До сих пор как родные, все знают нас там. Все , что можно решить по телефону, решаем по телефону. Быстро, четко.
Обходите все известные Вам банки и узнаете условия лично для Вас. Предварительно готовите минимум 10% от стоимости жилья.
Только, особенно учитывая масштабы бедствия, веселее Вам не будет. Потому что налоги собственнику, ответственность собствееннику, страховки тоже ему, просто так не съедешь.
так или иначе 10% я в любом случае должен иметь?
если так, то для меня это в данный момент не посильно ((
а есть варианты с тем, что бы и эта сумма (10%) распределялась по годам,
по которым тебе раскидают основную сумму?
При покупке недвиги покупатель платит не стоимость, которая в рекламке указана, а примерно + 20%. Банки последние несколько лет дают максимум 100%. Остальное сами-сами.
Так за 400 автор тоже не виллу снимает. Если он хочет аналогичные хоромы в гребенях за кредит на 30 лет, то как раз впишется. Другое дело, нафига.
понятно.
Я честно говоря расчитывал хотя бы на около 130 тыс.
да и другие оплаты при моих 500 буду тянуть "краем"..
по моему отпадает..
просто зло взяло - думал выйти и сказать этому хозяину - "Извини, купил жильё, что бы
мог ставить тарелку, и что бы меня не донимали хозяева..."
Если есть свободная деньга, то бегите по банкам. В зависимости от ставок и сроков тысяч 100 точно дадут, что будет как раз около 500 в месяц, а остальное из заначки и будет Вам счастье.. ну если есть НЗ, конечно, но к дому/квартире плюсуйте шаржи и страховки, но это не смертельно, но вот если чего сломалось, уже не позвонишь собственнику со словами - стиралка не работает, замените плиз, уже саааааам..
но вот если чего сломалось, уже не позвонишь собственнику со словами - стиралка не работает, замените плиз, уже саааааам..
а в этом как раз и плюс. никому не звониш , никого не раздражаеш, никто не тянет время , никто не в обиде , что может по твоей вине сломалось. да и вообще отсутсвие спорных вопросов
А разве можно купить вообще что то, что бы платить 500 -550 евро? Я думаю что самое дешевое жилье 130-140 тыс плюс 10 проц от стоимости за оформление сделки. Итого платить около 780-800 евро в мес.
Ну и обходим банки ищете кто даст вам 140 000.
100 тыщ на 30 лет при 5% выходит 540 в месяц.
дерибасов,осторожнее с кредитами.В стране неустойчивая ситуация в экономическом плане.Столько предприятий закрываются,люди работу теряют,а чтобы кредит выплачивать нужно постоянно работать.У Вас есть гарантии,что на момент выплаты кредита будете работать или быть способным рабочим? Банку-то что,дал денег и досвидания.
Моё личное мнение такое: в нонешнее время лучше жить в съёмном жилье.Не потянул,переехал в дешёвое жильё.Никто не будет напрягать.Просто нужно быть внимательным в выборе хозяина жилья.
Да ладно! Автор хочет платить 500 в месяц банку - где сейчас найдёшь нормальное съёмное жильё за такие деньги? В Брю самая дешёвая студия в нормальном состоянии и районе меньше 600 не бывает в принципе. Даже на шомаже 500-то у него будет неверное
Не соглашусь, 2хспальная квартира в 8000 Брюгге с гаражом,подвалом,фитсплаатс и паркеерплаатс= € 590
тоже верно.
отчасти согласен,
но бывает терпишь, терпишь, всячески уважительно относишься,
не давишь когда этот мудак заходит в твое помещение в грязной обуви,
когда по нормальному лично я сам обувь снимаю,
наливаешь чай, даришь улыбку, платишь вовремя, или с незначительным опозданием,
и т.д.
а он сядет так, в своих керзах, выпьет твоего чаю, и скажет .. " я говорил что бы ты дома был тогда то,
почему не был... "
Хочется взять ему и засадить в этот момент, или ещё лучше сказать "Менер, прошу прощенья, но я переезжаю,
купил жильё, мой гарант - эти 600 евро сунь себе глубоко в жопу, надеюсь мы общаемся в одном помещении в последний раз.."
Дерибасов, а зачем он к вам ходит?. Мы когда снимали дом к нам за 3 года никто не приходил. Повезло что ли нам?
да не знаю, у него две квартиры
он видимо всю жизнь положил на эти квартиры и вовсю
контролирует свои "детищя"...
что то вроде мелкого коммерса, который на последние гроши
открывает дело, и всё время стоит над душой работников,
которых нанял и клиентов, которые к нему свернули,
от чего первые и вторые потихоньку сваливают от него и
в итоге чего он горит.
но в данном случае - ему просто делать нечего -
он не может предложить мне что то в мою пользу,
к примеру застеклить окна стеклопакетами, или сменить санузел
и т.д. потому что знает что я не откажусь и ему надо будет опять влаживать
свои любимые копейки.
Так ему и приходиться, раз пришёл, мелко, иногда толсто цеплять меня за что нибудь.
Тарелка, которую я убрал - он мне уже год говорит про то что её ставить он не позволял
никому (не знаю почему) - зачем мне это говорить?
Я сказал ему - ну нет же тарелки и не ставлю я её, типо, может хватит уже?!
А он (раз уже пришёл) начинает мне про что то другое, к примеру, что кто то у меня целую неделю
жил, сам открывал и закрывал дверь. Я ему говорю - подруга приезжала ....
короче, вот так всё.
Надоело уже.
А, ну понятно, челу просто делать нечего. Думаю, что вы не обязаны его принимать по его прихоти.
автор, вы жилищный кодекс читали? Судя по всему нет ,как и ваш хозяин. Он ваабще не имеет права вас беспокоить. То есть шлите его подальше ,если контракт легальный.
вот по-французски ,на этом же сайте найдите по-фламандски или просто закажите по телефону.
2 копии себе и хозяину.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/loyer-2013-FR_tcm265-142585.pdf
автор, вы жилищный кодекс читали? Судя по всему нет ,как и ваш хозяин. Он ваабще не имеет права вас беспокоить. То есть шлите его подальше ,если контракт легальный.
я по-французски почти никак, но у нас в контракте аренды стоит четко, что хозяин может приходить раз в год, дабы удостовериться, что с квартирой все ок. Может, у автора че-нить другое в контракте указано?
кстати, по поводу тарелки - мне тоже странно, почему ее нельзя установить? у нас в контракте четко указано, чего нельзя, там несколько пунктов, один из них - нельзя устраивать бордель и "стоять в окнах", но тарелку?...
по поводу тарелки - мне тоже странно, почему ее нельзя установить?
во многих местах нельзя устанавливать на "уличной" фасадной стороне здания.
Дикки, вот я была бв не согласна, и даже то ,что это стоит в контракте не дает хозяину такого права ,если противоречит жилищному кодексу. Если хотите оградить себя от таких "визитов", мне кажется имеете полное правно.
я не хочу ,чтоб ко мне кто-то приходил даже "удостовериться".
Хотя в копенгагене уменя сложились отличные отношения с хозяевами, я жила в квартире их дочки , я даже дачу у них снимала и цветочки они мне поливали. И даже при том ,что квартира была напичкана техникой бенг и олуфзен ,и мебелью и бо консепта, дорогущей посудой ,из серии 25 евро за тарелку и 150 евро за кастрюлю , никакх "зайти проверить" в контракте не стояло.
Дикки, вот я была бв не согласна, и даже то ,что это стоит в контракте не дает хозяину такого права ,если противоречит жилищному кодексу. Если хотите оградить себя от таких "визитов", мне кажется имеете полное правно.
я не хочу ,чтоб ко мне кто-то приходил даже "удостовериться".
я тоже не особо хочу, но это была наша первая квартира, на которую муж был согласен ;) и я на радостях все подписала, как было; если бы мы начали читать всякие кодексы и тянуть время, мы бы до сих пор жили у свекрови. Но мне тоже кажется, что хозяин, помимо кодекса, может добавить еще что-то - например, запретить животных. Я бы тоже это сделала, если бы сдавала чего-нибудь.
ну раз в год еще не так страшно, если будет реально напрягать ,проконсультируетесь в ассоциации квартиросъемщиков. К топикстартеру я так понимаю таскается регулярно и ездит по мозгам, совсем другая история.
В контракт хозяин может добавить пункты по своему усмотрению, допустим: цвет стен, наличие животных, посещение им квартиры и т.п.
По урбанистическим нормам не везде можно ставить тарелку, но иногда и сам хозяин не желает видеть фасад здания с тарелками. О чем он имеет право написать в контракте. Если съемщик не согласен с пунктами контракта-его никто не заставит поселиться именно в этой квартире.
чтобы мог ставить тарелку
Из-за этой железки брать кредиты?)))))
А не дешевле будет,например:Картина ТВ установить?)))))
http://www.kartina.tv/index.php/XTCsid/goj6tamim8hqf2v0efs67861p2
да тарелка, это так, для примера - скопилось там много..
так сними другое жильё,что там держатся,тем более в такой халупе.Заплати лучше эти 550 и найди в аренду приличную квартиру.
изначально об этом и подумывал, с расчётом на более дорогое, но более приемлемое в плане жития ...
отсюда пришел, если платить до 500 или 550 , то может есть хоть какой то вариант выкупать это жильё,
чем просто закидывать эту сумму в колодец безвыкупной аренды..
За такой кредит хорошее жильё не купить,а халупу покупать себе дороже обойдётся.Все поломки,а они будут часто случаться,самому придётся оплачивать.Не те сейчас времена,чтобы кредиты брать.
Может вам стоит попробовать встать на очередь на социальное жилье? Будет дешевле платить.
лет сто надо ждать..
хотя я уже давно стою на учёте..
кто нибудь слышал что то о социальном жилье,
которое можно выкупать?
кто нибудь слышал что то о социальном жилье,
которое можно выкупать?
через 5 лет проживания в нем можно выкупать. У меня коллега сейчас покупает за 190 тыс. На коммерческом рынке он был бы намного дороже, тот домик - это просто взгляд со стороны. Хотя и к ней тоже оценщики приходили, может, социальное жилье изначально оценивают не так, как обычное?
а что насчёт земельного участка и последующей постройки?
есть хоть какая нибудь разница в сторону выгодности?
Выгода есть. Но не в бюджете 100 ке.
я имел ввиду может там бывают варианты небольшой участок, за тысяч 60 и на остальные хотя бы коробку собрать с окнами - а остальное
уже по ходу ...
что здесь я не правильно прикинул?
Голый небольшой участок дороже?
или на коробку небольшого домика мне около 40 штук не хватит?
или бумажной волокиты больше и дороже?
Смотря где и что строить. Один товаищ вообще гараж в квартирку переделал в Париже, так что было б желание, ну и немного бабосов...
У нас в бумаге о покупке гаража есть пункт - жить в нем нельзя. Не случится ли так, что перевод гаража в жилое помещение обойдется дороже, чем посторить нормальное помещение? А если не переводить, то как прописаться в гараже?
Слушайте, но это же не может быть серьезно все, правда?
Вконтакте были фотки, но вот тоже самое про гараж http://realt.onliner.by/2013/01/22/garazh
Идея вообще-то не дурна!
П.с.в контакте было, что гараж в париже, тут в бордо, окажется вообще где-нибудь в третьем городе! Никому нельзя верить!!!
И как он подключился к канализации, водопроводу и всемирной электрической паутине?
Решение классное, только не могу найти вход в сан узел.))) и куда он складывает вещи. ?
Откройте иммовеб и посмотрите какие "бывают варианты".
Некоторые соцхаты, по прошествии определенного отрезка времени (около 50 лет эксплуатации) можно выкупить по остаточной.
Да легче бабу с хатой найти, чем в кредит влезать. Особенно если молоденький и гарантия на пригодность в этом деле имееца. :)
400€!!! :))))
Не, ну а чё... Автор может запросто за 550Енотов в месяц за кредит купить себе скворешник с одним окном. Но при этом кредит надо будет брать на 40 лет как минимум.
тяка, ну зачем перегибать палку - смотрел я по объявлениям на сайтах - в пределах сотни
можно найти нормальную однокомнатную квартиру, иногда, правда редко, даже двухкомнатную,
где то пролетело объявление 116 тыс за нормальный такой домик в пределах Антверпена
и т. д. запущенный правда был по фото, но кладка видно была начала 90х, то есть относительно
свежий дом - ещё туда вложить тысяч 10 и вполне приличный домик выйдет.
на 40 лет ничего не надо. Если я не ошибаюсь,
на каком то банковском симуляторе, по моему Белфиус, мне на 20 лет высчитали
86 тысяч по 500 евро. опять же, если я не ошибся, на 40 лет можно грубо умножить эту сумму на два
и выйдет больше 170 тысяч. А если учесть что Белфиус не идеал, и есть куча банков по выгоднее,
то добавь туда ещё 10 - 15 штук общей выгоды (по процентам, по сумме и т.д.)
Зачем перегибать.
Значица так. Чтобы взять в кредит 116 тыщ, надо бы ещё иметь на оформление и на перестройку, обустройство тыщ 30-50.
И за 116 кредита на 30 лет будете платить около 650-700 евро. Это минимум, в том случае, если сможете доказать, что платёжеспособны, то есть и контракт постоянный есть, и здоровье позволяет. Да, сумма выплат не должна превышать 1/3 от вашего белого подвтерждённого дохода. То есть зряплата чистыми у вас должна быть порядка 2000-2100 енотов. Это где-то 3500-4000 грязными.
Это из опыта. А он, как грица, сын ошибок трудных.
У вас есть такой оклад и такая заначка? Дерзайте!
Страницы