На сайте по поводу покупки жилья в Бельгии. Какая минимальная сумма за которую…
Главные вкладки
Опубликовано в пользователем l.login
На сайте по поводу покупки жилья в Бельгии.
Какая минимальная сумма за которую было бы возможно приобрести квартиру/дом? Существуют ли какие-либо сайты с указанием конечной цены? Или такую информацию возможно получить лишь при личном разговоре с нотариусом?
Интересует жильё в провинции, конечно не крупные города. Такое не потяну по деньгам, как мне кажется.
Буду благодарна любой помощи в моем вопросе.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 1054 просмотра
А Вам зачем?
Планирую переезд. Имеется определённая сумма, не очень хочется платить "дяде" в карман за съем комнатушки или жилья целиком.
immo.be
кстати, цены "вдали" от крупных городов, часто гораздо выше и дома лучше
А не подскажете, с чем это связано?
жизнь вдали от крупных городов намного комфортнее. Чистый воздух, спокойный ритм, почти 100% бельгийцы, участки земельные больше, дома просторнее, соседи далеко и в окна не заглядывают. Есть и минусы: дети после 12 лет должны выбрать школу в более крупном городе и приходится выезжать из дома в 7.20, чтобы довести ребенка до школы, для меня это единственный недостаток.
Всё верно!!!!
http://www.immoweb.be
Заводите критерии: в каком районе, дом или квартира, колличество спален, максимальная цена. Смотрите результаты. Цена указана та которую хотят. Вы можете позвонить по телефону и назначить встречу для посмотреть. Обычно дом вам показывает маклер. Редко когда собственник этим занимается. Но в любом случае вы можете предложить за понравившейся дом свою цену. Маклер донесет предложение до хозяина, и если того устроит, то вы договоритесь.
Еще вам как покупателю, не мешало бы иметь с собой bod формуляр. Это документ предложение. Если совсем не знаете, что это такое, заведите в гугль bod huis verkopen voorbeeld, ну и найдете стандартный вариант, который легко переделывается под себя.
Тогда вы сразу передаете маклеру этот bod и если собственник соглашается с ценой, то вы договариваетесь с маклером о встрече для подписания compromis. Если опять же, не знаете, что это такое, забиваете в гугль compromis huis kopen voorbeeld. Читаете.
Ну и нотариуса перед покупкой не плохо бы заиметь. Можно уже после подписания compromis, чтобы уже конкретно разговаривать. Вот нотариус вам все-все аспекты покупки по полочкам разложит.
Огромное спасибо! Это очень хорошая помощь и потоясающий ответ!
Всего вам хорошего!))
колличество
Мда-с :)...
Какчество не устраивает:)?
И еще очень важно: если Вы даёте своё предложение стоимости (Bod) и владелец соглашается продать по этой цене, то Вы уже не можете отказаться от покупки. Иначе может быть штраф в размере 10% от стоимости. Поэтому делайте предложения по одному за раз ))
Не знаю.что вы имеете ввиду конкретно, но BOD должен быть письменно закреплён и юридически оформлен. Но даже в этом случае есть возможность избежать этой сделки. На то голова и существует.
смотрите нс сайте immoweb.be, к цене, указанной там добваляйте 20% на оформление и налоги.
Цена оформления зависит от опции kadastraal inkomen (KI), если заявлено меньше 745€, значит оформление будет стоить 5%, плюс еще нотариусу. Если же выше хоть на евро, то уже 10% от стоимости недвижимости.
Внимательно смотрите на KI
Внимательно смотрите на KI
Может она будет покупать дом в Валонии.
Оформление 5% зависит не от кадастровой стоимости дома, а от того первое ли у вас это жильё в собственности.
На этом сайте http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/rekenmodules/aanschafkosten или другом подобном, вы можете рассчитать затраты на оформление. Есть еще сайты различных иммо, где вам рассчитают помесячную оплату. В вашем банке вам это тоже могут это сделать и определить потолок кредита, на который вы можете рассчитывать, нужно только по телефону договориться о встрече.
Если вам не нужен большой дом, в нашем районе продается один с 1й спальней, гаражом и небольшим садом.
Rijhuis ( не отдельно стоящиий ), цена 165000€.
Кстати, в Валонии дома дешевле. А самый дешёвый регион - провинция Шарлеруа, но я бы не хотела там жить.
Нет такой провинции. И уж тем более региона.
Ну как же нету? Так и называется "région de Charleroi"
Только в этом регионе цены могут тоже сильно варьироваться.
Где так называется?
В Бельгии 3 региона: Валлония, Фландрия, Брюссель.
Провинции: западная Фландрия, восточная Фландрия, Антверпен, Лимбург, Фламандский Брабант, Валлонский Брабант, Эно, Намюр, Льеж, Люксембург.
И 589 коммун.
Шарлеруа (город, состоящий из нескольких коммун) находится в провинции Эно, валлонский регион.
Кто-то прогулял курсы интеграции...)))
Ой, Ир, зануда вы. Я не имела в виду французские географические названия. Часто говорим "в вашем регионе" типа в вашем районе, в той стороне, в той степи. Провинцией называю сельскую местность прилежащую к какому-то городу. Па-а-адумаешь.
Ир, в данном случае термин "регион" не институциональный, а географический. В бельгии употребляется повсеместно.
# 52R
Мда-с :)...
ошибки , да и хрен с ним , там по фактологии бред написан .
# славянка
провинция Шарлеруа, но я бы не хотела там жить.
ой , а што так ?
никто кустиков не целует ?
кстати, цены "вдали" от крупных городов, часто гораздо выше и дома лучше
Все очень по-разному:)
Приятельница год назад купила апартамент 82 кв м во вполне нормальном состоянии на окраине Алста за 70 тыс евро плюс оформление.
Коллега- дом с 3 спальнями и большим садом в Лимбурге за 185 тыс евро.
Ни в одном крупном городе за такую цену подобное жилье не купишь.
Мы продали 1кк 60м в очень плохом доме за гораздо большие деньги. Левен.
Левен- мой любимый бельгийский город, но цены там.....
Левен - дорогой город по цене на недвижимость.
# turtle
за гораздо большие деньги.
спекули .
Очень деньги любим. Готовы на все, даже работать.
https://multimedia.lecho.be/carteimmo/
цены на недвижиость за 16 год по коммунам.
чем краснее, те дороже...
Ваша карта подтверждает мною написанное выше, хотя некоторые и не согласны почему-то. Многие фламы покупали дома в ардэнах (провенции Люксембург, Намюр), говорили, что в Валонии дешевле. Мы, когда смотрели цены на студию, заметили, что много домов с низкими ценами продаются в Шарлеруа и окресностях.
# славянка
Ваша карта подтверждает мною написанное выше, хотя некоторые и не согласны почему-то.
карта показывает только температуру в среднем по больнице .
А этой везде, во всех темах на форуме "маринель" мерещится, где я обижаюсь? :))
Я написала, что Б. - крошечная страна и если чел. мобилен и финансово обеспечен, то не имеет значения, где в ней жить.
...ты же не каждый день в брю по истор.местам, театрам и музеям ходишь - а это единственная ценность крупного города, так как социальная инфраструктура в Бельгии везде одинакова, что в городах, что в провинции, это ж не российско-украинские реалии, где Москва/Киев и ещё пара-тройка крупн.городов и глухие провинции.
Да и всё время сидеть в Брю, чем ты гордишься, удовольствие тоже не для всех, вокруг огромное количество городов и стран, которые неплохо бы и тебе посетить, союз
Но, если ты не в состоянии даже по Бельгии проехаться, то сиди столбом в Брю- столичная ты наша.:)))