Продавать ли российскую квартиру
Доброго времени суток, господа.
Прошу вашего совета. Замужем за бельгийцем. Его дом в кредите и будет в оном еще лет 25. Брачный контракт не составляли, тк он сказал, это лишнее. Решила не настаивать. Наверное, зря. Теперь он требует продать мою российскую квартирку, вложить денюжки в его кредит, что позволит закончить выплату лет на 5-7 пораньше. Гарантий никаких ни на что, кроме обещания вписать мое российское дите в его завещание. ( неизвестно в какой доле) Да, имеется экс-супруга-белг, снимает квартиру, регулярно наведывается, думаю, на дом претендует ого-го как.
Капание на мозги повторяется часто и регулярно. Сначала мирно отмазывалась, потом высказалась просто и ясно, что не настолько доверяю, чтобы квартиру продавать с милой улыбкой идиотки. Притих. Хотелось бы знать, а на что он ваще имеет право и как муж, и в случае развода. Заранее спасибо.
Так что не делайте из себя иждивенку, раз он считает Ваши деньги, тогда предъявите ему счёт на ту сумму, которую он экономит за Ваш счёт.
А если еще сексуальные услуги подсчитать ?
Нет, не потянет бельгийский мужчинка такого...
Такого никто не потянет, не только бельгийский. Благо, к русским жёнам, частенько весь этот "пакет" прилагается "безвозмездно, то есть даДом". Такие уж мы. И, мне кажется - это не плохо, очень даже здорово. Российские женщины всё умеют сами - им не впаришь туфту по-поводу того, сколько времени нужно, чтоб вымыть окно (не час, а пять минут). Не накормят своих детей синтетикой и не напоят грудничка колой. Найдут лучшую школу, детский сад - где ребёнок не будет спать на полу и бегать весь день в сапогах. Они не будут сидеть в грязи "пока уборщица не пришла". Честно говоря, такая жена - это выигрыш в лотерею. Единственное, чему россиянкам надо учиться - культивировать чувство собственного достоинства и ценить и любить не только других, но и себя. Тогда всё будет хорошо.
Весьма кстати! Забыли же сексуальные услуги ))) Всем мужчинам очень одиноко разведёнными, а тем более бельгийским. Так что ТОЧНО -НЕ ПОТЯНЕТ))))
Layma,
Вы своего супруга не спросили еще в лоб , что квартиру свою Вы продали и вложили в погашение кредита и как он видит и где это будет задокументировано, на что может расчитывать Ваш ребенок после того как он и Вы уйдете из жизни?
его дочка получит наследство, это ясно. а Ваш сын ?
я уточняла у русского юриста на родине, пока недвижимость в залоге никто ни на какие доли делить ее не будет. тем более давать мне какие-либо документы, подтверждающие мое долевое участие. Про здесь я не очень в теме, но думаю, все так же. А если вложусь деньгами, то потом придется долго грызться за право чего-то унаследовать. И, возможно, грызться придется уже не мне. И не с ним. А как я поняла грызться с бельгийцами опасно, у них зубы острее, прав больше, опять же, они- прямые наследники. Ради чего заморачиваться. А его обещания... обещанного можно и не дождаться.
все, что я прочитала в комментах подтверждает то, во что верить не хотелось, а именно- алчность моего мужа. Квартиру продавать не буду, спасибо за советы, они хоть и разные, но в этом сходятся однозначно.
Квартиру продавать не буду...
Не забудьте еще развестись...
Сдайте и обоснуйте низкой стоимотью на рынке, кризис, расходы на вашего ребенка, родителей и тд. И поясните, что потом, потом, когда-нибудь на досуге, ну как только кризис пройдет, вы с мужем пересмотрите ситуацию и сразу продадите и все за так отдадите:)
Что ваше, то ваше, тем более если оно за пределами досягаемости белгийской налоговой и юристов.
все, что я прочитала в комментах подтверждает то, во что верить не хотелось, а именно- алчность моего мужа.
Не торопитесь с выводами. Алчность может исходить от бывшей жены, которая, по Вашим словам "регулярно наведывается, думаю, на дом претендует ого-го как...она держится оч уверенно, ходит по дому везде". Одно дело, когда между бывшими супругами остаются дружеские отношения на уровне "привет-как дела", но тут же....проходной двор? В доме шляется посторонняя тётка, которая уже БЫВШАЯ жена Вашего сегодняшнего мужа, но всё равно какбэ мать его детей? Она до сих пор имеет сильное влияние на этого человека и это не стОит скидывать со счетов. Многие меркантильные "идейки" могут исходить от этой дамы. Бельгийцы - подкаблучники в большинстве случаев: как жена сказала, так и будет! НО!!!! Жена законная на сегодняшний день - это Вы, layma, и не позволяйте никому рушить свою новую семью. За своё счастье есть смысл побороться, тем более, что у Вас нормально получается: потом высказалась просто и ясно, что не настолько доверяю, чтобы квартиру продавать с милой улыбкой идиотки. Притих.
Брачный контракт муж сам не захотел. Обычно бельжики подстраховываются и как раз настаивают на контракте. У Вас с мужем на сегодняшний день совместное владение собственностью и все покупки будут 50 на 50. И нет разницы, работает жена или нет. Если б он был такой алчный, то ещё б до свадьбы прожужжал все уши про контракт.
Что касается продажи квартиры, то скажите ему, что пойдёте на такой шаг лишь при условии, что: 1) мы заключаем брачный контракт о раздельном владении собственности; 2) расходы на оформление, опись имущества и прочие заморочки нотариальные муж берёт на себя, объяснив это тем, что Вы пока не работаете и нет денег на такие излишества; 3) сумма, которую я внесу на погашение кредита будет фигурировать в нотариальном акте с чётким определением моей доли (вариант, про который Вам уже тут рассказывали).
Короче, после всей раскладки.....большой шанс, что Ваш муж утухнет с квартирой. Ему такой вариант не понравится. А на нет и суда нет. Лучше пусть с бывшей своей разбирается: какого чёрта она шарится по дому, что ей надо, кроме кофе с пирожным? Не пора ли и честь знать, знаете ли...
Короче, не спешите делать выводы! Подумайте о себе, о своём будущем, о том, как сохранить семью. Удачи Вам и побольше характера и настойчивости в нужный момент!
Автору:
Скажите просто муженьку,что у нас (Россия,Укр,и т.д.),квартиры,в которых прописаны несовершеннолетние дети,продавать нельзя до достижения ими 18 лет ! Такой закон и Усе.Хай ждетЬ.
Это семьи??? Вместе спят, вместе едят, но друг друга нае...ть пытаются.
Проще всего мужа застрелить: лет через 10(больше не дадут),получите гражданство и вселитесь в его дом. Да, это дольше чем три года, но зато в душе грязи меньше.
Вместе спят, вместе едят, но друг друга нае...ть пытаются.
Нормальная бельгийская семья:).
Это, правда, очень противно. Быстренько наложить лапу на валяющуюся в России жилплощадь, к которой он никаким боком не имеет отношения.
Интересно, что его близкая родственница, сама бельгийка оказалась в похожей ситуации. Оставшись на старости лет вдовой, продала свой домишко, отдала деньги новому престарелому...другу, машину ему купила, переехала к нему. Без оформления брака. Когда он приказал долго жить, все деньги оказались на его счету, а его очень взрослые дети выгнали ее на улицу в буквальном смысле слова. Она шла по авторюту, пока полиция не подобрала. Конечно, все это было очень недальновидно. Но она была стара и, очевидно растерялась, оставшись вдовой.
Наверное, мой супруг решил, что схемка неплохая, можно повторить.
Я предполагала меркантильность в наших отношениях. Но не до такой степени.
Отношения теперь продолжать непросто, Я даже не пойму, что это за отношения. По-моему, одно притворство. Думаю, он еще вернется к этому разговору, тогда скажу про опеку, про 18 лет, про бр.контракт и его стоимость. Побрыкаюсь до получения гражданства. Язык учу, потом работу искать... Как всегда, одна, как всегда, все сама. А начиналось все так красиво...
Мы не так уж долго прожили вместе, чтобы я думала, как и кто унаследует его дом. А он уже подумал, как можно меня подоить, чего с меня поиметь. С русским мужем я жила намного дольше, и, как оказалось, предать свою семью можно в любой момент. И нисколько не страдать по этому поводу. А здесь я должна почему-то немедленно довериться и отдать последнее.
А ведь, наверное, есть такие, кто продает, доверяется...Ужас.
Отношения теперь продолжать непросто
А ВОТ ЭТО ВЫ ЗРЯ...катастрофы нет у Вас..
послушали советы, дельные - приняли к сведению, теперь продумываем как разрулить данную ситуацию, и все.
НЕ НАКРУЧИВАЙТЕ сами себя. Он принял Вас и Вашего ребенка на свое обеспечение, он вас кормит, поит, одевает,лечит,учит....не так уж это тоже легко одному. Разница в менталитетах - решаемо со временем, полная синхронизация двух взрослых личностей....на это тоже время нужно. ЭТО ВАША СЕМЬЯ, вот и стройте ее, не забывая о женской мудрости, хитрости....и меньше сора из избы...
Ну что Вы, какой сор. Вы же про меня ничего не знаете.
Я понимаю, что ему не легко, и поначалу я его жалела, теперь, к сожалению, не получается.
Это семьи??? Вместе спят, вместе едят, но друг друга нае...ть пытаются.
Дорогой almorчик, не будем петь солдатских песен....о'кей?! Зайдите хотя бы в Знакомства на Rambler.ru, или, как вариант, зашлите для эксперимента свою супругу туды и Ваши розовые очочки вмиг потеряют диоптрии...Одни женатики, которые вместе спят, вместе едят с жёнами своими, имея по лавкам 2-3 киндера, но вечерком, сидя перед экраном компьютера.....и не только компьютера....также пытаются на#ебать весь свет. Во где размах!!!! Разница лишь в том, что после развода с таким вот "семьянином" соотечественнице только "французский насморк" с сифилисом останутся в наследство...Я уже не говорю про детей, за которых бельгийский папаша двухстволку достанет, по судам затаскает, а Ваньке нашему всё ПОХ! Ему родные дети нужны, как собаке пятая нога. Непорядочность не имеет национальности. Она присуща как женщинам, так и мужчинам. Это лично моё наблюдение и спорить ни с кем не собираюсь. Кста, есть хорошая РУССКАЯ поговорка (бо белги до такого не допетрят со своим s.v.p. стопиццот раз в день): не наи@Ёшь - не проживёшь...
>>Непорядочность не имеет национальности. Она присуща как женщинам, так и мужчинам. Это лично моё наблюдение и спорить ни с кем не собираюсь.
Я готов подписаться под этой фразой.
>> не наи@Ёшь - не проживёшь...
Да, да, но не в своей семье. Такое ощущение, что многие замуж вышли, чтобы "прожить".
ps. я как-то писал, что замуж/жениться нужно по-любви, так меня "помидорами закидали"
. я как-то писал, что замуж/жениться нужно по-любви, так меня "помидорами закидали"
т.е. по-любви это с шалашом( в лучшем случае), а все остальное с выгодой.
бросьте, алмор, обычная зависть. кто-то должен сам на жилье работать, а кому-то "нахаляву", да еще и деток заставлять ждать( какая наглость!) ... конечно несправедливо.
не мужское это дело в чужих кошельках-кроватях копаться ... мне так кажется.
успехов.
Я, конечно, не могу так складно излагать, как Застава, но не думал, что мои посты имеют двоякий смысл.
По-любви - это когда любишь, когда нет необходимости неб...ть.
Наличие недвижимости и размер кошелька не имеет значения.
Почему бы даме просто не объяснить мужу свои страхи по продаже квартиры? Не поймет? Нафига тогда с ним жить?
>>обычная зависть.
Я даже комментировать это не буду.
>>в чужих кошельках-кроватях копаться
A мы разве залезли к кому-то в кошелек/постель?
Задели советы, которые очень напомнили анекдот(фильм?), где одна подруга давала якобы дружеские советы другой с целью выставить ее дурой.
Так вот в этом топике аналогичные советы.
Не стоит считать мужчин идиотами, даже если вам в жизни такие попадались.
Не стоит считать мужчин идиотами, даже если вам в жизни такие попадались.
Мне тоже анекдот вспомнился:
"Женщины, безусловно, умнее мужчин. Вы когда-нибудь
видели женщину, которая вышла замуж только потому,
что у него красивые ноги ?"
Если бы:). Гораздо чаще сеет один, жнет другой, а деньги на этом зарабатывает третий...
Уметь зарабатывать деньги, как третий - это искусство, потому и стоит намного дороже, чем сеять и жать - это умеют многие:))...
потому что наши мужчины привыкли что женщины за 24ч успевают : отработать смену, вылизать дом, вырастить детей,
:)) Нет, не согласна... Не мужчины привыкли, а женщины их так приучили, дали им повод к такому привыкнуть...
а женщины их так приучили
и них выбора не было, а к хорошему привыкаешь быстро.
так что : работать, работать и работать, а не то из дома выгонят ;)
Моё мнение, в этом случае нужно действовать прогматично и с трезвым умом. Сколько бы вы не жили в другой стране, никогда нельзя рубить все концы с родиной и сжигать мосты. Если у Вас есть квартира в России - это значит Вам есть куда вернуться. А это может случится в любое время. Почитав множество форумов, можно сделать выводы, что даже самые порядочные и благородные мужчины могут превратиться в идиота с элементами тирании. Квартира-это всегда доход для Вас и Вашей семьи в Росси. скажите мужу, что у родителей проблемы с финансами и они заключили договор аренды квартиры с некими арендаторами. Допустим сроком на 2 года минимум. И что родители взяли предоплату. Ни один мужчина не стоит того, чтоб бросаться в омут с головой и закрывать глаза на будущее.
Спасибо, Дарьяя, возьму на вооружение. Да, расслабляться нельзя. Как на зоне, блин, не верь, не бойся. не проси.
Ни один мужчина не стоит того...
"Фима, ты говоришь обидно !" (с) к/ф "Ликвидация":) -
http://www.youtube.com/watch?v=EBAYwWRwaPQ
...Ни один мужчина не стоит того, чтоб бросаться в омут с головой и закрывать глаза на будущее...
Да, со мной Вы явно не знакомы... :)))))))))))
Вы со мной тоже не знакомы, к Вашему счастью ;-)
Написала в этот пост уже много, но по основной теме высказаться забыла - квартира. НЕ ПРОДАВАТЙТЕ НИ ЗА ЧТО! Зачем? Это же Ваше личное, тем более, что у Вас ребёнок. То, что до брака приобретено - это только Ваше и Вашего ребёнка, а муж тут ни при чём. А вот если Вы её продадите, то это будет и его имущество, так как - приобретено в браке. В семье - совет Вам да любовь, но всё бывает. Тем более, что на его дом у Вас прав никаких нет. А с какой стати он вообще свой рот на Ваше имущество разивает? И, тем более, "требует"? Он к нему вообще отношения не имеет! Не может кредит платить - пусть продаст дом и купит что подешевле. Вами-то почему надо "дырки латать"?
Есть ещё другой вариант: подробно обговорите с мужем свои условия, в случае продажи квартиры: каким образом это отразится на Ваших правах на дом, какая его часть будет принадлежать Вам и Вашему ребёнку, какие гарантии Вы получите,и т.д. Может быть, имеет смысл сходить проконсультироваться с юристом.
http://www.1tv.ru/ . Может стоит посмотреть про бабушку , которая в 97 лет работает ?
кстати , если Вы уже давно живете с мужем и уверены что хотите жить в Бельгиии , может продать квартиру и купить другую ... - в Бельгии . Там ее сдавать и вносить свою лепту в дом . И все задокументировать с адвокатом . это о том кому и что в последствии будет принадлежать .
а работать нужно . Это факт .
Lilina, Скажите пожалуйста, а если купить в Бельгии, то ведь всё-равно это будет рассматриваться как совместная собственность, или же - нет? Есть ли какие-то способы, которыми можно себя обезопасить от возможных будущих притязаний родственников мужа?
Думаю что конечно есть . Только нужно проконсультироваться с адвокатом . Но всетаки вначале обсудить с мужем все свои желания . Вы вообще довольны своим замужеством ?
Мои опасения относятся не к мужу. Мы всё обсуждаем друг с другом. Просто на своём опыте убедилась, что родственники иногда сюрпризы подкидывают, причём неожиданные и неприятные. Бывает, что поделать. Вопросы имущества лучше на смотёк не пускать и знать заранее свои права и обязанности. Тут никакая информация лишней быть не может.
Если честно, я ему предлагала такой вариант, но муж сказал, что ему этот вариант неинтересен, что это глупо, покупать квартиру, когда за дом кредит не выплачен, надо сначала с одним домом разобраться, а потом думать о покупках другой недвижимости. А то будем и налоги платить за новую квартиру, и его старый кредит выплачивать. Короче, не прокатило, хотя сама мысль, по-моему, была вполне здравая. В общем, охота ему со своим кредитом поскорее покончить, а все остальное потом. Наверно.
Мне даже мысль приходила втихую что-нить прикупить, так все равно ж потом пополам, ведь в браке куплено будет. Да и разозлится, когда узнает. А так было бы и денежное вливание в семейный бюджет,если сдавать, и, опять же, квартиру можно было б моему ребенку оставить, пусть он свой дом завещает, кому хочет, мне дожить дадут, а не дадут, квартира была бы. Не хочет, что ж теперь.
что это глупо, покупать квартиру, когда за дом кредит не выплачен
Не так уж это и глупо. Темнит он, муж Ваш. У меня среди знкомых есть примеры, когда люди именно так и поступали - и были в выигрыше. Здесь вообще очень много народу покупает жильё для последующей сдачи в аренду. Выгодно это. Кроме того, в Бельгии это чётко регламентируется контрактом, т.е. все права и обязанности сторон. Аренда - стабильный доход. Из этих денег и кредит можно выплчивать, по крайней мере часть. Вот продавать Вашу квартиру и вкладывать деньги в погашение долгов за дом, который Вам не принадлежит - это уж точно, глупость несусветная!
Ну если не хочет тогда ничего не получит . .... Тогда не надо продавать . Просто найдите работу пока , а там жизнь покажет. Только не нужно впадать в отчаянье и вешать нос .....Может ему еще одного родить ?
Мне даже мысль приходила втихую что-нить прикупить, так все равно ж потом пополам, ведь в браке куплено будет.
Это не совсем верно. В Бельгии как раз можно купить недвижимость НА СВОЁ ИМЯ, состоя в браке и не имея контракта. Нужно доказать, что деньги Ваши собственные (подарок родителей, наследство, продажа квартиры на родине и т.д.) или, как вариант, что не менее 50 процентов от стоимости недвижимости - это Ваши личные сбережения. Но и это ещё не всё. Необходимо предупредить нотариуса, что покупку желаете оформить как "переиспользование личных средств". В акте покупки будет фигурировать только Ваше имя. Или, ещё как вариант, купить недвижимость в Бельгии на имя своего ребёнка и пока сдавать в аренду. Но, в этом случае, Вы не сможете легко манипулировать этой недвижимостью, бо потребуется всякий раз разрешение у органов опеки, пока ребёнку не исполнится 18 лет. Короче, варианты есть и их достаточно, чтоб себя подстраховать в будущем.
Шанталь, спасибо - очень полезно! Вы - умница!
спасибо, подумаю над этим вариантом, Шанталь. Я Ваши рекомендации себе сохраняю, чтобы потом воспользоваться.
Согласна с Шанталь по многим пунктам! Сама имею кв и дом на родине, продавать не собираюсь, тем более что (экономически) и время сейчас не самое лучшее для продаж. А вот в Бельгии приобрести дополнительный кусочек земли или кв и тд - это не самая плохая инвестиция, так что ваш муж layma зря этот вариант глупым считает. Другое дело, что возможно, боится дополнительных затрат при наличии детей и супруги без работы (ну страшно может парню быть ответственным за всех в фин. плане). Одно не могу понять, а зачем ему кредит погашать раньше? по хорошему от этого он не сильно много выигрывает (можете у банка попросить перерасчет / симуляцию - сколько стоит на 5 лет раньше погасить и тд, я уже так делала) по хорошему процент тут не большой, инфляция его съедает за 25 лет то....
Pages