Ищу подрядчика для постройки дома. Имею участок под застройку. С проектом ещё …

Определитесь с технологией. Есть ген.подрядчики, которые, например, специализируются на строительстве из дерева. Мы строили с Sibomat, ооооочень довольны. Ни одной запинки ни при проекте ни при стройке. Правда, архитектора брали своего, наш сосед.
Если хотите "под ключ", то тоже фирм навалом.
Как вам уже сказали, можно начать с архитектора, у которого свои знакомства, а можно с ген. подрядчиков, у которых свои архитекторы. Можно комбинировать как мы.
Надо было вам на Батибо сходить.

Не связывайтесь с отдельными подрядчиками из прибалтики и польши. Дороже выйдет. Нескоординируют работы, намастрячат, потом виноватых не найдете. У нас соседи так строили, у них дом полгода зимой без крыши простоял. Потом еще полгода ремонтировали все, что промокло. Задержка в строительстве - год, про непредвиденные расходы промолчу.
Пусть все координирует или ваш архитектор или ген. подрядчик.

Из моего личного опыта.
Купил землю, нашел архитектора, согласовал план, получил разрешение на строительство. На это ушло полтора года. Архитектор предложил свои фирмы, около пяти. Я их послал в сад. По рекомендации сотрудников, нашел фирму, посмотрел дома, которые они построили. Не один и не два два дома посмотрел, отзывы, людей, которые прошли через это и заключил договор. Не под ключ. Каждую фирму брали по рекомендации и посмотрев их работу. Всей координацией и контролем занималась жена. Она в этом специалист. От фундамента до въезда в дом около года. Могли бы и быстрее, но задержки из за тестирования полового отопления.
Удачи.

Координировать строительство буду сам,так как участок бок о бок с моим домом
У нас та же ситуация, только между нами и участком жил наш архитектор.
Координировать и контролировать стоительство - дело разное. Пусть архитектор ваш делает свою работу, за которую с вас в по любому возьмет деньги. Это его обязанность.
У нас строительство начали в августе-сделали фундамент, так как было свободное время у этого подрядчика. В октябре Sibomat привезли стены дома и начали основную стройку. В мае мы въехали в дом.

У нас район новый и все дома строились одновременно, так вот, где было под ключ, основной подрядчик брал субподрядчиков, которые были подешевле, его же интерес побольше заработать. Часто это были фирмы из Восточной Европы. Кому то везло и они делали работу нормально, кому то нет. Потом шли переделки. Хотя в последнее время и в бельгийских фирмах контингент оттуда и работают они очень хорошо. Тут просто везение.

С архитектором надо работать. Там не только проектирование и согласование. Про контроль и подбор материалов, отдельной статьей. Когда на стадии работ архитектор им указывает, то все делается совершенно по другому, при завершении работ тоже подпись архитектора необходима. У меня в 2008 году полный пакет был за 12500, но мы договорились за меньшую цену. Контроль со стороны архитектора, когда мы вызываем его.
Не забываем анализ грунта, отдельная фирма, техника безопасности и прочая лабуда, либо отдельная фирма, либо архитектор имеет право на это, но за дополнительную оплату. Потом подключение электричества, газа, воды . Бандиты еще те.

Сразу его продать будет не очень то и легко, 21% налог ложится мертвым грузом, кажется на 10 лет, знаю, что были дискуссии о 15 годах, расходы на согласования, разрешения, подключения, строительства, оформление тоже надо будет заложить в цену, обслуживание кредита, инфляцию за все время, что занимались возведением дома, и так далее. Посчитав все это и решайте, стоит это начинать или нет.
Если есть свободные деньги и они "жгут ляжку", как говорят, возьмите студию или маленькие аппартементы для сдачи, хоть студентам. В проигрыше не будете и свое сохраните.

Не хвалитесь)))