Не отдают залог и не идут на контакт. Доброе время суток форумчане. Просим со…

Не отдают залог и не идут на контакт.

Доброе время суток форумчане. Просим совета в странной сложившейся ситуации.
Приехали мы значит в Бельгию, квартиру сняли через jansen en jansen immo.
Ну квартира не так чтоб нравилась, но была близко к работе+ инфраструктура и отличная школа
для ребенка.
Звоночки начались когда начали приходить письма от посторонних людей, ну как посторонних , от сыновей нашего хаусбоса (заигрались в наследников), причем письма не посылались по посте , а просто вбрасывались в ящик. Постоянно повышались счета за воду без всяких предоставленных фактур, проводилась неправильная индексация , они ее завышали все время.
Кстати все это началось после того как они выселили всех белгов из дома и заселили его одними иностранцами, как принято говорить из стран третьего мира. Мы еще тогда подумали, хороший стартап. Можно же любые бумажки с циферками присылать и они будут платить сколько скажут.

Пошли значит мы с этими бумажками в хюрдерсбонд, посмотрели они на них изучили контракт. Было составлено письмо , что за все эти годы была предоставлена неправильная индексация, и мы переплачивали значительно и несоизмеримо завышен тариф на воду , т.е сын хаусбоса запросил
в три раза дороже официального тарифа . Индивидуальные счетчики на воду отсутствовали.
Предложили установить счетчики. На этом ,,наши хаусбосы,, замолчали на 5 лет.
Перед новым годом , получили идентичное письмо и еще одном повышении тарифов от балды так называется и без представления каких либо фактур. Отказались , опять через хюрдерсонд.
Следом получили бумагу а расторжении контракта. В принципе мы и сами собирались съезжать, потому как стало небезопасно проживать.
Они сделали реновацию на первом этаже ,снесли несущую стену и дом начал проседать появились трещины в стенах, полу ,потолке, плитка в ванной и туалете лопнула толстой длинной горизонтальной трещиной.

Ну значицца настало время нам съезжать, на смсы не отвечают , на контакт не идут. Дальше поехали jansen en jansen immo, через которую снимали квартиру. Директор конторы попытался им позвонить, на что они ему сказали, что будут собираться и решать, что с нами делать.
Поехали в ХБ, юрист говорит, быстро пакуйте ключи в конверт и заказным письмом им отсылайте. В Бельгии это нормальная практика , так они еще через суд могут запросить оплаты за месяц.
Следом получаем заказное письмо , безграмотно составленное , что за 5 лет мы из задолжали за воду 4000 евро. Опять уже на официально бланке уже ХБ , отослали письмо с перечислениями законов и т.д. , официальными бельгийскими тарифами на воду и с просьбой предоставить все оригинальные фактуры и количество платящих и сколько . Прошло полтора месяца абсолютной тишины. Ни с ХБ, ни с нами они до сих пор на контакт не идут. Благо борг в Корфине , а не наличкой.
Мы запросили официальный бланк в Корфине и отослали им на подпись с предложением подписать и разойтись по-дружески. Тишина. Звонили в ХБ , разговаривали с главным юристом, говорит , то что они делают больше похоже на махинации , предложил что в такой ситуации только суд.
В связи с этим несколько вопросов: могут они исправить , весь борг квартиросьемщику на весь борг квартиросдатчику и сами его отослать в корфину, хотя по сути это подлог?
Достаточно ли ХБ в этой ситуации или все-таки поискать адвоката, хотя вроде и так все ясно.
Должен ли иметь тот же сын , который предоставляет интересы своей мамы-хаусбоса, какую юридическую бумагу заверенную нотариусом или что то в этом роде, и имеет ли он юридическое право присылать нам письма от своего имени, а не от официального юридического лица указанного в контракте?(кстати мы его ни разу в живую даже не видели)
Тут такое дело, если наши все соседи платили по тому тарифу , который они запросили и тем счетом годичным за воду( видели один, ксерокопию) то маржа за год у них составляла в районе 2000 евро. Ну за 5 лет несложно посчитать. Зачем им счетчики индивидуальные)), дураки они что ли.
И еще, можно как-то через адвоката или в суде запросить чтоб соответствующая организация, вроде Woonkantoor , провела инспекцию дома на его архитектурную целостность? там реально дом пошел трещинами с палец толщиной.
И еще, они зарегистрировли контракт в FOD только спустя 7 лет ,после подписания контракта, хотя по закону нужно в течении 2 недель.Это их бизнес, у них несколько домов которые они сдают, процедуру вроде должны знать и дает ли нам это какие нибудь бонусы? Заходили на нашу страничку в FOD,там даже кост неверно указан.

Просим помочь советами.