Может ли белгожена купить у своего белгомужа половину его личного дома? Оба граж…
Submitted by Семенова on
Может ли белгожена купить у своего белгомужа половину его личного дома? Оба граждане Бельгии, если это имеет значение.
Продаю недвижимость в России. Хотелось бы здесь вложить в недвижимость.
Пожалуйста, без советов, куда лучше потратить. ;)
Вопрос - хочу купить у своего собственного мужа половину его собственного дома. То есть, как бы в совместное владение.
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, возможно ли в принципе такое?
Какие подводные камни в виде баснословных налогов или баснословной же стоимости переоформления документов могут ожидать в такой вот сделке?
А муж согласен продать свою половину? Купите квартиру на свое имя и сдавайте ее. Если нехвататет для покупки - можно взять кредит.
А смысл? Покупка будет сделана в браке, то есть изначально половина той квартиры будет принадлежать мужу.
Мне кажется, что тут все не так просто. Вы бы лучше обратились к нотариусу за консультацией.
Мне тоже так кажется. Поэтому хотелось «бывалых» послушать. Слышала, что так делают, но вот тонкости не очень понятны....
Если вы сможете предоставить документ, что дом/квартира/что-то еще куплены на деньги, принадлежащие именно вам до брака или полученные в наследство, то покупка недвижимости будет на ваше имя полностью. Но у нотариуса лучше это все очень подробно разузнать. Наверное, есть очень много нюансов. Мы просто дом с мужем покупали уже в браке, но на его деньги + кредит. Дом принадлежит мужу, а вот ипотека на обоих. И при разводе я могу претендовать только на половину от уплаченной суммы в банк. Мы тоже смотрели вариант о продаже моей квартиры там и покупки тут второго дома, но пока сами до нотариуса не дошли, чтобы все подробно разузнать
У Вас нет брачного контракта на раздельное владение имуществом? Тогда какой смысл покупать половину у мужа, по логике тоже его будет.
ваш муж может, если захочет, и подарить вам полдома, или даже весь.
только если у него есть не обшие с вами дети, то ему бы подумать хорошо...
Вопрос не в том, каким образом он хочет это сделать, а в том, что ему при этом придётся заплатить (налоги, нотариус, и тому подобное) при оформлении такой сделки. И есть ли при этом разница, оформлять как дарение или как продажу?
так зачем покупать, если он подарить готов?!
Многое зависит от того, выплачивает ли муж ипотеку за этот дом. Если да - есть возможность и смысл вложиться.
Если нет - глупость фантастическая :)
Почему глупость?
Никакого сарказма. Именно с этой целью и задан вопрос, чтоб не поступить глупо.
То есть, ипотеку он не платит?
Глупость потому, что покупка есть покупка, даже у мужа, со всеми вытекающими (нотариус, налоги, бумаговорот), а на выходе получаете то же, что и на входе. Как жили вдвоем в доме, так и живете. В чем разница-то? Только деньги потеряете. Ну, сэкономите немного на налоге, если муж помрет раньше, а Вы вступите в наследство. И существенно усложните себе и мужу жизнь, если вздумаете развестись. Конечно, если это какое-нибудь шато посреди парка с фонтанами, может и есть смысл.
Если хотите вложиться в недвижимость, намного умнее купить на эти деньги тут студию или квартиру в оживленном городе и сдавать ее. Или, если не хватает полностью на квартиру - вложить эти деньги в ипотеку.
Половину дома, конечно же, при невоспрепятствовании мужа, вы можете купить. Тогда реальные деньги должны будут законно приехать в Бельгию, с предоставлением документов-откуда они взялись. Затем, эти реальные деньги пройдут через счёт нотариуса (юр.фирмы) и должны попасть вашему мужу, обогатив его счёт за минусом налогов. Таким образом, это полноценная покупка. Никакого значения не имеет у кого вы это покупаете. Подводных камней масса. Начиная от того, что вы показываете свою фин.состоятельность и заканчивая завещанием вашего мужа, написанным им втихую от вас на право раздела своей доли, например, его детьми после его кончины.
Мне достаточно было перевода договора продажи квартиры для доказательства законности поступления денег в Бельгию. Но я свою квартиру в России сразу по приезду сюда задекларировала в свое время
а налоги платили после продажи квартиры? и где
))))
Легализация денег из РФ-это первая и самая безобидная половина вашего мудрого плана.
..
Смешно. "Богатая" жена, владеющая половиной совместного дома с бельгийцем, купленной за свои деньги. Как мило. Моя жена, просто, по праву жены владеет половиной 5 квартир в Москве и домом здесь, для этого я совершенно не трогал ее деньги и не предлагал выкупить доли в моём жилье. А вот бельгийские ребята имеют обыкновение набирать ипотек, кредитов и долгов по фирмам, за которые расчитываться приходится "не нищебродкам" из СНГ. Здесь полный форум рассказов про таких "богатых" бельгомужей, подбросивших проблем "любимым" . Вам объясняют, что если брак не первый, а это в основном так, то там тележка с детьми на подходе, которые неплохо через судебные иски начинают претендовать на доли своих биологических отцов, которых вы получили по эстафете. Кроме того, бизнес по сдаче жилья в аренду что в Москве, что здесь-нормальное вложение и стабильный доход. Рассуждать об этом надо, имея дом под ренту, а не слыша звон...
..
Что то вы загнули насчёт выселения зимой нельзя в России такой закон, но никак не в Бельгии, здесь тоже быстро выселяют и нет разницы какой сезон года и есть ли дети или инвалидность.
Что за бред. В Москве сдаётся всё. Моя трёшка трём студентам на Контимировской-900€. Это что мало? Да это супер. Сдача регулируется законом города Москвы. Да, плачу налог, но с одного проживающего и не густо. Квартира за все 6 лет ни дня не пустовала. Упал рубль? Так это было когда, в 2014, а сейчас всё подтянулось под него, это же Россия.
Ну бывает, да не хотят съезжать неплательщики и платить тоже. Но система работает, они попадают в должники, их всё-равно достанут приставы и деньги вернутся. Здесь защита есть, не так ьыстро, но есть. У меня соседей поляков неплательщиков заставили найти средства и отдать хозяину. Ни пособия не получишь, ни зарплату в полном объеме, если должен.А по поводу, упали цены в Москве-вот только не в Москве точно и не в Питере.
..
Верю. Месяцев 6 назад продал купленную 10 мес назад новостройку за ненадобностью. +1200000 руб.Конечно, не густо, но всё-таки. Крохи какие-то, 17000€ всего. Безобразие.