Приветствую! Мы с супругом снимаем жилье в Бельгии. Он здесь учится. Недавно он …
Submitted by Holly on
Приветствую! Мы с супругом снимаем жилье в Бельгии. Он здесь учится. Недавно он попал в аварию, в связи с чем ему необходимо вернуться на родину. Компания по аренде жилья сначала потребовала, чтобы мы заплатили за год вперед, потом - за три месяца. Наши доводы о том, что это чрезвычайный случай, во внимание не приняты. Посоветуйте, пожалуйста, как мы можем уехать из Бельгии хотя бы через месяц без выплат в размере 1500 евро за досрочное прекращение контракта в связи с аварией?
Зря вы отпираетесь от мирового судьи ( арбитраж, я подозреваю, это тоже самое). Ни на какую лапу они не берут (что б стать судьёй в Бельгии надо 20 лет жопу рвать, зарплатки у них шибко хорошие и пенсии - будут они из-за пары сотен себе жизнь ломать) и у меня, лично от процесса осталось только очень позитивное впечатление. Вы, кстати, на каком языке контракт подписывали? Потом страховки у вас приличной поди нет, которая нетрудоспособность бы покрывала итд - много факторов может быть в вашу пользу, по крайней мере ничем не рискуете..
Послушайте, а о какой сумме идёт речь? Такое чувство, что о десятке тысяч. Автор предупредил за два месяца, гарант остаётся у хозяина. Практически в проигрыше автор.Поэтому я и советовала автору не платить ещё полторы тысячи евро. Для этой семьи деньги огромные, в отличие от владельца, у которого, уверена, не одна квартира на сдачу. Хозяин спокойно мог найти замену за два месяца, а не вести себя как скотина. Чего тут только не наплели, а у людей просто случилось несчастье и они предупредили хозяина как смогли. Нужно было только оповещение задокументировать.
Мне самой срочно съезжать надо было, месяц платила за две квартиры, а потом хозяйка нашла замену.
Кто станет преследовать за такую сумму?
Может ещё сами замену найдёте. В любом случае вы не обязаны выплачивать сразу всю сумму. Любой долг в Бельгии погашается частично без пенни. Выплачивайте небольшими суммами и никто вас преследовать не будет. Не верите, спросите у юриста.
Я отписАлась вам в личку (и ещё раз прошу прощения), но решила тоже прояснить ситуацию здесь- может кому пригодится
Муж освежил мне память с нашим арбитражом, и дело было так.
Мы снимали квартиру у душки-хозяина по обычному контракту. Хозяин- собственник нескольких 3-6 квартирных домов, которые сам и строил. В контракте было прописано, что воду мы оплачиваем по доле в общем потреблении, о коей он будет нас извещать раз в год.
Первый год мужу не понравилась сумма, и он посетовал на подтекающий туалет (я, наверное, постеснялась тогда напомнить ему про "несреднестатистическое" пользование ванной). Честно, не помним, чинил ли хозяин туалет. По окончанию контракта мы получили расчёт на воду и тут мой муж категорически отказался платить. О чём известил хозяина письмом с содержанием "да ты ох*". Хозяин пригласил нас в арбитраж и муж категорически уверенный что он прав, согласился ( и по ссылке которую я вам давала вы наверное видели, что обе стороны должны быть согласны). Дальше каждая сторона изложила свои претензии. Наша была, что парню внизу начислили 60 евро, а нам-600 (дело было давно). Оказалось, что пункт в контракте по вот этой вот воде конкретно был незаконен, что фактически анулировало контракт. Так как мы уже сьехали, и в принципе других претензий у нас не было по вот этому конкретному случаю суд взял нашу сторону. Мы оплатили что-то около 150 евро за воду, по какой-то среднестатистической ставке, потомучто судью больше не волновало лили ли мы ту воду.Хозяина обязали поставить индивидуальные счётчики и повесили на него издержки. Далее муж пояснил, что издержки меньше, чем суд с адвокатами, но всё равно есть. Почему был незаконен пункт - по ходу вы не обязанны платить за то что, что вы не потребляли, а в данном случае невозможно было установить факт потребления (а я до сих пор стесняюсь признаться, что факт скорее всего был). и не только не обязанны, но это и незаконно требовать - поэтому хозяин и поплатился
В вашей ситуации очень подозрителен факт предоплаты (именно взнос арендной платы вперёд, не гарантия и не условия расторжения), поэтому имеет смысл проверить именно законность вашего контракта.
Все зависит от того, какие у вас дальше планы. Если приехать надо только для защиты ПхД, да еще и в конце года, не будет никаких проблем. Я бы не платила ни цента на вашем месте. Для того, чтобы что-то требовать, нужно решение суда, а вероятность того, что левенский суд успеет заняться этим делом до конца года исчезающе мала. Да и не факт, что на вас вообще подадут в суд. Отказывать в визе (кстати, зачем вам виза, разве вам не дали временные виды на жительство как ПхД?) на основании каких-то там долгов, да еще и не признанных судом, не будут.
Если же хотите потом пустить здесь корни, есть смысл рассчитаться с долгами. Можете попросить организовать выплату в рассрочку, как все нормальные люди делают. Это происходит сплошь и рядом с местными. И мировой судья, думаете, что вам предложит, если проиграете дело? Выплату в рассрочку. Ничего страшного в негативном решении мирового суда нет.
Pages