Ипотечный кредит в Бельгии-кто что знает.

[quote="Мукомол"][quote="ВБР"]При оформлении кредита придется платить налог (6 или 12% в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости) + нотартиусу за оформление. После покупки придется платить налог на недвижимость + страховку.[/quote]
При оформлении кредита, или при покупке недвижимости? Или тогда и тогда?[/quote]
1. Налог на покупку недвижимости придется заплатить независимо от того, берете Вы кредит, или нет.

2. Насколько я знаю, без нотариуса купить недвижимость нельзя, а стоят такие услуги недешево, по порядку величины - тысячи Евро.

3. Налог на недвижимость - платится ежегодно, по порядку - сотни Евро/год.

4. Страховка жизни - та, которая у меня есть в компании, банк не удовлетворила, заставили страховаться у них. Стоимость - около 1000 Евро/год.

Есть кредиторы, которые предлагают формулу "125%", т.е. Вы получаете кредит на все про все, включая налоги, нотариуса и т. д. Естественно, и проценты по такому кредиту самые высокие.
Лучше всего иметь хотя бы 15% требуемой суммы, вот только - где их взять :D ...

[quote="chesar"]В каких банках какие условия,какой средний процент в зависимости от сроков и тд.[/quote]

Во многих банках, и не только. Условия всё время меняются, поэтому хорошо бы найти свежий обзор в журнале Budget en Recht. Он издаётся по-нидерландски и по-французски, есть во всех крупных публичных библиотеках.
Когда-то раньше всегда хорошие условия предлагал банк Argenta: http://www.argenta.be.
А не в банках интерес (проценты) бывает ещё меньше, то есть интереснее. Например, в социальных фондах
http://www.vlaamswoningfonds.be

и коммерческих тоже
http://www.bhw.be
http://www.hypocent.com

Условия ссуды зависят от размера, срока, процент может быть постоянным и нет,... Вокруг этого крутится много маклеров и консультантов, которые за некоторую плату находят оптимальную ссуду.

Вот - очень толковый сайт по недвижимости (только надо понимать туземские языки).
http://www.livios.be

В частности, на нём есть обзор дополнительных выплат:
http://www.livios.be/nl/_immo/_guid/_buyg/1954.asp

и вопросов, связанных со ссудами:
http://www.livios.be/nl/_immo/_guid/_buyg/_lene/index.asp

[quote="ВБР"][quote="Мукомол"][quote="ВБР"]При оформлении кредита придется платить налог (6 или 12% в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости) + нотартиусу за оформление. После покупки придется платить налог на недвижимость + страховку.[/quote]
При оформлении кредита, или при покупке недвижимости? Или тогда и тогда?[/quote]
1. Налог на покупку недвижимости придется заплатить независимо от того, берете Вы кредит, или нет.[/quote]

Но налог не платится ни на ссуду, ни при взятии ссуды. Могут браться администратвиные расходы, в нашем случае они составили около 150 евро. Ещё используется страховка на случай, если берущий ссуду не сможет её выплачивать, но для берущего ссуду она бесплатна.

[quote="ВБР"]3. Налог на недвижимость - платится ежегодно, по порядку - сотни Евро/год.[/quote]

На недвижимость действительно платится налог, но если за неё выплачивается ссуда, то общий подоходный налог уменьшается. Есть и другие поводы уменьшить налог - например, сделать ремонт или улучшение жилья, которые способствуют сохранению природы или экономии энергии. Например, вставите вместо одинарных стёкол двойные - платите меньше подоходного налога.