Покупка дома или квартиры
Submitted by Alexsandra on
Zdravstvujte,
Ja hotela kupit' dom ili kvartiru. Kakie materialy schitajutsja xoroshimi pri postroike doma i kakie ne oshen'? Kak luchshe vybyrat' novujy postrojku?
Zdravstvujte,
Ja hotela kupit' dom ili kvartiru. Kakie materialy schitajutsja xoroshimi pri postroike doma i kakie ne oshen'? Kak luchshe vybyrat' novujy postrojku?
блин, вот вопрос, сижу и думаю как на него отвечать, 201человек просмотрел но никто не ответил, девушка лучше покупать новое тогда не придется вкладываться в ремонт,и если вы далеки от стройки то и морочить голову себе с материалами не стоит купите готовое и живите, удачи.
Новое всегда хорошо но по новым правилам за новое жилье если память не изменяет построенное после 2010 года нужно еще 21 процент бтв отстегнуть .
Новое всегда хорошо...
А вот, не скажите:). В новом доме могут быть скрытые дефекты,
которые вылезут через несколько лет - ну, там, фундамент просядет,
вода в подвал пойдет, да мало ли...
Сейчас так строят, что там небезопасно жить прежде всего. Вы видели хоть одну здесь постройку частного дома?Видели как там работают, с каким материалами и главное КТО строит?
Лучше взять старое, проверенное временем,но где не нужен глобальный ремонт.
Удачи!
Ну вот, на русскую клаву уже набрала. Теперь и за домик поговорить мона...
ЛОЛ КОТ она еще не успела :)
Лучше строить новый дом...если средства позволяют.
Капитан! Нельзя так категорически. Мне построили дом из хороших материалов , строили бельгийцы средних лет, под контролем архитектора и еще одной фирмы, только платить надо за все. Дешево и хорошо бывает очень редко.
Согласна с ВБР. Два дня назад по TV показывали сюжет об этом. Такие сюрпризы могут ожидать, что страшно подумать. У кого есть возможность следить за каждым квадратным метром строительства? Потом вода начинает в салоне появляться, стены трещины дают, последующие судебные разборки. В старом доме изначально можно определить дефекты, которые видны на потолке, обоях столетней давности. Найти старый дом, но, как говорят бельгийцы - "здоровый" и есть задача номер 1. Это трудно, будете наворачивать километры в поиске, но возможно. В основном электропроводка, санитарные работы, обои/покраска, терраса, сады в запущенном состоянии. Недавно в Брюсселе квартиру присмотрела. Попросила документацию. Дом новый, а там...мать честная! Жильцы сейчас судятся со строительной фирмой (не называю, но она достаточно известная в Бельгии). Трещины, перекосы окон, межквартирные перегородки бетонные дефектные, проблема с лифтом и масса других. И сразу стало ясно, почему такая привлекательная цена однокомнатной квартиры в престижном районе.
Лично мне очень важно иметь подвал в доме, погреб для хранения вина. Старые дома в большинстве своём либо частично, либо полностью excaver. В новых постройках Вам такое тоже сделают, но стоить это будет...la peau des fesses! Или, например, делает мне мастер примерную оценку на смену газового оборудования. Если дом старый, то TVA всего 6 %.
В старом доме изначально можно определить дефекты, которые видны на потолке, обоях столетней давности
шанталь, потолок и обои можно поменять, перед продажей ... что люди и делают. так что если суждено "нарваться", то даже эксперт не поможет. новый дом тоже может подарки приподнести, так что покупка-постройка дома это лотерея ... но, кто не рискует ... тот сами заете ;)
только платить надо за все. Дешево и хорошо бывает очень редко
Вот, золотые слова! А ещё бы иметь хорошего знакомого, который бы мог со знанием контролировать. На рынке сейчас замечательные материалы, но стоят же они....А так да, здорово иметь новенький домик, с модернизированной изоляцией и прочими прибамбасами. И это ищо один повод грабануть банк...
Шанталь! Могу такое же про старый большой дом рассказать. Коллега купил дом в хорошем месте. Эксперт сказал, что только мелкие работы. Через год пришлось все отопление менять, сантехнику электрику и многое другое. До сих пор занят. Расходы сопоставимы с новым домом. Я не думаю, что убрать старое отопление и поставить новое или электрику, сантехнику, будет дешевле, чем делать новое. Там цены еще и за разборки.
Главное чтобы цены не упали как в какой нибудь ирландии ,а то купишь за 200 считай должен банку 400 ,а вдруг зарплату урежут вдвое как в греции и чо делать?
x
"один повод грабануть банк..."
-Шанталь уже все деревни скупила, а на Брюссель денег не хватило.
Ой, я тут почитал аж страшно стало, как же нас бедных везде хотят обмануть,да таких как мы хитроповернутых обмануть не возможно, мы сами себе проблемы на одно место находим -- новые дома г... старый надо брать, здоровый и лечить, господа и иже к ним прилегающие, я за новый потому как сам строю и ремонтирую (это не реклама, я с некоторых пор работаю с соотечественниками только по рекомендации знакомых) нормы по строительству постоянно растут, новый дом- это пришел и живи, а вселяясь в старый вы обрекаете себя на жизнь в постоянном ремонте то затихающем то возобновляющемся, вам это надо? проверенный веками, стоял и стоять будет, ВАУ аж дергать начинает, и откуда у него возьмется гидроизоляция между фундаментом (если такой вообще есть) и стенами если по нормам их не было, вы что теперь в планах косметического ремонта введете поднять стеночку и подложить изоляцию, или заплатим за химию которая не дает гарантию.
Очень похоже на совет, вместо покупки новой машины вложиться в старенькую но здоровую и оттюнинговать...
Блин, люди, ДОМ это место где мы живем и отдыхаем а вы переделываете его в место где с одной работы проходят на другую.
Жить то вы в нем когда будете???
ВАУ аж дергать начинает, и откуда у него возьмется гидроизоляция между фундаментом (если такой вообще есть
вау, мастер, как грицца "без бумашки - дом какашка". уважаеый, дом простоял ужО не знамо скопько БЕЗ этой изоляции, и простоит ище столько же. а "ваш" новый нужно ище посмотреть. не, конечно, я так же хочу новый дом ... но старые хаить "рука не поднимается" постоянно ремонтиовать старый? так и новый можно так же. если через жопу сделан( извините) без разницы какой дом ремонтитовать.
Очень похоже на совет, вместо покупки новой машины вложиться в старенькую но здоровую и оттюнинговать...
А на новый дом дают гарантию:) ?
По бельгийским нормам гарантия на строительные работы 10 лет ( если есть официальный счет-фактура). Архитектор, если мне не изменяет память, несет пожизненную гарантию.
А не самый ли лучший вариант это покупка нового дома в черновой отделке? Кстати вопросы согласования снесенных стен по местному законодательству, это тут муторное дело?
зависит каких стен, если внутри вашего дома, то сносите что хотите, только организацию найдите, кто данный вид работ выполняет,официально разумеется...
Авантюрист! Поэтому надо вначале просчитать возможные варианты и брать кредита столько, чтобы ежемесячная сумма возврата была чуть чуть больше того, что ты платишь за наем жилья . Тогда больших проблем не должно быть. Приблизительно половину надо иметь своих денег, я так считаю.
To Ertin: Спасибо за Ваш постинг. Я всё это понимаю...как и то, что "Расходы сопоставимы с новым домом." Можно разбиться в доску и купить свою "мечту", а потом...сесть на попу ровно и лапу сосать. Всё, ухожу опять в депрессию...
Резюме: жить надо по средствам и мечтать, соответственно тоже по средствам.
Можно разбиться в доску и купить свою "мечту
можно еще "мечту" пересмотреть ;) может это не ВАША мечта вообще ;) много ли ВАМ нужно?
решите что вы хотите и ПОЧЕМУ это нужно именно ВАМ ... и это в трех вариантах,
1 - мечта
3 - никогда , не мое
2 - то что нужно ...
возможно поиск тогда будет более удачным :)
Резюме: жить надо по средствам и мечтать, соответственно тоже по средствам.
Эт точнА:)
Резюме: жить надо по средствам и мечтать, соответственно тоже по средствам.
Эт точнА:)
не согласная я! средства - величина изменчивая, а мечтать осторожно надо! че намечтаете, то и получите ... и взад никто не возьмет! так еще и благодарным нужно быть, иначе больше ниче не получите! ... вопщем несправедливость одна ;))
че намечтаете, то и получите ...
А я когда, чо намечтаю...бывает сбывается, только тогда когда уже и не интересно(:
много ли ВАМ нужно?
Многие знакомые больше склоняются к покупке квартиры под старость
не, я последние 10л в домах, меня в квартиру больше не загонишь. :) но и дом, дому разница.
исходите из своих потребностей, а не из незбыточных мечт.
тогда заряд будет положительный( чего я не могу сказать сейчас) и удача улыбнется вам ;)
последние 10л в домах, меня в квартиру больше не загонишь. :)
Стерва, почему Вам квартиры не нравятся?
Я себе квартиру ищу, наоборот, дом надоел
почему Вам квартиры не нравятся?
мне мало пространства ;) я своей подруге объясняла: " выйду в сад под открытое небо - это тоже мой дом " ... я ведь дома ;) и ваще земля я, к ней и тянет поближе :) да и животные, ... не, в квартиру никак.
я тут с мужиком познакомилась, ниче так, он квартирку прикупил, как раз ремонт доделал ... вопщем рассталась я с ним, ну не буду же я его картиру просить продавать, а себя я там ну никак не видела ;)
проблемы, проблемы ... ;))
дом надоел
нуу, до этого у нас тоже был большой, с лесницами ... млин. такой мне тож не надо больше.
а вот маленький, все на одном этаже, с большими окнами ... што ище для счастья нужно? ;)
мне мало пространства
А что за мужчина? Прокидаетесь мужичками, и будете как я по трем этажам в доме бродить в одиночестве
та, не мой мужчина ;) прокидаюсь ... лучше одной чем с "чужим" человеком под боком ;)
вы уже в бельгии или как? ну так ваш 3х этажный можно продать и купить небоьшое в бельгии и в испании, к примеру ;)
Через месяц буду
Мой дом еще и с бассейном по цене лишь на две спальни в центре брюсселя тянет.
за "брюссельским кольцом" жизнь тоже есть ;)
... в канаде так дешево, или кризис?
в канаде так дешево, или кризис?
Здесь дома дешевые, и доступные почти всем.Редкий дом без бассейна, в такой холодной стране, воду лей-не хочу
А уж "за кольцом" воббшее копейки
Сейчас при продаже дома(квартиры) обязателен сертификат PEB. Из него можно многое о недвижимости узнать.
А мы все не можем решить, продать ли наш дом (не такой уж и старый, около 20 лет, но ремонта уже требующий) и купить за меньшую сумму старый дом или ферму с паддоком для лошади в провинции подешевле, типа Лимбурга, а разницу вложить в реставрацию, или же чинить этот. Цена вопроса в последнем случае - тыщ 50, это если еще и кухню новую брать. Сколько обойдется реставрация, переезд и услуги нотариуса - ХЕЗ. Пичалька.
Архитектор, если мне не изменяет память, несет пожизненную гарантию.
Не-а, 10 лет garantie décennale.
я не архитектор, завтра встречу на стройке уточню
Мне тяжело в старом доме жить, пахнет мне чужим духом.
Лучше новый, и если сам строил. Хотя и в нашем- земля осела и стены треснули.
Ещё пару бурь и крышу унесёт ;)