Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…
Риэлторы, как они работают?
В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного шокированы работой (или неработой) риэлтеров.
1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".
2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"
3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.
4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .
5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"
Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?
Спасибо!
Блин... я думал что написал Вам в личку вчера, а в отправленных нет :(. Это возле Tervuren-а.
И тут злой рок!
Не, я не получала ничего, в Тервурен съезжу. Сейчас я Вам мыло свое в личку отошлю. Если не получите, свистите три зеленых гудка сюда.
Вот теперь точно написал :)
landgraf
спроси кого на форуме в этом районе.
в Антверпене я могу легко постоять после 18 или в выходные.
слушай , чего ты уперся в эти конторы?
не проще пожить у коллеги и снять самому ?
поездить в брюссель я не смогу , но накидать ссылок - без проблем .
Тогда придется решать задачу еще сложнее: как огранизовать перевозку скарба и беременной жены, которых придется распихать по разным городам Чехии (квартиру тут мы освобождаем 30 апреля, вещи поедут в гараж, машина к друзьям в Прагу, жена туда же), находясь в Брюсселе. Да и бегать на просмотры квартир, в первый месяц работы как-то... некрасиво, мне и так придется побегать в поисках гинеколога, страховой, роддома, таможни и всего прочего.
Агенства мне не вперлись, я бы с радостью с хозяевами общался, тем более те хозяева, на которых мы попадали оказывались милейших душ людьми, но не нашел пока сайта типа чешского bezrealitky.cz , куда риэлторам вход воспрещен :)
ну у нас тут демократия , агентства ходят где хотят:
http://www.immoweb.be/nl/immo-te-huur.cfm? это ты знаешь наверняка , можно выбрать язык
http://www.kapaza.be/nl/immo-te-huur только 2 языка
http://www.2dehands.be/immo/huurwoningen-belgi%C3%AB/ здесь тоже 2 языка
если скинешь свои пожелания - могу дать ссылки уже с фильтрами ,
например : регион, число спален, сады - огороды , цена и тд.
Спасибо, плюс еще два сайта мне в копилку....
Пока вот что имею (вдруг кому пригодится):
immo.vlan.be, zimmo.be, immoweb.be - тут у меня уже фильтры сохранены и настроены :) Отдельный на брабант, отдельный на квартиры в указанных районах Брю. В immoweb еще полезно следить за "most recent ads" (ну для этого надо быть в Брюсселе, чтобы быстро приехать) :)
expatica.com, internations.org - тут можно попасть на людей, которые ищут себе замену и не хотят платить штраф, ну или просто на агентов, которые априори готовы сдавать иностранцам.
ну и конкретные агенства: ifacservice.be (самые адекватные пока, вернее один агент, которая вошла в наше положение), immomarina.be (отвечают через раз), living-stone.be (остались противоречивые впечатления), immolissens.be (отвечают только на голландском и даже не через два раза, визит так и не назначили, дома до сих пор висят (большинство три месяца уже)), era.be (сильно зависит от конкретной конторы, некоторые не отвечают вообще) - тут я уже знаю, кто на каком районе специализируется, все новые варианты падают мне на почту :) Интересное наблюдение, подтвержденное тут - если писать на info@ - вероятность не получить ничего или получить отлуп - очень большая, больше, чем если писать конкретному человеку, с конкретным вопросом, некоторые агенты форвардят письма внутри, с пояснением на государственном языке для коллег.
моя почта - сюда мне прилетают фотки обьявлений с доски в офисном ресторане. Маловато, но падают, плюс все обновления с предыдущих сайтов, завел специальный алиас, чтобы потом не мучаться от спама :)
landgraf, узнайте, может быть Ваша чешская страховка сможет покрыть стоимость родов в Бельгии. Не хочется Вас огорчать, но, например, моя госпитализационная страховка покрывает стоимость родов только если договор страхования заключен до наступления факта беременности. Может быть и другие страховые компании в Бельгии работают по этой системе. В любом случае, удачи Вам и легких родов Вашей супруге!
turtle
Кроме того, Марина совершенно права, на что жить-то, выплачивая по 50 процентов дохода?
ну тут еще зависит от дохода и прочих расходов ,
входит десятка , 5 за жилье , +500-800 за машинку, например , детей нет - жить можно , и вполне себе кучеряво.
плюс минус трёшка - 1500 за дом , 500 -машинка , школа /ясли/няни +-500 = зубы на полке.
понятно, что через десять лет ты будешь в шоколаде , но мой дзен хотел бы эти десять лет тоже пожить .
а потом , многие банки совсем не против ,если ты закрываешься раньше ,
но у тебя нет обязательного порога - ты сам решаешь , что и как тебе закрывать .
понятно , что надо посидеть с калькулятором и карандашиком , но разобраться и оптимизировать вполне возможно.
Апчем и речь. Первый раз мы были такие смелые, что еще пороха не нюхали, детей не имели и получали стипендию. Кроме того, расклад был такой, что если кто-то теряет работу, мы продаем конуру и валим из Бельгии, потому что ничто не держит. Второй раз сидели с бумажкой и карандаш слюнявили, потому что ясли-школы и прочие зубы по тексту.
Ayazee
Оччень интересно. Народ, у кого кредит в КБС, поделитесь сколько процентов платите?
я мониторю из спортивного интереса :
KBC = 100% =vast = 25 лет = 4.07 - торг уместен.
ING = 100% = vast = 20 лет = 3,80 - торг уместен.
данные за прошедший месяц.
Да мы тренированные дешево жить )
в НЕ доме мечты жить неохота ) В общем, пойду учиться.. заканчиваю никомуненужный бачелор в бельгии, щас пойду учиться на какой-нить нужный.. А то с никомуненужным зарплата 1300 нетто )
Тут говорят за специалиста на выезде компаниям платят почти по тыще евро в день за свежего выпускника (типа программера или sister in law которая экономику изучала, не знаю как у нее должность называется) .. Значит надо отучиться, набраться опыта 2-5 лет, и организовать собственную компанию, чтобы мне за мой выезд платили по тыще евро в день ))) Вот.. Интересно, кто-нить наймет с 2-5 лет опыта? )
не врут ведь:
Short Homesearch Programme
As above but only 1 day out with client
Fee: €1,275
Вот. Это буду я! ... Скоро .. Года через 4.. Уже учу математику на собстенных началах.. В целях подготовки )
А математику зачем? чтобы процент cashback-ов агентсвам лучше считать? (хотя русское слово "откат" больше подходит). :)
Потому что в KU Leuven много математики на всех научных факах, ну и на программера тоже ))
В ассистенты за 10% возьмете?
Это при 20 рабочих днях в месяц будет примерно 2, 5 тыс.)))
Огромное спасибо turtle за представительские функции!
Отправил пачку документов на квартиру, запасаемся попкорном и ждем... В понедельник обещали прислать из конторы еще какое-то гарантийно-рекомендательное письмо на государственном языке :D
Ну, слава Богу! Отмучились! Ждем вестей о новоселье.
Я так уже раза три "отмучивался". Это же тоже Фландрия :(
Ох, я бы не говорила оп.
Граждане, держим волшебные кулОчки за автора.
Агент был любезен, да. Вроде бы, ничто не предвещает плохого. Но они ж всегда любезны.
Кстати, а он не говорил, сколько у нас "конкурентов"?
Что ж Вы меня не проинструктировали? Я только на плесень и смотрела. Про конкурентов и не подумала спросить. То, что мне назначили рандеву прям на завтра, это хороший знак? Или никакой не знак вовсе?
Мне кажется, в Херенте, судя по многочисленным картинам в гараже, не пользуется огромной популярностью.
Да я и сам как-то забыл :( Мы через раз спрашивали когда ездили. Кстати, нас на просмотр толпами водили в этом же агенстве, первую квартиру смотрели человек 8 одновременно, вторую - двое. Вторая ушла мгновенно, первая до сих пор висит. Вот и гадай после этого...
А картины так это ерунда. Тот дом, возле кладбища в Завентеме с одинарными стеклами был вообще хламом под самую крышу завален и смердил так, что слезы наворачивались. Ничего, ушел за два дня, правда и цена на него было ровно как на квартиру в Херенте и сад 50х50 метров прилагался...
Я точно одна была, зупдаю. Я его конвоировала из Тервурена в Херент, хвоста не было.
Ну, Черепах, ну, кулАчки же. От слова "кулАк".
А по существу - Аминь!
Вынемать, это сразу видно.
Mission completed.
квартира в Херенте наша! Будем велики из речки вытаскивать
так то ж возле leuven.
а как же пробки?
Поезд 20 минут до работы по прямой
Коллега меня на велосипед пересаживает :D 20 км конечно сурово
А на пробки будем посмотреть, пока мы там были пробок особых не было...
Так выпьем же за то, чтобы это были чужие велики!
PS. Под две сотни комментов, и где эта ваша ругань на помойке?
Ура, поздравляем! Мы тут уже волновались, что там с вами случилось )
Если захотите отпраздновать переезд, вот вкуснямский ресторан в херенте http://www.restaurantalaminute.be/NL/index.php
Pages