Скажите пожалуйста, если дом будет куплен во время нашего совместного проживания samenwonen, буду ли я иметь права на этот дом, если мы позже зарегестрируем свои отношения как муж и жена ?
ещё вопрос, как лyчше выходить за него замуж - без контракта или с контрактом ?
если предположим у мужа долги и он хочет напистать в контракте, что к его долгам до свадьбы его жена не имеет отношения - тогда контракт нужен больше мне чем ему, но если он купит дом то помоему в этом случае после смерти мужа жена имеет право на 50% имущества мужа, а с контрактом может быть по разному.
В таких случаях просто пригласить нашего переводчика я думаю недостаточно будет, нужно чтоб русский переводчик ещё в местных законах разбирался.
У многих возникают трудности в таких случаях. К кому тогда обращаться таким женщинам как я ?
esli dom i kuplen v brake i bez contrakta no vah muj smojet dokazat' v sude hto vu nikogda ili bol'huju hast' vremeni vuplatu kredita ne rabotali tem bolee esli on kakuju-to hast' zaplatit nalihkoi( 10% naprimer) i u nego est' rebjenok- to prjamum naslednikom 50% procentov budet naznahen on, a ostal'nuje 50 v zavisimosti ot zaveshanija( toje na rebjenka- znahit uje 100%). Zaveshanije mojno menjat' ne stavja vas v izvestnost'..... v luhhem sluhaje vu poluhite pravo pojiznennogo pol'zovanija etim domom..... Ne mnogie ob etom znajut k sojeleniju, parket mojet tjanutsja godami no esli dohodov ne bulo..... ne putaite sovmestnonajitoje imushestvo s zarobotkom odnogo supruga esli u nego est' deti...
барышни, а вот представьте ситуацию. вы, следуя зову природы, на свой страх и риск, пускаете иностранца в дом, загоняя мысль куда подальше "приду домой а там голые стены". товарищ скорее всего копейки в дом не принёс и сидит у вас на шее. вы бы стали вписывать его в покупку дома?
че копья ломать? или дом уже куплен одним(ой), или покупается вместе, с внесением денег - указание долей. но если дом стоил 250, товарищ внес 50, а на 200 кредит выплачиваемый во время совместной жизни... то дом его? бред. конечно, когда дом уже есть ситуаия щепетильней. в акт покупки никого не вписать. или искать равноценного женщину(мужика) со своим жильем, или ... что бы я сделала ;), продать старый дом и купить вместе новый ;), или забить на все и наслаждацца жизнью и любовью ;) ... но встает вопрос "вложение денег в чужой кредит" ... не знаю, может можно как то это оформить ... не слышала. а слышала как бельгийки делают реновацию своих домов за счет мужчин ;)
зов природы ... это природный инстинкт? ;) даже животные ВЫБИРАЮТ себе пару, а не бросаются в авантюру на свой страх и риск ;) ... во как я поумнела :)))
Стерва права - если Вы продали свою квартиру в Раше и здесь возьмете хоть копейку кредита на покупку другого жилья взамен, то без контракта или раздела имущества Ваш муж (если он конечно станет мужем) будет гарантом по контракту и будет иметь право на часть этой недвижимости, а в случае его смерти - его ребенок. Инфо от нотариуса.
А по-поводу контракта - его можно заключать как до, так и после брака. только судя по тому, что мужчина не хочет заключать с Вами контракт у нотариуса на имущество сейчас за 1000 евро, то лучше заключить контракт до свадьбы. До свадьбы он стоит около 300 евро по-моему, а вот если Вы после свадьбы будете делить имущество - это от 1300 евро... и если захотите добавить что-то от себя - за каждый финт доплачиваете.
"но если дом стоил 250, товарищ внес 50, а на 200 кредит выплачиваемый во время совместной жизни... то дом его? бред. конечно,"
-если нет контракта на раздельное, то при разводе жена имеет право на 50% выплаченной ссуды в банк. поскольку из общих денег.
а если дядя покинет этот мир, раньше тёти, у дяди есть наследники и тётя не захочет жить в доме, пока не отправится за мужем, а захочет продать, то делится между наследниками и тётей, как я понимаю.
-если нет контракта на раздельное, то при разводе жена имеет право на 50% выплаченной ссуды в банк. поскольку из общих денег.
нет, на 50% от продажной стоимости.
цена дома часто намного превышает размер взятого кредита, соответственно смотрят на стоимость.
девушки, не ведитесь! к примеру, если муж желает при разводе выкупить у вас остаток кредита. вы имеете полное право пригласить нотариуса на оценку дома, он и высчитает причитающуюся вам долю. если товарища это не устраивает ... дом продавать, возвращать кредит, остаток делить. все по честному ;)
пс. ты про ситуацию когда вложены деньги? тогда из продажной стоимости вынимается эта сумма, остаток кредита, остаьное делится ... по-моему так ;)
а захочет продать, то делится между наследниками и тётей, как я понимаю.
ну да. а если тетя умерла дом сразу продается.
доли можно всегда выкупать, соответственно процентажу.
например, дом 200 тыс, 50-50, доля дяди - 100. он умер, имел от предыдущего брака 2 детей, т.е. его доля делится на 3. если тетя хочет оставить дом за собой, она должна сейчас выплатить детЯм по 33 тыс - 66тыс, и дом её ;)
МонА короче, нет папиры - нет мужа.
Если вы samenwonen, то все налоги и денeжные проблемы автоматом ложатся на ваши общие плечи и кроме того, если вы не законная жена, то вы не имеете права перетендовать на пенсию умершего мужа, дай Бог всем приказал долго жить.
Но а с покупкой дома есть простое и значит гениальное решение - при покупке / независимо от того, кто платит больше или полную сумму / даже если вы не женаты , в контракте указать и его и ВАШЕ имя, тогда вы становитесь совладельцем дома.
PS а контракт samenwonen - это полное дерьмо, лучче ничего и никто или официальный муж.
вообще, конечно, это жесть с этими продажами домов. до свадьбы такая вся мимими, а потом тыц и дом на продажу. вообще, не понимаю какой бельгийский идиот сейчас женится.
так же нашим женщинам совет. многие продают свое жилье и вкладывают в имеющийся дом ( ремонт, улучшения ). в случае развода эти деньги будет практически не вернуть. подумайте сто раз.
Это почему же не вернуть? Если я правильно оформлю свою сумму денег, внесенную на ремонт чужого дома, то зачем тогда закон, который стоит на страже моих интересов? Вопрос в другом: а кто знает досконально матчасть и как всё грамотно сделать, чтоб не потерять деньги? Народ не знает без форума, где швабру купить, а что тогда говорить про тонкие моменты нотариальных актов.
P.S. Рассказывать в деталях как не лохануться при инвестировании в чужой дом не буду и не просите! На это есть юристы и это их работа. Могу лишь дать совет: учите все ж матчасть и будет вам счастье!
P.S. Рассказывать в деталях как не лохануться при инвестировании в чужой дом не буду и не просите! На это есть юристы и это их работа. Могу лишь дать совет: учите все ж матчасть и будет вам счастье!
а че тут рассказывать то или секреты делать? идите к нотариусу и делайте все официально, было бы желание и возможности. а потом, при разводе судится из-за этих денег, и ждть выплаты годами, какие проблемы?
недавно встретила знакомую, лет 5 назад развелась, настиг их счет на 5-6тыс(не буду врать) налогов, ошиблись при расчетах во время продажi дома. эта сумма естественно 50-50, у него с деньгами "туго", а в кассу нужно все внести за раз. она внесла, а он выплачивает ей по 20-50 евр в месяц, уже несколько лет. какую ей матчасть порекомендуете?
если предположим у мужа долги и он хочет напистать в контракте, что к его долгам до свадьбы его жена не имеет отношения - тогда контракт нужен больше мне чем ему, но если он купит дом то помоему в этом случае после смерти мужа жена имеет право на 50% имущества мужа, а с контрактом может быть по разному.
Так у Вашего партнёра ещё и долги имеются? За что он тогда дом собрался покупать и зачем ему женитьба? Вы, похоже, слабо представляете ситуацию в которую он вас медленно затягивает. Как приманка - это "развод кроликов" про дом, который, якобы, будет Ваш на 50 %. Оно Вам надо? Вы ж его только 6 месяцев знаете? Чего так просто не живётся, без всяких обязательств, чтоб получше узнать человека? Дело в документах, вернее в их отсутствиии, так?
защита своих финансов-дело владельца. вот вы, Стерва, выйдете замуж и купите дом с любимым без контракта. он будет весь такой мимими. вы вложите свою кучу денег, а он свою кучку или даже без кучки. потом этот жигало скажет "помидоры завяли", продавай дом и делим его пополам.
потом этот жигало скажет "помидоры завяли", продавай дом и делим его пополам.
и што? вы считаете это не нормально? контракт нужно было заключать. кулаками после драки не машут, себя финансово защищать нужно ДО покупки, а не когда узнали что жигало. а если брак 50-50, на кого пeнять?
я одна из таких кто швабру без форума купить не может
Наличие документов - это уже карашо! Во всем остальном, просто не торопитесь, соберите больше информации, всё обдумайте. Спешка нужна всего в двух случаях: при ловле блох и при поносе... Взвесьте все "за" и "против".
Удостоверился, что клиент полностью осознает ситуацию и отдает себе в ней отчет
Marrsy, Вы не рассмеялись в кабинете нотариуса? Я б ещё спросила, а не требуется ли предоставить справку от психиЯтра о вменяемости мужа и справку об отсутствии психотропных веществ в крови на день подписания акта покупки дома...
я знаю мужчин, которые после развода оставляют дома для жен( детей ). так что не все так плохо в нашем королевстве ;)
... хдеб такого мужика найти?
Dans mes rêves les plus fous... Тема где и как найти прЫнца постепенно утухла, а жаль...Я в среду по телеку передачу смотрела. Какие мужички, вау!!! Один часы примерял за 52 тысячи... А с виду так себе, ничего особенного (я про мужика). Второй квартиру в Брюсселе присматривал, где месячная аренда 6500 евро составляет. Этот был тааакой сУрьёзный! Агент по недвижимости сказал, что его клиент про деньги говорить не любит. Я, в принципе, тоже....не люблю говорить о том, чего нет....
Dans mes rêves les plus fous... ой ой ой как красиво звучит !
- (( но мне так с мойим ныдэрладскым не выгиварить
оно ж так не бывает - што б и з деньгами прынц и любящий заботливый и... надёжный, ещё чего там дружна все хатим ....
- у них же с деньгами одни разчёты в башке и ночные кошмары, что жена удавку припасла, не до любви им.
....а корову подоить, а как изба загорелась ....
Вот нам горемыкам и приходиться всё брать на себя.
Про кредит и речи быть не может, тем более, если ещё совместное владение собственностью и, естественно, совместные долги. Да и никто не даст кредит без подписи жены. Но нельзя как тяКа категорически утверждать, что низззя купить в браке без контракта и баста! Имея чемоданчик/чек собственных денег можно! Картина противоположно меняется, если нет этого чемоданчика и нужно одолжить у банка. Так это ж 2 разные ситуации?! А что касается хозяйки темы, так там вообще непонятно, за что её друг собрался покупать, если у него долги. Одно ясно, что у неё лично денег нет. Кредит, значиццо? С уже имеющимися долгами? Помня о том, что у неё квартирка на родине? Ню-ню....Вляпается девка.
Вы никогда не присутствовали на продаже недвижимости что называется с молотка?
Так вот, в любом объявлении о такой продаже пишут маленькими буквами, что супруги - потенциальные покупатели обязаны присутсвовать оба, либо иметь на руках контракт о раздельном имуществе, либо доверенность отсуствующего супруга на преобретение недвижимости.
Заметьте, нислова про форму предполагаемой оплаты недвижимости! Это из очень богатого личного опыта в этой области.
Давным-давно, когда у меня ещё был муж-адвокат, у которого было горячее желание преобрести недвижимость таким оригинальным способом, но не было времени таскаться по этим распродажам,
у меня всегда была при себе такая доверенность. И предъявлять её мне приходилось регулярно.
Безусловно, я предполагаю возможность, что законодательство изменилось, или муж-адвокат действительно хреновый адвокат и прав своих не знал.
Я соглашусь с любыми обратными утверждениями, если это можно подвтердить законодательно. Пока, кроме утверждений форумного присутсвия, никаких законодательных актов, подтверждающих возможность такой сделки, преведено не было.
И ещё. В Бельгии ограничина сумма, которую вы имеете право заплатить наличкой. Если я не ошибаюсь, сейчас это 15000 евро. Даже на самую паршивую недвижимость врядли хватит.
То есть оплата недвижимости возможна ТОЛЬКО переводом.
И ещё. В Бельгии ограничина сумма, которую вы имеете право заплатить наличкой. Если я не ошибаюсь, сейчас это 15000 евро. Даже на самую паршивую недвижимость врядли хватит.
То есть оплата недвижимости возможна ТОЛЬКО переводом.
наличка, но не чек. банкир чек приносит. или,да, на счет нотариуса перевести.
викки, с трудом, но осилила. честно? если в доме нет ни копейки моей, я сама не буду претендовать на него. вам не кажется это более чем нормально? ... не считая браков 20л и более с детьми в багаже. конечно недвижимость стараются сохранить для детей ... а накой она нужна иначе?? проще студию где-нить снимать, или в социале всю жисть.
Скажите, тяКа, а Вы как много недвижимости приобрели, состоя в ЗАКОННОМ браке и без контракта? Естественно, вопрос риторический и можете не отвечать. Скажу лишь одно. Те, кому нужно, найдут сами необходимую информацию и поспрошают нотариуса обо всем. Человеку порой нужна лишь малюсенькая идейка, наводка, а всё остальное - дело техники.
И с молотка я знаю как покупается. И про доверенность тоже знаю, которая стоит 100 евро и дальше что? Закон, где говорится о переиспользовании собственых средств уже отменили? В каком году, не подскажете?
100 евро???? Вас кто-то реально вводит в заблуждения. Подобную доверенность можно даже от руки написать, но подпись заверяется в коммуне. Бесплатно либо за какую-то смешную копейку.
Если расписаны без контракта, то преобретается всё на два имени. О долях вложений можно пообсуждать.
Если дом преобретён за 100 тыш (условно), но у одного из супругов есть подрверждение того, что он эту сумму унаследовал, то впоследствии, независимо от того, на кого записано, получит тот, кто докажет.
vikki, самое главное то, что написано пером: если в акте покупки прописаны как мадам, так и месьё, то потом можете судиться хоть до гробовой доски, но фиг что докажете и отсудите. Будет для мадам и месьё, как правило это 50 на 50 при отсутствии контракта. Работала она или загорала в шезлонге всю совместную жизнь, никого это уже не волнует. Как уже говорила sterva, нужно всё обдумывать до того как подписи свои поставить. Не зря ж нотариус стопиццот раз переспрашивает.Потом что потом будет поздно. Да, судиться никто не запрещает, ради Бога, судитесь, платите годами за адвоката, это Ваше право, только результат будет скорее нулевой.
da hantal', eshe god nazad i ja bulabu polnost'ju soglastna s vami, no v zakonu izdavalis' iznahal'no htobu ih naruhat', tak vot eto odna iz durok v zakone ( drugaja interpretatija) ili vuhod iz poslednih spornuh razbiratel'st ... na primere kollega, 20 let ofiitsial'no ne rabotala, zanimalas' buhgalterijei muja po-hernomu razumeetsja... dom pokupali vmeste ne na firmu a v lihnoje pol'zovanije.... zatem razvod( contracta ne bulo, detei sovmestnuh toje).... tak herez 20 let muj zahotel jenitsja na drugoi.. razvod, ustroistvo na rabotu, sud dlitsja uje 5 let, bulo dva rehenija ne v ee pol'zu, ja hitala rehenije suda sama, ego otstupnuje poshitanu ee soderjaniem i bezplatnum projivaniem v etom dome eti 20 let..... podana appeljatsija uje tretij raz, advokat govorit shansov net..
A pohemu notarius neskol'ko raz sprahivaet tak eto polojeno, htobu potom nebulo lihnih bumajnuh volokit.....
тяКа, мне без разницы?! Думайте как желаете и делайте как знаете. А что касается меня, так легче попасть на луну, чем меня ввести в заблуждение. Я ж типичные "Весы", которые будут думать и взвешивать, прежде чем сделают шаг. А если они делают, то это уже железобетонно и плюс стопиццот в мою пользу. И ещё, хочу Вам напомнить, что хозяйка темы ещё даже совместное проживание не оформила. Похоже, что мы обе бежим впереди паровоза...
Об этом и речь, что в роли кролика как раз она сама и окажется. Шкурка с тушкой же достанется её компанону. А всего-навсего ему потребовалось ввести ей в уши сказку о том, что она будет иметь 50 процентов от покупки ЕГО дома....Ха-ха много раз. Дама не понимает, что бесплатный сыр в 99,9 % случаев традиционно оказывается в мышеловке. Вот на кой ей всё это надо? Пожила б просто так, типа моя хата с краю, милАй, делай чаво хошь, покупай хоть слона, а я тут каким боком? Они ж так мало знакомы, мать моя - женщина, какие покупки совместные???!!!
dom pokupali vmeste ne na firmu a v lihnoje pol'zovanije
"Покупали дом вместе" можно интерпретировать по-разному, тем более, что чужая семья - потёмки и реальных документов всё равно никто не покажет. Как показательный пример, можно привести хозяйку этой темы, которая, небось, тоже считает (во всяком случае, она так считала, открывая эту тему), что она и её напарник какбэ покупают дом вместе и потом ей будет законных 50 процентов. А лет через 20 ей бы могло тоже всё обломиться и заходилась бы по судам, но всё напрасно. Так и Ваша, vikki, коллега. Откуда Вам знать все нюансы их истории, тем более, если учесть, что бельгийцы любят приврать. Я верю только тому, что написано в документах и отсюда нужно исходить. А раз у мужа Вашей коллеги была фирма, то можно догадаться как он всё оформлял.
:)
всё ясно
хорошо что форум есть
у меня как раз квартира в России, теперь буду держаться на стороже и если что ещё посоветуюсь
Огромное спасибо за то что объяснили
ещё вопрос, как лyчше выходить за него замуж - без контракта или с контрактом ?
если предположим у мужа долги и он хочет напистать в контракте, что к его долгам до свадьбы его жена не имеет отношения - тогда контракт нужен больше мне чем ему, но если он купит дом то помоему в этом случае после смерти мужа жена имеет право на 50% имущества мужа, а с контрактом может быть по разному.
В таких случаях просто пригласить нашего переводчика я думаю недостаточно будет, нужно чтоб русский переводчик ещё в местных законах разбирался.
У многих возникают трудности в таких случаях. К кому тогда обращаться таким женщинам как я ?
esli dom i kuplen v brake i bez contrakta no vah muj smojet dokazat' v sude hto vu nikogda ili bol'huju hast' vremeni vuplatu kredita ne rabotali tem bolee esli on kakuju-to hast' zaplatit nalihkoi( 10% naprimer) i u nego est' rebjenok- to prjamum naslednikom 50% procentov budet naznahen on, a ostal'nuje 50 v zavisimosti ot zaveshanija( toje na rebjenka- znahit uje 100%). Zaveshanije mojno menjat' ne stavja vas v izvestnost'..... v luhhem sluhaje vu poluhite pravo pojiznennogo pol'zovanija etim domom..... Ne mnogie ob etom znajut k sojeleniju, parket mojet tjanutsja godami no esli dohodov ne bulo..... ne putaite sovmestnonajitoje imushestvo s zarobotkom odnogo supruga esli u nego est' deti...
барышни, а вот представьте ситуацию. вы, следуя зову природы, на свой страх и риск, пускаете иностранца в дом, загоняя мысль куда подальше "приду домой а там голые стены". товарищ скорее всего копейки в дом не принёс и сидит у вас на шее. вы бы стали вписывать его в покупку дома?
пускаете иностранца в дом
вы бы стали вписывать его в покупку дома?
че копья ломать? или дом уже куплен одним(ой), или покупается вместе, с внесением денег - указание долей. но если дом стоил 250, товарищ внес 50, а на 200 кредит выплачиваемый во время совместной жизни... то дом его? бред. конечно, когда дом уже есть ситуаия щепетильней. в акт покупки никого не вписать. или искать равноценного женщину(мужика) со своим жильем, или ... что бы я сделала ;), продать старый дом и купить вместе новый ;), или забить на все и наслаждацца жизнью и любовью ;) ... но встает вопрос "вложение денег в чужой кредит" ... не знаю, может можно как то это оформить ... не слышала. а слышала как бельгийки делают реновацию своих домов за счет мужчин ;)
вы, следуя зову природы, на свой страх и риск,
зов природы ... это природный инстинкт? ;) даже животные ВЫБИРАЮТ себе пару, а не бросаются в авантюру на свой страх и риск ;) ... во как я поумнела :)))
Стерва права - если Вы продали свою квартиру в Раше и здесь возьмете хоть копейку кредита на покупку другого жилья взамен, то без контракта или раздела имущества Ваш муж (если он конечно станет мужем) будет гарантом по контракту и будет иметь право на часть этой недвижимости, а в случае его смерти - его ребенок. Инфо от нотариуса.
А по-поводу контракта - его можно заключать как до, так и после брака. только судя по тому, что мужчина не хочет заключать с Вами контракт у нотариуса на имущество сейчас за 1000 евро, то лучше заключить контракт до свадьбы. До свадьбы он стоит около 300 евро по-моему, а вот если Вы после свадьбы будете делить имущество - это от 1300 евро... и если захотите добавить что-то от себя - за каждый финт доплачиваете.
Если есть желание - можно выкупить у товарища часть его дома на свои деньги и тогда доли перераспределятся - тоже вариант.
да мандаринка, прально :) чет у меня все экстримные варианты ... стервозная натура ;)
но если у женщины есть тыс 150 денег ... я б луше свое ченить прикупила ;)
"но если дом стоил 250, товарищ внес 50, а на 200 кредит выплачиваемый во время совместной жизни... то дом его? бред. конечно,"
-если нет контракта на раздельное, то при разводе жена имеет право на 50% выплаченной ссуды в банк. поскольку из общих денег.
а если дядя покинет этот мир, раньше тёти, у дяди есть наследники и тётя не захочет жить в доме, пока не отправится за мужем, а захочет продать, то делится между наследниками и тётей, как я понимаю.
-если нет контракта на раздельное, то при разводе жена имеет право на 50% выплаченной ссуды в банк. поскольку из общих денег.
нет, на 50% от продажной стоимости.
цена дома часто намного превышает размер взятого кредита, соответственно смотрят на стоимость.
девушки, не ведитесь! к примеру, если муж желает при разводе выкупить у вас остаток кредита. вы имеете полное право пригласить нотариуса на оценку дома, он и высчитает причитающуюся вам долю. если товарища это не устраивает ... дом продавать, возвращать кредит, остаток делить. все по честному ;)
пс. ты про ситуацию когда вложены деньги? тогда из продажной стоимости вынимается эта сумма, остаток кредита, остаьное делится ... по-моему так ;)
а захочет продать, то делится между наследниками и тётей, как я понимаю.
ну да. а если тетя умерла дом сразу продается.
доли можно всегда выкупать, соответственно процентажу.
например, дом 200 тыс, 50-50, доля дяди - 100. он умер, имел от предыдущего брака 2 детей, т.е. его доля делится на 3. если тетя хочет оставить дом за собой, она должна сейчас выплатить детЯм по 33 тыс - 66тыс, и дом её ;)
МонА короче,
нет папиры - нет мужа.
Если вы samenwonen, то все налоги и денeжные проблемы автоматом ложатся на ваши общие плечи и кроме того, если вы не законная жена, то вы не имеете права перетендовать на пенсию умершего мужа, дай Бог всем приказал долго жить.
Но а с покупкой дома есть простое и значит гениальное решение - при покупке / независимо от того, кто платит больше или полную сумму / даже если вы не женаты , в контракте указать и его и ВАШЕ имя, тогда вы становитесь совладельцем дома.
PS а контракт samenwonen - это полное дерьмо, лучче ничего и никто или официальный муж.
вообще, конечно, это жесть с этими продажами домов. до свадьбы такая вся мимими, а потом тыц и дом на продажу. вообще, не понимаю какой бельгийский идиот сейчас женится.
до свадьбы такая вся мимими, а потом тыц и дом на продажу
??? дом - это совместно нажитое имущество, делится ВСЕ ... хотите подарить свою долю? кто мешает?
так же нашим женщинам совет. многие продают свое жилье и вкладывают в имеющийся дом ( ремонт, улучшения ). в случае развода эти деньги будет практически не вернуть. подумайте сто раз.
Это почему же не вернуть? Если я правильно оформлю свою сумму денег, внесенную на ремонт чужого дома, то зачем тогда закон, который стоит на страже моих интересов? Вопрос в другом: а кто знает досконально матчасть и как всё грамотно сделать, чтоб не потерять деньги? Народ не знает без форума, где швабру купить, а что тогда говорить про тонкие моменты нотариальных актов.
P.S. Рассказывать в деталях как не лохануться при инвестировании в чужой дом не буду и не просите! На это есть юристы и это их работа. Могу лишь дать совет: учите все ж матчасть и будет вам счастье!
P.S. Рассказывать в деталях как не лохануться при инвестировании в чужой дом не буду и не просите! На это есть юристы и это их работа. Могу лишь дать совет: учите все ж матчасть и будет вам счастье!
а че тут рассказывать то или секреты делать? идите к нотариусу и делайте все официально, было бы желание и возможности. а потом, при разводе судится из-за этих денег, и ждть выплаты годами, какие проблемы?
недавно встретила знакомую, лет 5 назад развелась, настиг их счет на 5-6тыс(не буду врать) налогов, ошиблись при расчетах во время продажi дома. эта сумма естественно 50-50, у него с деньгами "туго", а в кассу нужно все внести за раз. она внесла, а он выплачивает ей по 20-50 евр в месяц, уже несколько лет. какую ей матчасть порекомендуете?
если предположим у мужа долги и он хочет напистать в контракте, что к его долгам до свадьбы его жена не имеет отношения - тогда контракт нужен больше мне чем ему, но если он купит дом то помоему в этом случае после смерти мужа жена имеет право на 50% имущества мужа, а с контрактом может быть по разному.
Так у Вашего партнёра ещё и долги имеются? За что он тогда дом собрался покупать и зачем ему женитьба? Вы, похоже, слабо представляете ситуацию в которую он вас медленно затягивает. Как приманка - это "развод кроликов" про дом, который, якобы, будет Ваш на 50 %. Оно Вам надо? Вы ж его только 6 месяцев знаете? Чего так просто не живётся, без всяких обязательств, чтоб получше узнать человека? Дело в документах, вернее в их отсутствиии, так?
защита своих финансов-дело владельца. вот вы, Стерва, выйдете замуж и купите дом с любимым без контракта. он будет весь такой мимими. вы вложите свою кучу денег, а он свою кучку или даже без кучки. потом этот жигало скажет "помидоры завяли", продавай дом и делим его пополам.
потом этот жигало скажет "помидоры завяли", продавай дом и делим его пополам.
и што? вы считаете это не нормально? контракт нужно было заключать. кулаками после драки не машут, себя финансово защищать нужно ДО покупки, а не когда узнали что жигало. а если брак 50-50, на кого пeнять?
По закону именно так
Шанталь, да нет с документами у меня всё хорошо пока - пятилетняя карта
я одна из таких кто швабру без форума купить не может
я одна из таких кто швабру без форума купить не может
я знаю мужчин, которые после развода оставляют дома для жен( детей ). так что не все так плохо в нашем королевстве ;)
... хдеб такого мужика найти? ;))
Удостоверился, что клиент полностью осознает ситуацию и отдает себе в ней отчет
я знаю мужчин, которые после развода оставляют дома для жен( детей ). так что не все так плохо в нашем королевстве ;)
... хдеб такого мужика найти?
Dans mes rêves les plus fous...
Тема где и как найти прЫнца постепенно утухла, а жаль...Я в среду по телеку передачу смотрела. Какие мужички, вау!!! Один часы примерял за 52 тысячи... А с виду так себе, ничего особенного (я про мужика). Второй квартиру в Брюсселе присматривал, где месячная аренда 6500 евро составляет. Этот был тааакой сУрьёзный! Агент по недвижимости сказал, что его клиент про деньги говорить не любит. Я, в принципе, тоже....не люблю говорить о том, чего нет....
Dans mes rêves les plus fous... ой ой ой как красиво звучит !
- (( но мне так с мойим ныдэрладскым не выгиварить
оно ж так не бывает - што б и з деньгами прынц и любящий заботливый и... надёжный, ещё чего там дружна все хатим ....
- у них же с деньгами одни разчёты в башке и ночные кошмары, что жена удавку припасла, не до любви им.
....а корову подоить, а как изба загорелась ....
Вот нам горемыкам и приходиться всё брать на себя.
Про кредит и речи быть не может, тем более, если ещё совместное владение собственностью и, естественно, совместные долги. Да и никто не даст кредит без подписи жены. Но нельзя как тяКа категорически утверждать, что низззя купить в браке без контракта и баста! Имея чемоданчик/чек собственных денег можно! Картина противоположно меняется, если нет этого чемоданчика и нужно одолжить у банка. Так это ж 2 разные ситуации?! А что касается хозяйки темы, так там вообще непонятно, за что её друг собрался покупать, если у него долги. Одно ясно, что у неё лично денег нет. Кредит, значиццо? С уже имеющимися долгами? Помня о том, что у неё квартирка на родине? Ню-ню....Вляпается девка.
Вы никогда не присутствовали на продаже недвижимости что называется с молотка?
Так вот, в любом объявлении о такой продаже пишут маленькими буквами, что супруги - потенциальные покупатели обязаны присутсвовать оба, либо иметь на руках контракт о раздельном имуществе, либо доверенность отсуствующего супруга на преобретение недвижимости.
Заметьте, нислова про форму предполагаемой оплаты недвижимости! Это из очень богатого личного опыта в этой области.
Давным-давно, когда у меня ещё был муж-адвокат, у которого было горячее желание преобрести недвижимость таким оригинальным способом, но не было времени таскаться по этим распродажам,
у меня всегда была при себе такая доверенность. И предъявлять её мне приходилось регулярно.
Безусловно, я предполагаю возможность, что законодательство изменилось, или муж-адвокат действительно хреновый адвокат и прав своих не знал.
Я соглашусь с любыми обратными утверждениями, если это можно подвтердить законодательно. Пока, кроме утверждений форумного присутсвия, никаких законодательных актов, подтверждающих возможность такой сделки, преведено не было.
И ещё. В Бельгии ограничина сумма, которую вы имеете право заплатить наличкой. Если я не ошибаюсь, сейчас это 15000 евро. Даже на самую паршивую недвижимость врядли хватит.
То есть оплата недвижимости возможна ТОЛЬКО переводом.
И ещё. В Бельгии ограничина сумма, которую вы имеете право заплатить наличкой. Если я не ошибаюсь, сейчас это 15000 евро. Даже на самую паршивую недвижимость врядли хватит.
То есть оплата недвижимости возможна ТОЛЬКО переводом.
наличка, но не чек. банкир чек приносит. или,да, на счет нотариуса перевести.
Ну я не думаю, что народ чеки чемоданами носит.
А перевести на счёт нотариуса можно тоже только с другого счёта.
Принести в банк чемодан денег и положить их на счёт у вас тоже не получится просто так. Вам придётся предоставить документ о происхождении денег.
викки, с трудом, но осилила. честно? если в доме нет ни копейки моей, я сама не буду претендовать на него. вам не кажется это более чем нормально? ... не считая браков 20л и более с детьми в багаже. конечно недвижимость стараются сохранить для детей ... а накой она нужна иначе?? проще студию где-нить снимать, или в социале всю жисть.
Скажите, тяКа, а Вы как много недвижимости приобрели, состоя в ЗАКОННОМ браке и без контракта? Естественно, вопрос риторический и можете не отвечать. Скажу лишь одно. Те, кому нужно, найдут сами необходимую информацию и поспрошают нотариуса обо всем. Человеку порой нужна лишь малюсенькая идейка, наводка, а всё остальное - дело техники.
И с молотка я знаю как покупается. И про доверенность тоже знаю, которая стоит 100 евро и дальше что? Закон, где говорится о переиспользовании собственых средств уже отменили? В каком году, не подскажете?
100 евро???? Вас кто-то реально вводит в заблуждения. Подобную доверенность можно даже от руки написать, но подпись заверяется в коммуне. Бесплатно либо за какую-то смешную копейку.
Если расписаны без контракта, то преобретается всё на два имени. О долях вложений можно пообсуждать.
Если дом преобретён за 100 тыш (условно), но у одного из супругов есть подрверждение того, что он эту сумму унаследовал, то впоследствии, независимо от того, на кого записано, получит тот, кто докажет.
Преобретение будет сделано на обоих супругов.
vikki, самое главное то, что написано пером: если в акте покупки прописаны как мадам, так и месьё, то потом можете судиться хоть до гробовой доски, но фиг что докажете и отсудите. Будет для мадам и месьё, как правило это 50 на 50 при отсутствии контракта. Работала она или загорала в шезлонге всю совместную жизнь, никого это уже не волнует. Как уже говорила sterva, нужно всё обдумывать до того как подписи свои поставить. Не зря ж нотариус стопиццот раз переспрашивает.Потом что потом будет поздно. Да, судиться никто не запрещает, ради Бога, судитесь, платите годами за адвоката, это Ваше право, только результат будет скорее нулевой.
da hantal', eshe god nazad i ja bulabu polnost'ju soglastna s vami, no v zakonu izdavalis' iznahal'no htobu ih naruhat', tak vot eto odna iz durok v zakone ( drugaja interpretatija) ili vuhod iz poslednih spornuh razbiratel'st ... na primere kollega, 20 let ofiitsial'no ne rabotala, zanimalas' buhgalterijei muja po-hernomu razumeetsja... dom pokupali vmeste ne na firmu a v lihnoje pol'zovanije.... zatem razvod( contracta ne bulo, detei sovmestnuh toje).... tak herez 20 let muj zahotel jenitsja na drugoi.. razvod, ustroistvo na rabotu, sud dlitsja uje 5 let, bulo dva rehenija ne v ee pol'zu, ja hitala rehenije suda sama, ego otstupnuje poshitanu ee soderjaniem i bezplatnum projivaniem v etom dome eti 20 let..... podana appeljatsija uje tretij raz, advokat govorit shansov net..
A pohemu notarius neskol'ko raz sprahivaet tak eto polojeno, htobu potom nebulo lihnih bumajnuh volokit.....
тяКа, мне без разницы?! Думайте как желаете и делайте как знаете. А что касается меня, так легче попасть на луну, чем меня ввести в заблуждение. Я ж типичные "Весы", которые будут думать и взвешивать, прежде чем сделают шаг. А если они делают, то это уже железобетонно и плюс стопиццот в мою пользу. И ещё, хочу Вам напомнить, что хозяйка темы ещё даже совместное проживание не оформила. Похоже, что мы обе бежим впереди паровоза...
... но шкурку она уже делит...
Об этом и речь, что в роли кролика как раз она сама и окажется. Шкурка с тушкой же достанется её компанону. А всего-навсего ему потребовалось ввести ей в уши сказку о том, что она будет иметь 50 процентов от покупки ЕГО дома....Ха-ха много раз. Дама не понимает, что бесплатный сыр в 99,9 % случаев традиционно оказывается в мышеловке. Вот на кой ей всё это надо? Пожила б просто так, типа моя хата с краю, милАй, делай чаво хошь, покупай хоть слона, а я тут каким боком? Они ж так мало знакомы, мать моя - женщина, какие покупки совместные???!!!
dom pokupali vmeste ne na firmu a v lihnoje pol'zovanije
"Покупали дом вместе" можно интерпретировать по-разному, тем более, что чужая семья - потёмки и реальных документов всё равно никто не покажет. Как показательный пример, можно привести хозяйку этой темы, которая, небось, тоже считает (во всяком случае, она так считала, открывая эту тему), что она и её напарник какбэ покупают дом вместе и потом ей будет законных 50 процентов. А лет через 20 ей бы могло тоже всё обломиться и заходилась бы по судам, но всё напрасно. Так и Ваша, vikki, коллега. Откуда Вам знать все нюансы их истории, тем более, если учесть, что бельгийцы любят приврать. Я верю только тому, что написано в документах и отсюда нужно исходить. А раз у мужа Вашей коллеги была фирма, то можно догадаться как он всё оформлял.
Pages