Оплата жилья

Это совершенно нормальная ситуация. Я вот тоже приехала в середине месяца и уеду в середине месяца, но оба эти месяца оплачиваю по полной программе. Это ж действительно не flathotel.

[quote="ostar"]да ненормальная это ситуация. Почему я должен платить за то, чем не пользуюсь?[/quote]
В договоре аренды что-нибудь должно быть по этому поводу...

Уважаемый Остар,

Когда Вы стали квартиросъемщиком, очевидно, такое случилось после Вашего подписания соответствующего договора об аренде. Там должно быть все исчерпывающе регламентировано в отношении гаранта и в отношении сроков. Как правило, минимальный срок исчисляется 12 месяцами. Арендодатель страхует себя тем самым от головной боли поиска следующего квартиросъемщика до истечения срока аренды. Ваш праведный гнев в отношении "ненормальности" ситуации базируется на сугубо российском понятии нормы. Даже если Вы предупредили хозяина квартиры заранее, Вы привнесли в его жизнь дополнительную внеплановую суету, плата за которую - Ваш гарант. Так что, еще вопрос, получите ли Вы его обратно. Права иностранцев здесь не при чем.

Лендлорд лендлорду - рознь !
:D Случай из собственной практики:
мой первый лендлорд был благообразный, вальяжный француз, и, несмотря на то, что мы с"ехали на 3 месяца раньше оговоренного в контракте годового срока, он с нас ни франка лишнего не взял. Квартиру он принимал примерно 1 мин, небрежно окинув ее интеллигентным взором. Второй лендлорд - е"то, как говорят в Одессе, что-то особенного... В день приемки у меня квартиры он предупредил, чтобы я не опаздывал, поскольку времени у него будет немного. Ето немного длилось 2 часа. Пока я тихо офигевал, стоя посреди гостиной, лендлорд метался по квартире аки раненый тигр, чуть ли не с лупой разглядывая стени на предмет наличия несанкционированных дыр с дюбелями. В самой торжественной обстановке происходили испытания скорости слива воды из мойки, ванны и, пардон, унитаза, куда я смотрел с умным видом, а лендлорд хронометром засекал время...В этот момент я понял, что еще одной подобной процедуры я не выдержу...

Меня предупреждала одна знакомая, что всегда надо обращать внимание на контракт: на скольких листах он отпечатан-если 2-3- это норма, но если больше-надо приготовиться, это говорит о том, какой хозяин. Я однажды видела контракт на 9 листах, заключенный на 9 лет с азюлянткой (захочешь покинуть квартиру- не покинешь, в какие сети тетка попала ). Вобщем, что бы расплеваться с хозяином он ее довел до предсуицидального и предынфарктного состояния, ровно полгода от этой истории трясло социальную службу, переводчиков, соседей, ее престарелую мамашу и ее детей, она уже не разговаривала, а выла, как медведь в лесу( бедная женщина) . Эх, жаль, тогда я не знала языка и не могла прочитать, но видела контракт и тихо обалдевала.

Здесь, в этой стране мы дети, все приходит с годами и с опытом, искать сочуствия у бельгийцев, когда дело касается денег, бесполезно, здесь прав, у кого больше прав.

Немного( а может, и сильно) не по теме, но может пригодиться. В одном магазине примерила куртку и так она мне понравилась, что не захотела больше снимать, особенно заворожил небесно-голубой цвет , стоила 250 евро, обозримые деньги, вроде размерчик мой 42-й, но... внутренний голос предательски подсказывал, что у меня с ней будут проблемы, да я его не послушала, нет, думаю, все нормально, рукава, замок, все на месте. Купила, принесла домой, примеряю- маловата куртеха, а выше 42 не было. Завтра верну,подумала я, и заберу деньги. На другой день возвращаю куртку- забирают, но деньги не отдают- нате вам бон-на эти деньги купите другой товар . Короче, вызвали менеджера, я позвонила адвокату, подруге- все сказали- бесполезно.
Вечером звоню знакомой (которая здесь прошла все!) и она говорит: аналогичный случай произошел с ней:купила утюг, дома включила, оказался недостаточно мощный, она назад- утюг не принимают-Вы его включали. Она говорит-я доплачу хоть сто евро- дайте мощный утюг. Нет, вы его включали. Другая знакомая купила телефон, он перестал работать, хотела вернуть деньги- нет, мы его отремонтируем, деньги не отдадим. Короче, мораль такова: НЕ СПЕШИТЕ, НЕ СПЕШИТЕ, НЕ СПЕШИТЕ расставаться с деньгами и советуйтесь с опытными людьми. Кстати, знакомая сказала еще, что деньги за товар не возвращают и во Франции тоже.
Не говорю, что это повсеместно, где-то в Бельгии, кажется, возвращают, а может мне это приснилось, ну короче, будьте бдительны.

[quote="alex sei"]Меня очень удивили Ваши проблемы с электротехникой,уважаемая Антонина.Сколько раз я покупал и возвращал и никогда не было с этим проблем.Любую технику можно возвратить в течении 15 дней, даже использованную.Просто не нужно брать в маленьких лавках.[/quote]

Да у меня была проблема с курткой, это у знакомой с утюгом, но как вы говорите, что бы можно было вернуть "использованную" технику и получить за нее деньги- не знаю, не слышала.

Кроме того, существуют еще магазины, в которых не только сдать, но и обменять купленную вещь не можешь. Я нарывалась на такое дважды. Это были: дорогой бутик женского нижнего белья и обувной магазин средней руки.

[quote="Вишнёво"]Раз уж зашла об этом речь. Пожалуйста, знающие люди, поделитесь опытом. В каком состоянии должно быть жилье и вообще как происходит эта процедура?[/quote]
Какая процедура ?
Если Вы имеете в виду процедуру сдачи арендованного жилья его хозяину, то, как я уже писал, она может происходить очень по разному; однако, в любом случае нужно в первую очередь посмотреть контракт. Как анекдот, рассказывают такой случай:
наш российский программист в Израиле снимал квартиру. Когда он с"езжал с нее, хозяин потребовал, чтобы стены квартиры были покрашены, как указано в контракте. Программист контракт, составленный на иврите, по понятным причинам прочитать не мог, а хозяин настаивал. Делать нечего, взялся программер за покраску, через пару дней хозяин приходит и видит, что вся квартира выкрашена в черный цвет, а программер с ангельской улыбочкой говорит, что цвет краски в контракте не оговорен... :D

[quote="Вишнёво"]Контракт я читала, про стены, пол, а также потолок - ни слова) Просто видимо следует устроить что-то вроде генеральной уборки накануне?) на что обычно обязательно смотрят?[/quote]
Естественно, прибраться нужно и убедиться, что всякие холодильники, обогреватели и прочая бытовая техника, принадляжащая хозяевам жилья, работают. ИМХО, это все.

А вообще, мы смотрим на этот вопрос только с нашей, потребительской стороны. А если посмотреть со стороны владельца жилья: он всегда сильно рискует.
Я знаю случай, когда один не очень богатый владелец сдал небольшой домик с участком некой бельгийской семье, составив самый лояльный контракт. А когда, через какое-то время, они съехали (просто уехали, поставив хозяина перед фактом по телефону), он обнаружил свой дом в кошмарном состоянии. Стены - грязные и изрисованные детьми, линолеум - в дырах, кухня - в толстом слое жира, и уж не знаю по какой причине, но все деревянные плинтуса просто оторваны от стен, также как и розетки. Пределом его ужаса было обнаружение в огороде "захоронения" огромной кучи старого хлама. Могу понять его негодование. Но привлечь их к ответственности не было никакой возможности, т.к. в контракте никаких особых условий он не ставил. Думаю,что в следующий раз этот владелец составит более конкретный контракт :twisted: И,честно говоря, я его понимаю.
И вообще, квартиросъёмщики здесь больше защищены,чем владельцы. Один владелец жилья нам говорил, что иногда жильцы месяцами не платят аренду, фактуры, говоря, что пока нет денег, а потом съезжают, так и не заплатив. Суды тянутся годами. Выгнать таких жильцов очень трудно даже с полицией, тем более если у них есть дети, а в холодное время года вообще невозможно! Так что не будем судить односторонне, дескать все хозяева - злые буржуи, а все жильцы - угнетённый рабочий класс :wink:

А бывают и более находчивые бельгийцы-арендодатели.
Один мой знакомый, например, столкнувшись с проблемой неуплаты арендной платы квартиросъемщиком в течение двух-трех месяцев, сначала пытался требовать, скандалить, угрожать судом и пр., а потом, не добившись ничего, просто взял и выкрутил у него дверь и окна. Дело зимой было, хотя и летом такое не особо приятно :?
На следующий день наглого товарища там не было.
Естественно, неуплаченные месяцы арендодатель потерял, но он уже знал, что чем быстрее он злостного неплательщика выставит, тем дешевле это обойдется.

Так что, граждане, будьте бдительны :wink:

Так у самого хозяина и спросите! Вполне возможно, что один год его вполне устроит. Не у всех три года являются "обязательными" для продления.

Да что огород городить, просто заключите новый контракт (можно даже сегодня :D ) и дело с концом, никаких тебе тонкостей с продлениями и сроками. Делов то :roll:

На сколько я в курсе, хозяин вправе поднимать орендную плату в соответствии с уровнем среднегодовых инфляционных процессов установленных ...........(ну может быть правительством за это не ручаюсь :-) ).

Спасибо.