Хочу купить квартиру
Submitted by AndreyE on
Присмотрел 60метров в антверпене - вполне подобное меня могло бы устроить.
возникают вопросы:
1) насколько реально сдавать в наем на короткие сроки эту квартиру (т.е. если я буду там бывать скажем 3-4 раза в году - с постоянными жильцами такая схема не удобна)
2) вообще мне, как гражданину РФ насколько реально после покупки не иметь проблем с визой? (как чисто собственнику квартиры или всё же нужен бизнес какой-нить?)
3) Можно было бы и сходу её купить, но грех не воспользоваться дешевым кредитом. Какие условия получения и доказательства доходов, учитывая, что я живу-то в Москве?
Спасибо
Полагаю, что кредит в Бельгии Вам не дадут, коль скоро у Вас нет вида на жительство.
Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...
Regards, VBR
наличие недвижимости не дает никаких привилегий ни на визу ни на гражданство.
ну хорошо, допустим с банком я сделаю просто - подожду годик-другой и куплю без банков.
Но насколько просто после этого мне дадут туда приезжать? :) Или вообще скажут: гуляй вася :)
спасибо
не знаю как в Бельгии, но в Испании можно получить мультивизу, имея недвижимость. Мультивиза на полгода и на 90 дней пребывания в шенгензоне. Думаю в Еврозоне одни и те же должны быть правила. Вы лучше созвонитесь или сходите в консульство Бельгии в Москве.
Покупка недвижимости не дает никаких привелегий в получении визы. А вот квартиру вы будете обязаны содержать, платить налог, за уборку, лифт, газон и за все работы, которые решит проводить комитет дома. Кроме того сдавать квартиру на короткий срок можно, но тогда с мебелью и всем прилагающимся (холодильник, плита..)
И выгребанием всего того, что там наоставляют... А оставляют еще и счета (окромя гор мусора). Электрабель стал поступать просто: не бегают за тем, кто нажег электричество, а пытаются повесить на хозяина (а потом- как хочите).
Съемщики тоже разные бывают. Узнаешь об этом позже...
Дальше пугать?
Андрейка, наш бывший хозяин поступает просто. Каждый новый съемщик заново проводит себе электричество и купирует его после себя. За это он сам платит, не хозяин. Можно вообще поменять элекрокабель на другую компанию при въезде в квартиру. Нужно знать много нюансов. Человеку живущему не в Бельгии будет очень трудно разобраться во всей этой кухне. Народ из бывшей не представляет сколько нужно брать обязательных страховок и что с ним сделают соседи если что-то случится, а у него не будет страховки. Поскольку в Бельгии все достаточно дорого возможно пожизненно расплачиваться за причененный ущерб или продавать квартиру за долги.
Еще бывает, что покупаешь квартиру, а потом оказывается обогревательный котел уже не греет т.к. старый и калькированный. При продаже никто не предупреждает "У меня мол, батареи плохо нагреваются, вода то ледяная идет, то кипяток.." Мы так со съемной квартирой на море прокололись. Захожу в ванную, воду отрегулировать невозможно, в итоге я простудилась. Оказалось котел у них пора менять. Хорошо только на две недели арендовали. Окно тоже плохо работало.
To ВБР:
даю ссылочку: http://www.businesseuro.ru/pokupnedvieuro.html
в ней найдете:
Наша Компания может помочь Вам в получении кредита в бельгийском банке при условии наличия у Вас 40% (включая 10% предоплату продавцу) от стоимости объекта недвижимости под 6% годовых на срок до 30 лет. Процесс получения кредита будет согласован с нотариусом. В случае отказа в выделении кредита, выплаченная Вами ранее сумма в 10% от стоимости объекта недвижимости, возвращается Вам обратно.
Вы считаете, что фирмочка лукавит? Подобным сервисом занимаются оч. оч.многие российские компании. И не думаю, что в их силах обеспечить каждому российскому преуспевающему бизнесмену вид на жительство в Бельгии под покупку двушки в Антверпене.
2 arila
Цитаты с того же сайта:
В различных частях Бельгии цены пока значительно ниже, чем в Брюсселе и составляют от 15.000 евро за квартиру, и от 40.000 евро за дом.
В Бельгии отмечается интересная тенденция - два-три года назад недвижимость стоила на 30% выше, чем сейчас, ...
Как говорится, no comments.
В зависимости от объема услуг,комиссионные Компании составляют от 2 до 5 % от стоимости объекта.
Вот тут-то собака и порылась...
Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...
Regards, VBR
arila, вранье. В Брюсселе цены на кв.м. от 1.500 в не слишком престижном районе и старом доме, в приличном доме идут от 2000 и выше.
Цитата с того же сайта :))
При этом девизами компании являются:
- исключительная конфединцеальность
О, как....
Отсутствие адреса тоже не есть хорошо. Шарашкина контора, короче. ;))
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
ТО эмалечка: так мы не только и не сколько о Брюсселе говорим. Обо всей Бельгии речь. Автор топика вообще с Антверпена начал, там-то и то подешевле недвижимость, чем в Брю.
ТО ВБР:
ну понятное дело, люди за процент работают, не святым же духом они живы :) Спрос рождает предложение услуг как грится...
Дешевле. Может за 130 тысяч купите 85 кв.м. Конечно квартиру в доме построенном лет 40 назад.