Хочу купить дом в пригороде Брюсселя. Агенства здесь работают так что бы всучить…
Primary tabs
Submitted by паниковский м.с on
Хочу купить дом в пригороде Брюсселя. Агенства здесь работают так что бы всучить тебе не то что ты хочешь, а то что у них завалялось. и еще на письма и запросы по месяцу молчат
вопрос
посоветуйте риэлтора толкового в Брюсселе или инет ресурс. спасибо
https://www.immoweb.be/ и https://www.2ememain.be/ уже знаю)
https://immo.vlan.be/
https://immo.notaire.be/immoplatform-public_v1/home/
Можно еще на сайтах агентств смотреть.
Попробуйте также просто поехать в тот район, где вы хотите купить дом, и там просто походить по улицам. Бывает, что находится то, чего нет на сайтах.
Никакое агентство не будет вам искать то что вы сами хотите, эту работу вам придется делать самим ! Чудес не бывает. Агентство вам будет впихивать то что у них есть.
спасибо всем за ответы, люди добрые) учту ваши советы
Хорошие варианты в пригороде Брюсселя раскупаются моментально. На письма и запросы риелторские конторы редко отвечают, к ним надо лично ходить или звонить. Как вам уже посоветовали определитесь с районом и в этом районе идите в риелторскую кантору. Также можно смотреть на нотариальных торгах, у них полно предложений. Если пройдете по району, который вам понравился, то на щитах вывешивают большие обьявления от нотариусов, которые продают недвижимость на торгах. По этим адресам можете посмотреть недвижимость в обозначенные там дни и часы. Это очень хороший вариант, чтобы посмотреть что продают и набраться опыта.
Опыт подсказал, что искать лучше саому, на риелтора надежды никакой. Его задача-провести посреднические переговоры. Увидели цену-не расстраивайтесь, смело снижайте на треть стоимости, смотря что вам надо. Конечно, на эту цену не согласятся, но потом по чуть-чуть поднимайте, но не сильно, эти понижения-повышения согласовывает риелтор. Риелтор -это не Санта Клаус, который найдет дом мечты. Поиски занимают месяцы, и не один, сделайте в интернете рассылку и следите за вытавляемым товаром на регулярной основе-это залог успеха.
спасибо, еще раз всем. да мой знакомый бельгиец год искал дом мечты) нашёл.
добрый человек по ником Paolo_Cocoa скинул мне ссылку на сайт где продаются дома с публичных торгов. кто-то сталкивался с этой процедурой? проблем много с этой процедурой? есть ли риски?
спасибо
На деле, имхо, основные проблемы не с процедурой, а с определением, в каком состоянии дом. Всякие скрытые дефекты, затапливает ли подвал, к примеру, какое отопление, что с электикой и так далее. И как раз с публичными торгами сложность может быть в том, что как следует изучить дом не дают. Вроде как один раз открывают его для всех желающих посмотреть и всё. Если что не доглядел, потом сам виноват.
Агенство то можно сколько хочешь о визитах просить
Публичные торги самый безрисковый вариант для покупки недвижимости, потому что покупка сразу через нотариуса, компроми подписывается сразу на 1 торгах, но это еще не значит ,что вы купили, потому что на 2 торгах кто то может дать больше денешек. Обычно проводят 2 торгов. На первых нагоняют цену подставные люди от нотариуса, поэтому на них даже предлагать не надо, а просто вычислять кто покупатель, а кто на работе. Только на 2 торгах проходит битва между покупателями. Если вариант хороший, то покупателей до 5-6, если не очень 1-2. Здание нотарильных торгов в 2 минутах от гранпляс, вход свободный, идите туда смело и посидите на торгах любой недвижимости. Через 3дня вы все поймете. Там 3,4 зала и на них плакаты того что продают, где продают и какая стартовая цена. При входе сидит секретарь, которая охотно вам все объяснит, если будут вопросы.
На нотариальных торгах перед первым торгом недвижимость показывают много раз, а потом перед вторым торгом опять несколько раз показывают, ну и всегда можно договориться еще раз посмотреть, так что можно посмотреть. Другое дело скрытых дефектов в любой недвижимости достаточно и купить недвижимость без какого либо дефекта это как вытащить счастливый билет. Особенно плесень, сырой подвал, заборы между участками, крыша, отопление,"хорошие" соседи это та еще песня.
да, обращать надо внимание даже на свежий ремонт.... Это может быть маскировкой. В здравом уме и светлой памяти, не будет человек затевать ад в виде капремонта, что бы потом продавать с целью взять с ремонтом подороже. Я могу не оценить жемчужную побелку и французский унитаз в три раза дороже, вкус у меня специфический и любить чужой дизайн я не обязана, а цель продавца - скрыть грандиозный подвох ремонтом и взять еще и за ремонт, типа, заходи и живи.
Долги за коммуналку, ну, синдика у вас нет, тоже подвергать проверке, главное нАчать , спасибо одной девушке-риелтору Елене, я нашла ее на этом сайте, она сильно помогла , когда мы сбрасывали ценник за квартиру очень ценным советом, блин, вляпаться могли на пару десятков тысяч
Ну это не всегда так... Иногда люди уезжают незапланированно, иногда расстаются. Вон тут знакомые новый дом отстроили и через пол-года развелись... Главное хорошо все осмотреть и изучить документы.
Главное хорошо все осмотреть и изучить документы.
Поверьте, мы мало понимаем в документах и законах, смотреть документы можно, что это дает?
Смотреть надо недвижимость, и ее же , что понравилось, подвергнуть независимой экспертизе. Эксперт из агенства недвижимости посмотрит своим глазом, и проблему выявит сразу, ему платят, он лицо незаинтересованное, самое главное-ОТСУТСТВИЕ ПЛЕСЕНИ И СЫРОСТИ, но если есть-делайте ноги. Не всегда риелтор озвучит проблему продажи, или наврет с три короба, простите, ради бога, я человек недоверчивый, покупка жилья, особенно если ипотека, может вылезти боком, лучше подстраховаться
Вон тут знакомые новый дом отстроили и через пол-года развелись...
тем более не куплю, аура-гавно.
благодарю Всем за хорошие советы. буду учитывать всё вышесказанное. удачи Вам в Ваших делах и успехов. спасибо
Еще небольшое дополнение. Есть три варианта обзавестись жильем
1. Купить новое - очень дорого
2. Построить самому - очень долго
3. Купить старое - примерно, как кота в мешке
Везде засады!