Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора
Submitted by bormoglot on
Добрый день
Читал на форуме, что при досрочном расторжении контракта нужно заплатить штраф за 3 месяца. Вопрос, является ли это платой за 3 месяца проживания до отъезда, т.е. можно ли после этого прожить 3 месяца в счет этих денег ? Или это именно штраф и надо съезжать сразу ?
P.S. В договоре нет такого пункта как досрочное расторжение, т.е. действует договор по умолчанию.
Заранее спасибо
Не совсем так. Штрафы зависят от типа договора и длительности. Те штрафы, что вы пишите, применимы для долгосрочных контрактов длительностью от 3х лет.
Для краткосрочных контрактов (до года) хозяева имеют право взять штраф в размере всей невыплаченной до конца срока суммы, если штраф и условия расторожения явно не оговорены в контракте.
Ну и там много всяких других нюансов, в случае сомнений нужно идти к адвокату (пойдет и бесплатный) и спрашивать, я так и делала.
Ну а на практике - действительно - как договоритесь.
"Штрафы зависят от типа договора и длительности. Те штрафы, что вы пишите, применимы для долгосрочных контрактов длительностью от 3х лет.
Для краткосрочных контрактов (до года) хозяева имеют право взять штраф в размере всей невыплаченной до конца срока суммы"
Совершенно верно
В законе так стоит, не буквально, но смысл такой:
"Штрафы зависят от типа договора и длительности. Те штрафы, что вы пишите, применимы для долгосрочных контрактов длительностью от 3х лет.
Для краткосрочных контрактов (до года) хозяева имеют право взять штраф в размере всей невыплаченной до конца срока суммы"
Те же яйца только в профиль. Контракт на один год считается нерасторжимым, следовательно, чтобы от него избавиться вам надо выплатить до конца года штраф при его расторжении или выражаясь другими словами выплатить контракт вперёд. Мировой судья вынесет такое же решение.
Судья-то вынесет, а исполнять / читай забирать деньги/ будете сами. Потому что судебные исполнители тоже все предприниматели и без оплаты рукой не пошевелят. То есть за свои же деньги надо заплатить, чтобы они выяснили есть ли у должника деньги. А если у должника ничего нет или зарплата мизерная - вообще ничего не получите с него...
К сожалению, у меня сейчас нет под рукой этой ссылки.
Попробуйте найти в вашем регионе организацию профсоюз квартиросъемщиков или что-то вроде этого. В коммуне где я жила в то время, когда у меня возник этот вопрос, был специально назначенный чиновник, который занимался конфликтами в вопросах аренды. Если он ничем не мог помочь, то мог дать адрес бесплатных консультантов.
Поспрашивайте в вашей коммуне, они наверняка смогут как минимум поделиться адресами, а то и практическими советами.