Скажите пожалуйста, если дом будет куплен во время нашего совместного проживания samenwonen, буду ли я иметь права на этот дом, если мы позже зарегестрируем свои отношения как муж и жена ?
Er is geen onderscheid tussen feitelijk en wettelijk samenwonenden: beiden zijn eigenaar.
De notaris zal u uitnodigen om voorafgaand aan de verkoop één en ander te bespreken.
De aankoop kan gebeuren in de verhouding die de samenwonenden wensen (in veel gevallen elk de helft, maar andere verhoudingen kunnen ook).
Indien de samenwonenden niet evenveel kunnen investeren in de aankoop van de woning, dan laat u dit best vooraf aan de notaris weten:
Ofwel zullen de beide partners dan in een ongelijke verhouding aankopen en eigenaar zijn (waardoor dan wel geen beding van aanwas kan worden gesloten – zie hierna);
Ofwel zullen de beide partners toch in een gelijke verhouding aankopen en eigenaar zijn: diegene die het meest kan investeren in de aankoop zal via een onderhandse lening een deel ontlenen aan de andere partner waardoor zij in gelijke verhouding de aankoopprijs kunnen betalen en dus elk voor de helft eigenaar zullen zijn (dan is wel een beding van aanwas mogelijk en anderzijds zal bij beëindiging van de relatie de ene partner zijn ontleende bedrag kunnen terugvorderen van de andere).
De woning was/wordt aangekocht door EEN van de samenwonenden
Feitelijk samenwonenden
De eigenaar kan op elk ogenblik zijn inwonende partner op straat zetten.
Wettelijk samenwonenden
De samenwonende partner geniet dezelfde bescherming als de echtgenoot, met andere woorden: de eigenaar kan het huis niet verkopen, noch hypothekeren zonder toestemming van de andere partner. Bij onenigheid tussen beide samenwonenden zou de vrederechter in het kader van voorlopige en dringende maatregelen zelfs de mogelijkheid hebben om de samenwonende niet-eigenaar het tijdelijk gebruik te verlenen van de woning.
При узаконенном совместном проживании у вас есть контракт. Без контракта это вроде как и зарегистрировать невозможно. Сначала к нотариусу, а потом уже в коммуну регистрировать.
Так вот при этом самом узаконенном сожительстве, при преобретении недвижимости вы полюбому заключаете нотариальный контракт на преобретение. В этом контракте прописывают ваши доли.
То же самое при заключении иппотечного кредита на преобретение этой самой недвижимости. В этом контракте вы прописываете в каких долях вы ответсвенны за выплату этого кредита.
Если что - это из моего собствнного личного опыта в данном вопросе.
Совершенно верно!
Можно "владеть" всего 1% недвижимости, но выплачивать по 50 процентов, то есть половину ежемесячных выплат. И всё это можно прекрасно уместить в контракт.
И если вы всё таки решили браковаться, то это ваше право, сохранить условия прежнего контракта либо принять новые условия.
причем наследуется, соответственно именно прописанная доля, без вопросов.
у нас дом покупала "молодая семья", женщина с двумя детьми и ее друг. она вкладывала наличку, и он, кредит брала она ... вобщем у него получалось около 15 % владения, остальное ее и детей. так что вариантов очень много, было бы желание найти компромис :)
дада, так и есть. При чем в контракте на покупку даже если вы - законная жена и теоретически ваша доля если что 50% - муж имеет полное право указать, что дом куплен только на его средства и лично вы, если что, не будете иметь на дом никаких прав.
При взятии кредита есть еще разные страховки, одна из них, например, - в случае смерти супруга жена становится владелицей и кредит довыплачивать уже не должна.
При чем в контракте на покупку даже если вы - законная жена и теоретически ваша доля если что 50% - муж имеет полное право указать, что дом куплен только на его средства и лично вы, если что, не будете иметь на дом никаких прав.
если только наличка, думаю, не знаю с такими не была знакома.
с кредитом такой финт ушами сделать не получицца, хотя многим хочецца ;)
Все - из личного опыта. У мужа нотериус 3 раза переспросил, не желает ли он указать в контракте, что средства только его. Дом пкуплен в кредит.
Со страховкой на кредит - у нас такая. Сколько стоит - не знаю..
Жить да, и у детей права, а у нее -нет.
Ещё раз, специально для вас.
Как напишите в контракте - так и будет.
Напишите, что всё "добрачное" его - значит ничего вам не светит, но незаудьте указать, что и платит он кредит сам.
Если вы женитесь БЕЗ контракта, то только всё, нажитое в браке поровну. А недвижимость купленная им ДО заключения брака не будет рассматриваться, как купленная в браке.
девочки извините, может я что-то не понимаю, но мой сожитель говорит, что через 6 месяцев /после прихода полицейского / совместного проживания мы и так автоматически являемся официально samenwonen-парой и никакой контракт для этого не нужен.
Барышня, полицейский просто устанавливает факт Вашего проживания по указанному адресу, а вот чтобы Вы считались совместно проживающими как пара, а не как соседи по комнатам (не шутить - такое тоже возможно, наш фламанский сосед со своей дамой так сделали - просто живут по одному адресу, но не как совместно-проживающие, а как съемщики жилья друг от друга не зависящие - для получения пособия - это к вопросу о нахлебниках-валлонцах) - Вам нужно заключать контракт на совместное проживание - таким образом, Вы будете в статусе, схожем с супружеской парой.
я ему сказала, а он говорит что это бред, все так живут и что нотариус будет смеяться - о чём контракт, если мы и так пара, так как живём больше 6 месяцев вместе
не знаю что и делать
Значица так. Разводит он вас как кролика.
Мы по такому "смешному" контракту уже 9 лет живём и не кашляем.
Контракт об имущественных отношениях двух совместно проживающих совершеннолетних и дееспособных индивида.
Вы можете жить так хоть сто лет, но если вы вдруг решили урегулировать имущественные ваши имущественные отношения, то нотариус вам в помощь.
Что делать?
Другого искать.
По закону подразделяется совместное проживание на: feiteijk samenwonen en wettelijk samenwonen - по факту и законное. И только законное практически приравнено к браку, для него нужен контракт у нотариуса.
Не вводите народ в заблуждение, если не знаете точно. Для "законного " совместного проживания необходимо оное зарегистрировать в муниципалитете. И только. Контракт, всего лишь, - приложение и составляется, или не составляется, сугубо по вашему желанию, так же впрочем, как и при вступлении в брак.
Ytreza спасибо
но он смеётся и говорит, что на такую ерунду 1000 евро адвокату платить не будет, мы и так счастливы, а если мне надо будет, то заплатит за контракт о нашей женитьбе.
Так что про дом пока ничего не выяснила, а про контракт сейчас говорить бесполезно.
но он смеётся и говорит, что на такую ерунду 1000 евро адвокату платить не будет, мы и так счастливы, а если мне надо будет, то заплатит за контракт о нашей женитьбе.
матюки в его адрес опущу ...ЪЪ$$ъъёё%%$$ЪЪ!! ... теперь по теме.
оформляете официальное совместное житье( по-русски?) как описала берлингосс. после этого он берет кредит с вашим согласием письменно, акт при покупке. ваши доли озвучиваются в акте покупки.
пс. на вашем месте я бы настаивала на покупке дома ПОСЛЕ свадьбы ... если он такой умный ... млять! ... сорри.
Никакого контракта не надо! Это совсем необязательно,чтобы зарегистрировать ветелейк саменвонен. Но вы должны вдвоём пойти в гементе и письменно подтвердить ваше желание совместного проживания,а так же указать,что контракта у нотариуса вы не подписывали. Работник гементе всё это подтвердит и занесёт в регистр,вы подпишитесь,получите бумагу-подтверждение. Вот и всё.
berlingoSS значит как я вас поняла, если мы арендуем жильё то на новом месте мы в гементе должны просто сказать что мы samenwonen ? этого достаточно чтобы быть официальной парой без нотариуса
правильно ?
значит если мы без этого контракта будем арендовать жильё, то я в любой момент могу оказаться на улице ?
тогда при заклюцении контракта там должно обязательно стоять моё имя
мы и так пара, так как живём больше 6 месяцев вместе
Вау, целых шесть месяцев вместе!!!! Ну, теперь-то этот негодяй так просто не открутится! Должон, гад, жаниццо и усё царство, (а не каких-то там 50 %!) отписать в придачу!
P.S. Не, ну нельзя ж быть такими наивными? Если платит только он, то, естественно, что впишет в акт покупки дома только себя, любимого?! А потом уже можно и жениться, да и то ещё....будем посмотреть на Ваше поведение. В самом лучшем случае, если только право пожизненного проживания в его доме и пользование мебелью получите. Но это при условии, что он первый Богу душу отдаст. А так....как уже говорила тяКа, "разводит он кроликов", но его можно понять? Страхуется товарищ на всякий пожарный. Вы б, будучи на его месте, тоже так поступили.
почему? а если девушйа через пару месяцев поле покупки работу найдет? ей другой дом покупать или как? или ему аренду выпачивать, которой он блаополучно будет СВОЙ кредит покрывать??
esli zavtra ego planu izmenjatsja.... to vu ne pri delah- sobiraite hemodanu i ishite sebe drugoje jil'je....... k sojaleniju tipihno dlja russkih jenshin i nemnogo obidno.... podumajte o sebe esli est' dokumentu i deti............ on ne jelaet brat' otvetstvennosti, eto ohevidno, a prostoje sojitel'stvovanije nihego ne znahit, udahi vam.
в каком контракте? брачном? если брак без контракта не может. вы жена?
В браке без контракта тоже можно купить недвижимость на своё имя. Вот почему нотариус 3 раза допытывал мужа Marrsy, который мог вписать в акт покупки всего 3 волшебных слова и купить дом на себя, но состоя при этом в браке и даже без контракта. Учите матчасть, sterva.
в акт покупки всего 3 волшебных слова и купить дом на себя, но состоя при этом в браке и даже без контракта. Учите матчасть, sterva.
какие 3 волшебных слова? можно на матчасть одним глазком? ;)
Het wettelijk stelsel verdeelt de goederen van de echtgenoten in drie vermogens:
het eigen vermogen van de ene echtgenoot
het eigen vermogen van de andere echtgenoot
het gemeenschappelijk vermogen
Erg vereenvoudigd kan men zeggen dat het wettelijk stelsel door vier basisregels beheerst wordt.
1. Eigen zijn alle goederen die men bezit vóór het huwelijk, bv. de auto van de ene echtgenoot, de gelden op zijn spaarrekening, de bouwgrond die hij aankocht vóór het huwelijk; het erfdeel dat de andere echtgenoot reeds bezit ten gevolge van het overlijden van zijn vader vóór het huwelijk, het kapsalon dat hij reeds uitbaatte bij het aangaan van het huwelijk. Ook eigen blijven de schulden die men reeds had vóór het aangaan van het huwelijk.
2. Eigen zijn alle goederen verworven via een nalatenschap of via een schenking. Ook de schulden die drukken op erfenissen of schenkingen, zijn eigen schulden.
3. Gemeenschappelijk zijn alle inkomsten, zowel beroepsinkomsten (lonen, wedden, werkloosheidsuitkeringen,…) als inkomsten uit eigen goederen. Voorbeelden van inkomsten uit eigen goederen:
huurgelden van een eigen woning, bv. van de woning die geërfd werd;
intresten van obligaties die men reeds vóór het huwelijk bezat.
4. Gemeenschappelijk zijn alle goederen waarvan niet kan bewezen
worden dat ze de eigendom zijn van één van de echtgenoten.
Alle gemeenschappelijke goederen vormen samen het gemeenschappelijk vermogen.
Нельзя.
Лично на себя по закону можно преобрести недвижимость ТОЛЬКО при если официальных отношений нет, либо есть контракт о РАЗДЕЛЕНИИ имущества в браке.
Но вполне возможно, что не все рассказывают все детали своих отношений. Поэтому чисто внешне это вполне может выглядеть именно так, как вам кажется.
И таки можно. У нас также спрашивали кого записывать владельцом дома и у нотариуса и перед этим в банке, когда открывали кредит, то спрашивали на чье имя.
Скажу честно, матчасть я не изучала по этому вопросу, но если б было нельзя, то зачем спрашивали. На момент покупки я не работала.
Вы конечно ж правы, vikki. Она будет жить всё время на чемоданах в этом и смысл. Так легче ею манипулировать. И, если планы у него поменяются, то.....с чемоданом - на выход!
Переиспользование личных средств. На фламандском как это будет не знаю. У Вас, например, есть квартира на родине. Вы её продаёте и этого достаточно, чтоб купить тут шалаш у моря. Необходимо доказать, что эта квартира была ещё до брака или, что эти деньги Вам дали безвозмездно родители, или это бабушкино наследство. А с бельгийцами так вообще нет проблем. Им ещё легче в этом плане. Легко можно доказать факт наличия собственных средств и это могут быть как личные добрачные сбережения, так и подарки от родителей и т.д. Ну и закон предусматривает такой вариант, о котором не все знают. Вот нотариус и предупреждает, особенно, когда видит в кабинете иностранку. Аж по 3 раза переспрашивает, а не желает ли клиент только на своё имя. С чего вдруг?
значит если он купит дом то даже после того как я стану официальной женой и мы будем вместе жить годы в этом доме, я не буду иметь права на тот дом ?
у него взрослый давно совершеннолетний ребёнок, о какой то части дома я могу мечтать если останусь в старости одна или только там проживать и больше ничего ?
а если я квартиру уже после свадьбы продам, и куплю шалаш здесь, то он будет иметь на него право ?
зачем тогда замуж за них выходить? может лучше так оставаться - samenwonen ?
если только наличка, думаю, не знаю с такими не была знакома.
с кредитом такой финт ушами сделать не получицца, хотя многим хочецца ;)
может лучше для начала читать внимательно, если есть желание послать оппонента в ... матчасть ;)
не нужно мне о деньгах ДО свадьбы и о наследствах обеих сторон. я говорю о покупке дома в 100% кредит женатыми людьми без контракта. если даже у кого нить есть денюжки вложить в дом, высчитываются доли. будучи женатым( без контракта) мужчина без согласия жены даже кредит не сможет взять, а вы говорите дом на свое имя ... в мечтах, да.
давайте подождем девушку, и узнаем как же это можно ;)
пс. так же нашим женщинам совет. многие продают свое жилье и вкладывают в имеющийся дом ( ремонт, улучшения ). в случае развода эти деньги будет практически не вернуть. подумайте сто раз.
Повторюсь- факт из жизни. Мужчина женат без контракта, жена на его содержании. Взял кредит в банке. Kупил дом, на заключительном подписании бумаг нотариус уточнил, не желает ли клиент указать в контракте, что дом куплен на его средства. Жена ставила свои подписи и в контракте на кредит, и в контракте на дом.
Взял кредит в банке. Kупил дом, на заключительном подписании бумаг нотариус уточнил, не желает ли клиент указать в контракте, что дом куплен на его средства.
уточняю еще раз, дом куплен на средства БАНКА, все что выплачивается в браке без контракта - есть совместно заработанное, нажитое, накопленное выберите сами.
ЕГО средства это - чемоданчик или чек, чаще всего. что вы слышали, видели, поняли - это ваше дело.
саменвонен официальное или нет?
De woning wordt SAMEN gekocht
Er is geen onderscheid tussen feitelijk en wettelijk samenwonenden: beiden zijn eigenaar.
De notaris zal u uitnodigen om voorafgaand aan de verkoop één en ander te bespreken.
De aankoop kan gebeuren in de verhouding die de samenwonenden wensen (in veel gevallen elk de helft, maar andere verhoudingen kunnen ook).
Indien de samenwonenden niet evenveel kunnen investeren in de aankoop van de woning, dan laat u dit best vooraf aan de notaris weten:
Ofwel zullen de beide partners dan in een ongelijke verhouding aankopen en eigenaar zijn (waardoor dan wel geen beding van aanwas kan worden gesloten – zie hierna);
Ofwel zullen de beide partners toch in een gelijke verhouding aankopen en eigenaar zijn: diegene die het meest kan investeren in de aankoop zal via een onderhandse lening een deel ontlenen aan de andere partner waardoor zij in gelijke verhouding de aankoopprijs kunnen betalen en dus elk voor de helft eigenaar zullen zijn (dan is wel een beding van aanwas mogelijk en anderzijds zal bij beëindiging van de relatie de ene partner zijn ontleende bedrag kunnen terugvorderen van de andere).
--------------------------------------------------------------------------------
De woning was/wordt aangekocht door EEN van de samenwonenden
Feitelijk samenwonenden
De eigenaar kan op elk ogenblik zijn inwonende partner op straat zetten.
Wettelijk samenwonenden
De samenwonende partner geniet dezelfde bescherming als de echtgenoot, met andere woorden: de eigenaar kan het huis niet verkopen, noch hypothekeren zonder toestemming van de andere partner. Bij onenigheid tussen beide samenwonenden zou de vrederechter in het kader van voorlopige en dringende maatregelen zelfs de mogelijkheid hebben om de samenwonende niet-eigenaar het tijdelijk gebruik te verlenen van de woning.
http://www.notaris.be/huwen-samenwonen/ongehuwd-samenwonen/de-gezinswoning/de-wo...
При узаконенном совместном проживании у вас есть контракт. Без контракта это вроде как и зарегистрировать невозможно. Сначала к нотариусу, а потом уже в коммуну регистрировать.
Так вот при этом самом узаконенном сожительстве, при преобретении недвижимости вы полюбому заключаете нотариальный контракт на преобретение. В этом контракте прописывают ваши доли.
То же самое при заключении иппотечного кредита на преобретение этой самой недвижимости. В этом контракте вы прописываете в каких долях вы ответсвенны за выплату этого кредита.
Если что - это из моего собствнного личного опыта в данном вопросе.
Если что - это из моего собствнного личного опыта в данном вопросе
так оно и есть. причем доли могут быть неравнозначные, кто-то например вкладывает наличку. все указывается в контракте.
если покупаете 50-50, то и с замужеством без контракта ниче не меняется.
Совершенно верно!
Можно "владеть" всего 1% недвижимости, но выплачивать по 50 процентов, то есть половину ежемесячных выплат. И всё это можно прекрасно уместить в контракт.
И если вы всё таки решили браковаться, то это ваше право, сохранить условия прежнего контракта либо принять новые условия.
И всё это можно прекрасно уместить в контракт
причем наследуется, соответственно именно прописанная доля, без вопросов.
у нас дом покупала "молодая семья", женщина с двумя детьми и ее друг. она вкладывала наличку, и он, кредит брала она ... вобщем у него получалось около 15 % владения, остальное ее и детей. так что вариантов очень много, было бы желание найти компромис :)
дада, так и есть. При чем в контракте на покупку даже если вы - законная жена и теоретически ваша доля если что 50% - муж имеет полное право указать, что дом куплен только на его средства и лично вы, если что, не будете иметь на дом никаких прав.
При взятии кредита есть еще разные страховки, одна из них, например, - в случае смерти супруга жена становится владелицей и кредит довыплачивать уже не должна.
При чем в контракте на покупку даже если вы - законная жена и теоретически ваша доля если что 50% - муж имеет полное право указать, что дом куплен только на его средства и лично вы, если что, не будете иметь на дом никаких прав.
если только наличка, думаю, не знаю с такими не была знакома.
с кредитом такой финт ушами сделать не получицца, хотя многим хочецца ;)
и жить до смерти, по-моеу имеет право.
Все - из личного опыта. У мужа нотериус 3 раза переспросил, не желает ли он указать в контракте, что средства только его. Дом пкуплен в кредит.
Со страховкой на кредит - у нас такая. Сколько стоит - не знаю..
Жить да, и у детей права, а у нее -нет.
У мужа нотериус 3 раза переспросил, не желает ли он указать в контракте, что средства только его. Дом пкуплен в кредит
в каком контракте? брачном? если брак без контракта не может. вы жена?
В контракте на покупку дома.
Да, все именно так, как я описала выше.
спасибо за подробные ответы.
А если только он будет покупать, поэтому и спрашиваю, то при заключении брака буду ли иметь право на дом ?
Ещё раз, специально для вас.
Как напишите в контракте - так и будет.
Напишите, что всё "добрачное" его - значит ничего вам не светит, но незаудьте указать, что и платит он кредит сам.
Если вы женитесь БЕЗ контракта, то только всё, нажитое в браке поровну. А недвижимость купленная им ДО заключения брака не будет рассматриваться, как купленная в браке.
недвижимость купленная им ДО заключения брака не будет рассматриваться, как купленная в браке
и у вас сейчас ничего нет( контракта саменвонен). так что дом будет его.
саменвонен официальное или нет?
девочки извините, может я что-то не понимаю, но мой сожитель говорит, что через 6 месяцев /после прихода полицейского / совместного проживания мы и так автоматически являемся официально samenwonen-парой и никакой контракт для этого не нужен.
Гонит ваш друг. Для официального совместного проживания необходимо заключить контракт и зарегистрировать его в коммуне.
Барышня, полицейский просто устанавливает факт Вашего проживания по указанному адресу, а вот чтобы Вы считались совместно проживающими как пара, а не как соседи по комнатам (не шутить - такое тоже возможно, наш фламанский сосед со своей дамой так сделали - просто живут по одному адресу, но не как совместно-проживающие, а как съемщики жилья друг от друга не зависящие - для получения пособия - это к вопросу о нахлебниках-валлонцах) - Вам нужно заключать контракт на совместное проживание - таким образом, Вы будете в статусе, схожем с супружеской парой.
спасибо девочки, что обьяснили
я ему сказала, а он говорит что это бред, все так живут и что нотариус будет смеяться - о чём контракт, если мы и так пара, так как живём больше 6 месяцев вместе
не знаю что и делать
Значица так. Разводит он вас как кролика.
Мы по такому "смешному" контракту уже 9 лет живём и не кашляем.
Контракт об имущественных отношениях двух совместно проживающих совершеннолетних и дееспособных индивида.
Вы можете жить так хоть сто лет, но если вы вдруг решили урегулировать имущественные ваши имущественные отношения, то нотариус вам в помощь.
Что делать?
Другого искать.
По закону подразделяется совместное проживание на: feiteijk samenwonen en wettelijk samenwonen - по факту и законное. И только законное практически приравнено к браку, для него нужен контракт у нотариуса.
Не вводите народ в заблуждение, если не знаете точно. Для "законного " совместного проживания необходимо оное зарегистрировать в муниципалитете. И только. Контракт, всего лишь, - приложение и составляется, или не составляется, сугубо по вашему желанию, так же впрочем, как и при вступлении в брак.
вы не могли бы написать - как этот контракт о совместном проживании по нидерландски называется ?
Так и назвывается. Контракт о совместном проживании.
Samenlevingscontract
Вот здесь почитайте:
http://www.belgium.be/nl/familie/koppel/samenwonen/samenlevingscontract/
http://www.gidsvoorgezinnen.be/index.php/trouwen-of-samenwonen/samenwonen
http://samenwonen.com/
Ytreza спасибо
но он смеётся и говорит, что на такую ерунду 1000 евро адвокату платить не будет, мы и так счастливы, а если мне надо будет, то заплатит за контракт о нашей женитьбе.
Так что про дом пока ничего не выяснила, а про контракт сейчас говорить бесполезно.
но он смеётся и говорит, что на такую ерунду 1000 евро адвокату платить не будет, мы и так счастливы, а если мне надо будет, то заплатит за контракт о нашей женитьбе.
матюки в его адрес опущу ...ЪЪ$$ъъёё%%$$ЪЪ!! ... теперь по теме.
оформляете официальное совместное житье( по-русски?) как описала берлингосс. после этого он берет кредит с вашим согласием письменно, акт при покупке. ваши доли озвучиваются в акте покупки.
пс. на вашем месте я бы настаивала на покупке дома ПОСЛЕ свадьбы ... если он такой умный ... млять! ... сорри.
Никакого контракта не надо! Это совсем необязательно,чтобы зарегистрировать ветелейк саменвонен. Но вы должны вдвоём пойти в гементе и письменно подтвердить ваше желание совместного проживания,а так же указать,что контракта у нотариуса вы не подписывали. Работник гементе всё это подтвердит и занесёт в регистр,вы подпишитесь,получите бумагу-подтверждение. Вот и всё.
berlingoSS значит как я вас поняла, если мы арендуем жильё то на новом месте мы в гементе должны просто сказать что мы samenwonen ? этого достаточно чтобы быть официальной парой без нотариуса
правильно ?
значит если мы без этого контракта будем арендовать жильё, то я в любой момент могу оказаться на улице ?
тогда при заклюцении контракта там должно обязательно стоять моё имя
мы и так пара, так как живём больше 6 месяцев вместе
Вау, целых шесть месяцев вместе!!!! Ну, теперь-то этот негодяй так просто не открутится! Должон, гад, жаниццо и усё царство, (а не каких-то там 50 %!) отписать в придачу!
P.S. Не, ну нельзя ж быть такими наивными? Если платит только он, то, естественно, что впишет в акт покупки дома только себя, любимого?! А потом уже можно и жениться, да и то ещё....будем посмотреть на Ваше поведение. В самом лучшем случае, если только право пожизненного проживания в его доме и пользование мебелью получите. Но это при условии, что он первый Богу душу отдаст. А так....как уже говорила тяКа, "разводит он кроликов", но его можно понять? Страхуется товарищ на всякий пожарный. Вы б, будучи на его месте, тоже так поступили.
Вы б, будучи на его месте, тоже так поступили.
почему? а если девушйа через пару месяцев поле покупки работу найдет? ей другой дом покупать или как? или ему аренду выпачивать, которой он блаополучно будет СВОЙ кредит покрывать??
esli zavtra ego planu izmenjatsja.... to vu ne pri delah- sobiraite hemodanu i ishite sebe drugoje jil'je....... k sojaleniju tipihno dlja russkih jenshin i nemnogo obidno.... podumajte o sebe esli est' dokumentu i deti............ on ne jelaet brat' otvetstvennosti, eto ohevidno, a prostoje sojitel'stvovanije nihego ne znahit, udahi vam.
в каком контракте? брачном? если брак без контракта не может. вы жена?
В браке без контракта тоже можно купить недвижимость на своё имя. Вот почему нотариус 3 раза допытывал мужа Marrsy, который мог вписать в акт покупки всего 3 волшебных слова и купить дом на себя, но состоя при этом в браке и даже без контракта. Учите матчасть, sterva.
в акт покупки всего 3 волшебных слова и купить дом на себя, но состоя при этом в браке и даже без контракта. Учите матчасть, sterva.
какие 3 волшебных слова? можно на матчасть одним глазком? ;)
Het wettelijk stelsel verdeelt de goederen van de echtgenoten in drie vermogens:
het eigen vermogen van de ene echtgenoot
het eigen vermogen van de andere echtgenoot
het gemeenschappelijk vermogen
Erg vereenvoudigd kan men zeggen dat het wettelijk stelsel door vier basisregels beheerst wordt.
--------------------------------------------------------------------------------
1. Eigen zijn alle goederen die men bezit vóór het huwelijk, bv. de auto van de ene echtgenoot, de gelden op zijn spaarrekening, de bouwgrond die hij aankocht vóór het huwelijk; het erfdeel dat de andere echtgenoot reeds bezit ten gevolge van het overlijden van zijn vader vóór het huwelijk, het kapsalon dat hij reeds uitbaatte bij het aangaan van het huwelijk. Ook eigen blijven de schulden die men reeds had vóór het aangaan van het huwelijk.
--------------------------------------------------------------------------------
2. Eigen zijn alle goederen verworven via een nalatenschap of via een schenking. Ook de schulden die drukken op erfenissen of schenkingen, zijn eigen schulden.
--------------------------------------------------------------------------------
3. Gemeenschappelijk zijn alle inkomsten, zowel beroepsinkomsten (lonen, wedden, werkloosheidsuitkeringen,…) als inkomsten uit eigen goederen. Voorbeelden van inkomsten uit eigen goederen:
huurgelden van een eigen woning, bv. van de woning die geërfd werd;
intresten van obligaties die men reeds vóór het huwelijk bezat.
--------------------------------------------------------------------------------
4. Gemeenschappelijk zijn alle goederen waarvan niet kan bewezen
worden dat ze de eigendom zijn van één van de echtgenoten.
Alle gemeenschappelijke goederen vormen samen het gemeenschappelijk vermogen.
http://www.notaris.be/huwen-samenwonen/alles-over-huwen-trouwen/het-wettelijk-st...
Состоя в браке без контракта, нельзя купить недвижимость только на себя.
Можно.
Нельзя.
Лично на себя по закону можно преобрести недвижимость ТОЛЬКО при если официальных отношений нет, либо есть контракт о РАЗДЕЛЕНИИ имущества в браке.
Но вполне возможно, что не все рассказывают все детали своих отношений. Поэтому чисто внешне это вполне может выглядеть именно так, как вам кажется.
И таки можно. У нас также спрашивали кого записывать владельцом дома и у нотариуса и перед этим в банке, когда открывали кредит, то спрашивали на чье имя.
Скажу честно, матчасть я не изучала по этому вопросу, но если б было нельзя, то зачем спрашивали. На момент покупки я не работала.
Брак без контракта.
Именно так.
Вы конечно ж правы, vikki. Она будет жить всё время на чемоданах в этом и смысл. Так легче ею манипулировать. И, если планы у него поменяются, то.....с чемоданом - на выход!
Переиспользование личных средств. На фламандском как это будет не знаю. У Вас, например, есть квартира на родине. Вы её продаёте и этого достаточно, чтоб купить тут шалаш у моря. Необходимо доказать, что эта квартира была ещё до брака или, что эти деньги Вам дали безвозмездно родители, или это бабушкино наследство. А с бельгийцами так вообще нет проблем. Им ещё легче в этом плане. Легко можно доказать факт наличия собственных средств и это могут быть как личные добрачные сбережения, так и подарки от родителей и т.д. Ну и закон предусматривает такой вариант, о котором не все знают. Вот нотариус и предупреждает, особенно, когда видит в кабинете иностранку. Аж по 3 раза переспрашивает, а не желает ли клиент только на своё имя. С чего вдруг?
значит если он купит дом то даже после того как я стану официальной женой и мы будем вместе жить годы в этом доме, я не буду иметь права на тот дом ?
у него взрослый давно совершеннолетний ребёнок, о какой то части дома я могу мечтать если останусь в старости одна или только там проживать и больше ничего ?
а если я квартиру уже после свадьбы продам, и куплю шалаш здесь, то он будет иметь на него право ?
зачем тогда замуж за них выходить? может лучше так оставаться - samenwonen ?
А вы думаете, что люди замуж выходют только чтобы права на недвижимость иметь???
С первого раза не поверил в ответ, наверно. Удостоверился, что клиент полностью осознает ситуацию и отдает себе в ней отчет.:)
Remploi de fonds propres и нет проблем.
если только наличка, думаю, не знаю с такими не была знакома.
с кредитом такой финт ушами сделать не получицца, хотя многим хочецца ;)
может лучше для начала читать внимательно, если есть желание послать оппонента в ... матчасть ;)
не нужно мне о деньгах ДО свадьбы и о наследствах обеих сторон. я говорю о покупке дома в 100% кредит женатыми людьми без контракта. если даже у кого нить есть денюжки вложить в дом, высчитываются доли. будучи женатым( без контракта) мужчина без согласия жены даже кредит не сможет взять, а вы говорите дом на свое имя ... в мечтах, да.
давайте подождем девушку, и узнаем как же это можно ;)
пс. так же нашим женщинам совет. многие продают свое жилье и вкладывают в имеющийся дом ( ремонт, улучшения ). в случае развода эти деньги будет практически не вернуть. подумайте сто раз.
Повторюсь- факт из жизни. Мужчина женат без контракта, жена на его содержании. Взял кредит в банке. Kупил дом, на заключительном подписании бумаг нотариус уточнил, не желает ли клиент указать в контракте, что дом куплен на его средства. Жена ставила свои подписи и в контракте на кредит, и в контракте на дом.
Взял кредит в банке. Kупил дом, на заключительном подписании бумаг нотариус уточнил, не желает ли клиент указать в контракте, что дом куплен на его средства.
уточняю еще раз, дом куплен на средства БАНКА, все что выплачивается в браке без контракта - есть совместно заработанное, нажитое, накопленное выберите сами.
ЕГО средства это - чемоданчик или чек, чаще всего. что вы слышали, видели, поняли - это ваше дело.
А, допетрила разницу. Да, первоначальные средства были, кредит брался дополнить до определенной суммы. Может это имелось в виду.
А, допетрила разницу.
ну наконец то!!
я в соседней теме стерилизацией занимаюсь, а тут мы родили! нужно в тему радости заглянуть ;)
теперь вы полноправная владелица, и муж конечно рисковал ... но это дела семейные, для меня вполне нормальные, тем более есть общие детки ;)
Улыбнули :)
Кста, я ж не сказала, что именно он ответил.....
муж конечно рисковал ...
Улыбнули :)
:) мужчина должен рисковать! ;) иначе он не заслуживает настоящей женщины ;)
Кста, я ж не сказала, что именно он ответил.....
почему не сказали? нотариус ведь 3 раза переспросил ;))
Pages