Ремонт коммуникаций в многоквартирном доме
Ситуевина:
Небольшой дом на несколько семей.Часть выкуплено,часть сдается.Протекающий стояк,проходяший по всем квартирам и соединяющийся с основной канализационной трубой акурат в моем подвале.Сантехники,присланные владельцем дома констатировали необзодимость полной замены стояка,но сказали,что щас им недосуг,ибо отпуска(дело в начале июля было)
Кстати в результате их манипуляций течь существенно усилилась и составляет 5-6литров в день.
Квартиросъемщикам все пофигу,ибо протечка находится ниже их квартир а в обозримом будущем они переезжать хотят.
Собственники не против поучаствовать в финансирование ремонта,однако инициативу не проявляют ибо поняли.что я,будучи человеком ответственным размывания фундамента не допущу.
Мне же остается тихо матерясь ежедневно выносить по ведру не слишком аппетитной
жидкости и регулярно звонить хозяину дома,который ремонтировать не отказывается но постоянно находит причины по которым начать ремонт немедленно не представляется возможным.
Завтра направю ему жалобу заказным письмом,а вот что дальше делать не знаю,ибо должной склочностью характера не обладаю.да и времени нет.
ЗЫ паралельно стояку проходит газовая труба.которая начала интенсивно ржаветь.
У меня четыре года при сильных ливнях дом насквозь протекал. Ни на какие действия, кроме периодических приездов, не подвигло хозяев. Потом за это же, при съезде, счет выставили. Резюме: Через адвоката ОФИЦИАЛЬНОЕ письмо с копией куда следует. Не обладаете среди местных склочностью - будете ощущать себя инвестором в их халупы. Выбирать Вам.
Сначала почитайте свой acte notarial de base, в нем находится информация вашем доме, в том числе о проведении разных работ.
У вас в доме бывают reunion des coproprietaires?
2 Люфт
А куда следует? И к чему на данной стадии адвокат.Хозяин от ремонта ведь не отказываеться,просто тянет.
2 Юля Так что там обсуждать,все собственники квартир ЗА,только бы владельа здания растормошить.
Когда решается вопрос о проведении ремонтных работ, смотрят сколько процентов жильцов хочет или не хочет их оплачивать. Многое зависит от того, много ли осталось квартир в собственности хозяина.
...в мире существуют две марки автомобилей: 1."Мерседес" и ...прочие...!!!
Адвокат всегда, в Бельгии, чем раньше тем лучше. Из поста вытекает, что уже давно оно вытекает! А следует, из кандовой советской практики, в несколько сторонних независимых организаций. В ОСМВ или в гементу. Понятно, что оттуда не придут ремонтировать, но у них это письмо подошьют и дадут номер. А о содержании письма к хозяину никто знать не будет, если таким образом не подстраховаться.
В гементе есть отдел, который занимается такими вопросами, обратитесь туда. У нас тоже были кое-какие проблемы в квртире, хозяин квартиры всё сделал после обращение в гемент.
Ещё нам сказали, что есть профсоюз квартиросъёмщиков. Если хозяин квартиры в течении 21 дня после получения, отправленного Вами заказного письма, ничего не сделал, Вы можете обратить туда. Одни наши знакомые говорили, что действует на хозяина квартира очень хорошо.
Удачи!
2 Юля
У хозяина ровно половина квартир.Все собственники согласны платить.О том,делать или не делать вопрос не стоит.Если я перестану 'ту дрянь выносить,через пару недель зподтопит подвал.А вскорости и фундамент поплывет.Песок тут,причем насыпной.
Я вот интересуюсь нет ли тут какого Госстойконтроля.Короче куда кляузу засылать.
Была схожая ситуация, правда, за состояние нашего здания отвечает некая контора, что-то вроде ДЕ"За. Я с ними ругался около 2-х месяцев, в конце концов победил. По-моему, подействовали слова "Russian mafia", которые я междy делом вставил где-то в середине своего сквернословия в адрес работника ДЕ"За. А вообще-то Вам надо в союз квартирос"емщиков.
Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...
Regards, VBR