Как найти владельца заброшенного дома?
Submitted by Omar Haym ... on
Доброй ночи форумчане .. дело такого рода .. нужен совет знающего человека по поводу легализации дома ..подробней - так-вот у меня проблема с жильем т.е. контракт действующий истек и пропьетер не пролонгирует и мне с женой и двумя малолетними детьми \1.6 и 2.6 это возраст детишек\ придется жить на улице если не найдем квартиру .. вот в поисках жилья я натолкнулся на дом заброшеный в котором живут бездомные .. я осмотрел дом видно что там уже очень давно нет хозяина .. скажите есть возможность переоформить дом на себя и как лудше поступить в этой ситуации .. спасибо заранее .. если есть вопросы по теме задавайте .. давайте разберемся вместе в этом вопросе ..
Хм,уважаемый,даже если дом заброшен,у него всеравно должен быть хозяин, имхо.Возможно,ему по барабану,что там с его имуществом(наследством) творится,но он все равно хозяин.Так что,ищите,кому принадлежит данное помещение и там-дерзайте!
спасибо за отклик .. уважаемая .. а где искать этого -хозяина- как вы думаете или знаете ..
а где искать этого -хозяина-
Идете в мэрию и делаете запрос.
а где искать этого -хозяина- как вы думаете или знаете
Запросто! Достаточно обратиться в службу, которая занимается кадастровой регистрацией. Вот Вам сайт, где найдёте полезную инфу: http://www.cadastre.be/
Можно всё делать и по почте: высылаете им заполненный бланк, ждёте ответ. Они высылают бумажку с номером счёта. Услуга платная, но не более 20 евро. После получения денег на их счёт, кадастр присылает Вам запрашиваемую информацию или предлагает приехать к ним в контору, на выбор. Я по почте всегда с ними общалась и по телефону.
moonlight мерси .. лед тронулся господа .. а какое окошечко .. извините подробней можно изложить .. спб
Будьте готовы к тому, что в коммуне, хоть и есть кадастровая служба, но Вам не дадут имя и адрес владельца недвижимости. Ещё раз повторяю, что эта информация доступная, но платная! Скорее всего, что отправят в региональную. Коммуна больше занимается разрешениями на застройку.
Шанталь Вы чудо .. спасибо ..
Да ладно Вам...
Я просто сама много раз получала информацию подобного рода, потаскалась по коммунам, насмотрелась их выпученных от удивления глаз и поняла, что все дороги ведут в центральное (они по регионам делятся) бюро, которому они все подчиняются. Да, ждать будете долго, хороших 3-4 недели. Потом, когда деньги они получат, то быстро лист присылают с именем и адресом владельца, либо план сектора.
Мадам дело в том что этот дом находится недалеко от центра Льежа и что мне даст кадастр ну имя владельца недвижемости которая судя по состоянию ему нах.. не нужна .. и живет он к примеру вне зоны доступа .. как тогда быть .. Вы же умная женщина и понимаете что я хочу эту ситуацию использовать во благо своей семьи и платить аренду или выкупить дом .. но по цене гараздо ниже рынка ..
У человека явно крышняк сьехал ежай домой там реэлтором станиш бдеш бабушек убивать и жилье ниже рыночной стоимости покупать
Alexandre ты пердун онлайновый .. свои советы скрути в трубочку и в дупло забей .. сучок ...
мне когда-то подруга-бельгийка говорила, что если дом пустует определенное количество лет, то его имеют право занять все, кто желает..но это было давно, вроде как по закону такое было возможно..опять же, со слов подруги
Возможно хозяин дома находится на лечении, или в доме престарелых, или, что нередко в бельгии бывает находится в псих диспансере. По бельгийским законам-пока хозяин жив, тронуть его недвижимость закон не позволяет. В Вашем случае я ничего подсказать не могу. Бог Вам в помощ.
мне когда-то подруга-бельгийка говорила, что если автомобиль долго стоит на дороге , то его имеют право занять все, кто желает.. ..... ..... мне когда-то подруга-бельгийка говорила, что если яхта на канале пустует определенное количество лет, то его имеют право занять все, кто желает..мне когда-то подруга-бельгийка говорила, что если ХХХ пустует определенное количество лет, то его имеют право занять все, кто желает..Я очень сожалею, что не анархист, а потому живу без яхты, в квартире, дом занять не могу и, в ЧУЖОЙ автомобиль влезть, совесть не позволяет.
Ну и подружка у тебя! Тут десятилетиями ждут, когда цена вырастет максимально (когда срочности нет). Переживать за безхозный дом не приходица, нотариусы сразу сообщат в администрацию, если ушел последний владелец.
Так что соотносимый совет: поджечь дом и на суде владельца точно сумеешь встретить.
Возможно хозяин дома находится на лечении, или в доме престарелых, или, что нередко в бельгии бывает находится в псих диспансере. По бельгийским законам-пока хозяин жив, тронуть его недвижимость закон не позволяет.
нотариусы сразу сообщат в администрацию, если ушел последний владелец....
Но есть ещё другой вариант... Например, когда наследники враждуют или не могут/не хотят договориться между собой, вот так и разрушится дом. И таких случаев здесь очень много...
Конкретный пример, но из Франции. В нашей деревне в Бретани стоял дом с разрушенной крышей, наследники принципиально не хотели встретиться и договориться, и лет за 8 дом без хозяина стал разрушаться. Года 4 назад при сильных порывах ветра часть крыши оторвалась и повредила что-то во дворе у соседей. Разумеется, народ стал жаловаться, а других задолбал несимпатиШный пейзаж из окна. В общем, как я поняла, после этого случая в течение 6 месяцев дом был продан по смешной цене многодетной семье в кредит. Сейчас тот дом отремонтирован, просто загляденье!
Наверняка, какие-то подобные пути существуют и в Бельгии. Знакомый рассказывал о бельгийце, который как-то именно через эту кадастровую службу получает информацию о таких домах, скупает, ремонтирует и потом продаёт...
/Знакомый рассказывал о бельгийце, который как-то именно через эту кадастровую службу получает информацию о таких домах, скупает, ремонтирует и потом продаёт.../
Это можно и через иммовеб делать - там тоже смешные цены на заброшенную недвижимость...
я хочу эту ситуацию использовать во благо своей семьи и платить аренду или выкупить дом .. но по цене гараздо ниже рынка ..
А кому вы аренду платить собираетесь, если даже хозяина искать не хотите? :))
Интересно было бы узнать, как в этой стране охраняются права сквоттеров. В Англии у них на полном серьезе есть права на занятую недвижимость (они могут ее оформить на себя по закону). Правда, при соблюдении ряда условий, да и прожить в покинутом доме нужно от семи лет, чтобы эти права получить.
Например, когда наследники враждуют или не могут/не хотят договориться между собой, вот так и разрушится дом. И таких случаев здесь очень много...
Я тоже об этом подумала. И тоже слышала, что такой недвижки здесь довольно много.
Сибби, а как признается, что дом покинут?
Сибби, а как признается, что дом покинут?
Ну, если коротенько, то условия: никто не проживает (не зарегистрирован, в смысле и физически не проживает), хозяева не "обставили" дом мебелью до вселения сквоттеров (то есть, дом пустой). Еще условие, что двери и окна взламывать нельзя - они должны либо отсутствовать, либо быть открыты при вселении сквоттеров (как это потом проверить - хезе). Обычно потенциальные "захватчики" наблюдают за домом, если правда никто не живет - могут вселиться. Один из тупейших законов из тех, о которых я знаю. Кстати, реальная проблема для страны, уже вопрос обсуждается на правительственном уровне, что законы менять надо.
отсутствие занавесочек на окнах,наверно,тоже...
эт я к чему: фотка та, все покоя не дает.
ну в смысле паровоз тот.ежели его в металлолом.это ж сколько бабла
срубить можно! тем более с очередным четвергом я пролетел :))
ну в смысле паровоз тот.ежели его в металлолом.это ж сколько бабла
срубить можно!
Ну давай его распилим и толкнем :) Кстати, в паровозах тоже люди живут. Один даже вышел, и по немецки нам сказал, что мы типо гуляем по его приватной территории. Тоже вариант для топикстартера.
и по немецки нам сказал, что мы типо гуляем по его приватной территории.
я даже,как не странно,догадываюсь, как это могло звучать с тех уст по немецки!
"у...Ёбен зе битте,Фрау!"
Угадал? :))
Конкретный пример, но из Франции. В нашей деревне в Бретани стоял дом с разрушенной крышей, наследники принципиально не хотели встретиться и договориться, и лет за 8 дом без хозяина стал разрушаться.
во франции закон есть какой- то по поводу крыши
Вполне возможно, что один из тех "бомжей" и есть хозяин. Всякое бывает в этой жизни. Вы у самих их спросить не пробовали?...
Вы можете въехать в этот дом без проблем. Через 30 лет он даже станет вашей собственностью если хозяин живёт за пределами вашего судебного округа или через 25 лет если вы живёте в том же округе, что и хозяин дома.
Вы можете въехать в этот дом без проблем. Через 30 лет он даже станет вашей собственностью
так туда уже въехали и уже лет так десять ждут трицатника. ))
вот в поисках жилья я натолкнулся на дом заброшеный в котором живут бездомные
Автор, к информации Шанталь могу лишь добавить, что справка в кадастре стоит 5 евро - то есть Вам на руки выдают за эти деньги справку о том где проживает хозян недвижимости...
Мы одно время тоже об этом думали - я искала заброшенные крупные фабричного типа здания - хотели галерею перенести туда. Hаша представительница обратилась в кадастр по каждому интересующему заброшенному зданию, там нам дали официальные адреса хозяев. Мы написали на эти адреса заказные письма с предложением встретиться и обсудить стоимость аренды, если мы сделаем за свои деньги ремонт и вообще будем поддерживать здание в хорошем состоянии. Из 7 зданий не ответил никто вообще...
Отсюда вывод - либо хозяевам это было неинтересно, либо они находятся в полностью овощном состоянии подобно их недвижимости где-нить в доме престарелых...
Так что Вы на справку из кадастра очень сильно не надейтесь, хотя может быть Вам повезет больше )))
В любом случае, удачи)))
всем спасибо .. тема пока не закрыта .. если кому интересно чем все это кончится пишите .. буду давать краткие отчеты о проделаной работе и результат конечно-же ..с уважением к Порядочным Людям ..
Даже если вы найдете хозяина, особо не обольщайтесь. Если в доме никто не жил 5 лет, то есть 5 лет стены не отапливались, коммуна может признать дом непригодным к проживанию. Сам видел на таких домах желтые бумажки формата А3, на которых этот факт доводился до сведения публики. В этом случае, купить вы его сможете, но жить и прописаться в нем вам разрешат только после капремонта. В нашей деревне в последнее время продали три таких заброшенных дома. Все три пошли под снос - два сейчас отстраиваются, а третий, оказалось, выкупила коммуна и на его месте теперь парковка...
"третий, оказалось, выкупила коммуна и на его месте теперь парковка"
Наши "хозяева" коммуны в Брюгге всегда покупают красивые дома в центре (под новый полицейский участок или еще чего-нибудь полезное), землю, постоянно что-то реставрируют за большие деньги, которые выделяются так же и частным лицам...
Откуда коммуна берет деньги на все эти дела, и где это можно почитать в отчетах?