Возмещение ущерба при выезде из съемной квартиры. Люди добрые, кто сталкивалс…
Возмещение ущерба при выезде из съемной квартиры.
Люди добрые, кто сталкивался с переездом из съемного жилья в Бельгии, подскажите тонкости. Снимаем квартиру в Брюсселе, уже несколько лет, но думаем скоро переезжать в другой город, в этой связи квартиру будем сдавать агентству через которое ее арендуем. При заезде в квартиру 4.5 года назад приходил оценщик, описывал все имеющиеся в квартире повреждения в виде акта, который был передан арендодателю. Сейчас я так понимаю, при выезде из квартиру агентство опять пригласит данного дефектолога, который проведет оценку имеющихся в квартире повреждений.
Мы к квартире относились бережно, но за несколько лет жизни, конечно остались следы ее эксплуатации - потертости, сколы на стенах, мебели и т д. Но больше всего меня волнует несколько небольших, но достаточно видимых вмятин-царапин на паркете в коридоре (остались от падения ключей, ложки для обуви и т д). Избавиться от них самостоятельно никак не получится, но зная как бельгийцы относятся к полам, начала задумываться на какую сумму денег мы можем попасть при сдаче квартиры.
Может кто сталкивался с переездом и оценкой повреждений, на что рассчитывать, обратить внимание (может самому отмыть, очистить, отреставрировать), и дорого ли нам будут стоить эти царапины-вмятины на паркете ?
Все заранее спасибо за ответы
Принцип такой что вы должны выехать из квартиры и оставить её в таком же состоянии как она была до въезда. Понятно что это невозможно. Из моей практики аренды, то что я оставлял как депозит никогда не возращалось.
> в таком же состоянии как она была до въезда
Есть такое понятие, как usure normale. В интернетах оно подробно расписано.
сильно зависит от ебанутости хозяина. Более ебанутый попортит нервы, даже если квартира в том же состоянии, а другой вернет все до копейки, даже если остался мусор и небольшие потертости, я встречала и таких и таких.
Но депозит- это часто, не всегда , но часто- особенно если по незнанию отдали в руки- забудьте- возврата не будет ни при каком раскладе. Есть надежда , если банковский депозит, но надо заполнить кучу бумаг, отправить в банк, а банки закрыты и почтовые ящики заколочены, значит надо почтой заказным, и потом получите через месяца три четыре назад депозит. Ковид.... все сложно.
Покажите хозяину амортизацию и слушайте, что он скажет. А вдруг скажет- верну депозит, а потертости херня. Все бывает в подлунном мире.
после выезда к первой квартиры, с меня хозяйка хотела 2500 евро. Был суд, который решил вопрос в мою пользу - usure normale
Всё индивидуально. Но практика 6-7-ми съёмных жилищ показала, что как правило ,
, депозит не возвращается .В супер успешном случае,за последние два месяца , хозяин (великолпнейший человек) не взыскал с меня платы ,в счёт депозита .Но такое бывает ,крайне редко . Да и я был в тяжелейшем положении, в клинике. Просто хозяин,был очень верующий человек ( италианец ) и посчитал не достойным, давить и требовать деньги с человека попавшего в беду . Повторяю, но это исключение из правил !
хозяин (великолпнейший человек) не взыскал с меня платы ,в счёт депозита
А что будет, если просто не платить последние 2 месяца (сумма депозита)?
Со мной однажды судилась хозяйка, ей не понравилсь, что я повесила свою тюль взамен её, истлевшей. Я жила у неё 9 лет. В итоге залог она вернула: существует такое понятие, как естественный износ.
Со мной однажды судилась хозяйка, ей не понравилсь, что я повесила свою тюль взамен её, истлевшей.
это для вас она была истлевшей, а для нее антикварная вещь, цены не малой, ценнейший экземпляр, который она оторвала от сердца и отдала такой бездушной жиличке.
на моей памяти судилась хозяйка с жильцами за холодильник, пластик которого внутри вместо белого стал желтым, если кто-то помнит советские холодильники ЗИЛ, высокие, полукруглые, вот примерно за такой. Но жильцы оказались прощаренные и новый холодильник за их счет приобрести ей не удалось, в итоге, сьехали и оставили тетку с носом.
Пришли новые жильцы и первое, что сделали они- купили новый холодильник, и подозреваю, что хитрожопая продуманная хитрованка, заставила их купить новый холодильник и потом, оставить его себе, так выкрутила контракт. Любыми способами нагреть лохов за счет не знания языка и законов, особенно, если первый раз.
Во Фландрии и в Брю мы слава Богу не обитали и в остальной Бельгии нам вернули депозит до последнего евро.
Слышали что одна из наших знакомых перед выездом вообще жила бесплатно приготовив жалобу на неблагоприятные жилищные условия. Другой вообще не платил за свет и в итоге не хило съэкономил. Как говорится -на войне как на войне.
А мне вообще везло-всегда получал жильё у порядочных людей и расставались без взаимных претензий.